【A⁺ランク】ユニバーサルホームで家を建てる！一級建築士の評価と402人の評判・坪単価

「地震に強い家がいいけど、予算も気になる…」

「床暖房は憧れるけど、ランニングコストはどうなんだろう？」

家づくりを始めると、理想と現実の間で悩むことって多いですよね。

ユニバーサルホームは、そんな悩みを解決してくれるかもしれないハウスメーカーです。

でも、実際はどうなの？ 広告や口コミだけじゃ不安…

そこで今回は、一級建築士の私がユニバーサルホームを徹底的に評価！ 坪単価から、メリット・デメリットまで、専門家の視点で分かりやすく解説します。

「家づくりで失敗したくない！」という方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

ユニバーサルホームの評価はA⁺ランク！現役建築士が評価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のユニバーサルホームの評価とアドバイス

ユニバーサルホームの住宅は、耐震性や断熱性だけでなく、エコロジー面でも優れています。特に「地熱床システム」は、床下空間がない土間床工法で、災害時の浸水リスクを大幅に減らし、地震時の振動吸収により住宅の被害を最小限に抑える独自の仕組みです。

加えて、吹き付け硬質ウレタンフォームで高い断熱性能を確保し、冬暖かく、夏涼しい快適な住環境を実現しています。これにより、長期的なエネルギー効率の向上も期待できます。

また、ALC外壁材は、耐火性・耐久性に優れ、長期的な安全性を重視した設計がされています。価格面でも、独自技術を取り入れながら、顧客に納得感のあるコストパフォーマンスを提供しており、幅広い層に支持されています。

一級建築士のユニバーサルホームの評価

• 【耐震性】：
  ユニバーサルホームは、住宅性能表示制度における耐震等級3（最高等級）に対応し、震度6強から7の地震に耐える設計です。「ハイパーフレーム構法」では、金物工法と集成材を使用し、従来の工法の2倍の接合強度を実現しています。28mmの剛性床と面材パネルによって、建物全体の強度を高め、地震に強く安心な住宅を提供しています。
• 【断熱性・気密性】：
  ユニバーサルホームの断熱性は、吹き付け硬質ウレタンフォームを使用して高い気密性と断熱性を実現しています。現場吹き付けにより、住宅全体を隙間なく覆い、壁内結露を防ぐため、建物の寿命を延ばす効果も期待できます。さらに、Low-E複層ガラスを採用した樹脂サッシによって、結露を抑え、室内の温度を快適に保つと同時に、省エネ効果も発揮しています。
• 【間取りの自由度】：
  ユニバーサルホームは、全て自由設計ではなく、規格型の設計をベースにしながら、顧客の要望に応じたカスタマイズが可能なセミオーダー方式が中心となっていると推測されます。しかしながら、平屋住宅や二世帯住宅、太陽光発電を活用したエコ住宅など、多様なライフスタイルに対応した家づくりを提案しています。
• 【コストパフォーマンス】：
  ユニバーサルホームは、フランチャイズシステムにより、全国での施工体制を確立し、スケールメリットを活かして部材の一括仕入れを行うことで、コストを削減しています。また、乾式工法により工期を短縮し、人件費を抑えています。さらに、豪華すぎないモデルハウス展示を行い、無駄な経費を省くことで、顧客に納得感のある価格を実現しています。
• 【アフターサービス】：
  ユニバーサルホームは、最大30年間の長期保証制度と、8回の定期点検が実施されています。さらに、地盤保証や地熱床システム保証などの専門的な保証もあり、基礎から外壁まで幅広いサポートを提供しています。施工会社が倒産した場合の完成保証も含め、安心して家を建てることができる仕組みが整っています。
• 【会社の信頼度】：
  ユニバーサルホームは、40,000棟以上の注文住宅実績を持ち、全国展開しているフランチャイズシステムにより、一定の知名度と信頼性を確立しています。特に、施工品質を保つ「完全責任施工」を取り入れており、地域の加盟店が直接施工を担当するため、地元の工務店との連携もスムーズです。また、長期保証や地盤保証など、手厚いサポート体制も顧客からの信頼を高める要因となっています。

ユニバーサルホームは、耐震性・断熱性に優れた住宅を、コストパフォーマンス高く提供するハウスメーカーです。独自の「地熱床システム」や「ハイパーフレーム構法」などの技術に加え、長期保証や定期点検など、安心のサポート体制を持っています。充実した機能とサービスを兼ね備え、初めての家づくりにもおすすめできる選択肢です。ただし、フランチャイズ店舗ごとの仕様の違いは注意が必要です。

ユニバーサルホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

ユニバーサルホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】ハイパーフレーム構法で広がる理想の家づくり

ハイパーフレーム構法は、耐震強度とデザインの自由度の両方を実現できる工法です。

①大開口の設計が可能
ハイパーフレーム構法は、高強度の接合部を採用しているため、大開口や広いリビングの設計が可能です。これにより、開放感のある空間作りが実現できます。

②耐震性を強化した自由な間取り
ユニバーサルホームの住宅は、耐震等級3をクリアしており、地震に強いだけでなく、自由な間取り設計が可能です。オープンフロアや吹き抜けなど、構造強度を保ちながらも大胆な設計が可能です。

③剛性床でさらに安心な基盤を
剛性床との組み合わせにより、家全体でねじれに抵抗し、耐震性と耐久性が向上します。28mmの厚みを持つ床材は、外力にも強く、長期的な安心をもたらします。

【2】フランチャイズの利点を最大限に活かす方法

ユニバーサルホームのフランチャイズシステムで、組織の力と地域密着型の両方のメリットを活かしましょう。

①地域特有の環境に合わせた設計
ユニバーサルホームのフランチャイズ制度は、各地域の工務店によって、気候や地盤に応じた設計が可能になります。風や湿気が多い地域では、適切な換気や断熱性能を高めるための設計が行われるため、長期的な快適さが保たれます。

②地元サポートで安心のアフターケア
ユニバーサルホームではフランチャイズ制によるサポート体制が整っており、定期点検やメンテナンスを迅速に受けることができます。対応は地域の工務店が行うため、住んでからの安心感を高めます。

③助成金や補助金の活用でコストダウン
フランチャイジーは、最新の補助金制度を把握し、適切な提案を行ってくれます。地域ごとの助成金制度を活用することで、家づくりの初期費用を抑えることができます。

【3】担当者との良好な関係を築く

信頼できる担当者との関係を築くことが、理想の家づくりの鍵です。

①定期的なコミュニケーションが成功の鍵
担当者との定期的な打ち合わせは、予定通りの工事進捗に必要です。進行状況を確認し、細かい変更点も早めに共有しましょう。

②希望は具体的に伝える
自分の希望や優先事項を明確にすることで、担当者はより適切な提案が可能になります。家族の生活スタイルに合った提案を引き出すためにも、具体的な希望を伝えることが大切です。

③変更点や要望は早めに共有
家づくりの途中での変更はつきもの。担当者と早めに共有し、余計なコストや工期延長を避けるよう心がけましょう。

【4】家族のニーズに合わせた理想の住まいづくり

ユニバーサルホームは、家族の快適さと生活の効率を追求しています。以下に、おすすめの5つのプランを紹介します。

①ルピオス
家族全員のコミュニケーションを大切にし、キッチンを中心とした回遊性の高い間取りとなっています。家事効率も向上し、家族のつながりを深めます。

②ファミーユ
DKリビングの発想により、家族が集まりやすい空間を提供しています。明るい吹き抜けや充実した収納スペースが特徴です。

③ソラ・イロ ZEH
環境にも優しいゼロエネルギーハウスを目指したプラン。太陽光発電や高断熱の外壁を備え、省エネを実現しつつ快適に暮らせます。

④ドマーチェ テラスエディション
土間を利用した開放感あふれる空間となっています。リビングからテラスまでつながる設計で、家族と外とのつながりを意識した設計が魅力です。

⑤キャンパーの住みか
アウトドアブランドDODとユニバーサルホームのコラボレーションで誕生したプロジェクトです。キャンプギアの収納やDIY作業が可能なガレージやアトリエ、外でのアウトドア活動に便利な電源や水栓などを備えています。また、キャンプギアを日常的に使える収納やアウトドア感覚を楽しむための空間もデザインされており、趣味と生活が融合する新しい住まいを提供しています。

【5】 定期メンテナンスとアフターサービスで長く安心を

住宅のメンテナンスは、家の寿命と資産価値を保つ重要なポイントです。

①定期点検の重要性
ユニバーサルホームは、30年間にわたる定期点検制度を行っています。引渡し後も定期的に点検を実施し、6ヶ月目、1年目、2年目などのタイミングで点検が行われています。

②有償メンテナンスの必要性
10年、20年目の点検時には有償でもメンテナンスを推奨します。これにより保証の延長が可能となり、特に外壁やシーリングの再施工は、建物の美観だけでなく、防水性能を維持するために重要です。こうしたメンテナンスを怠らないことで、長期間安心して住み続けられます。

③住宅設備の長期保証
ユニバーサルホームは、キッチンやトイレなどの住宅設備に対しても10年間の保証を提供しています。10年間は無償で修理が可能なため、突然の設備トラブルにも対応でき、安心して暮らすことができます。

やばい？やめたほうがいい？ユニバーサルホーム402人の口コミ・評判を徹底調査】

ネット上で見受けられる「ユニバーサルホーム　やばい」や「ユニバーサルホーム　やめたほうがいい」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回402人の評判を徹底的に調査してみました。

家づくりの知識が全くない私たちでしたが、ユニバーサルホームの営業さんは、最初から最後まで親身になって相談に乗ってくれました。間取りの提案も、私たちのライフスタイルや将来設計をしっかり考えてくれて、本当に感謝しています。おかげで、想像以上に理想的な家が完成しました！

ユニバーサルホームで家を建ててから、毎朝の喧嘩がなくなりました！以前は狭いアパートで、朝の支度がとにかく大変で…でも今は、動線が考え抜かれた間取りのおかげで、スムーズに準備ができるんです。時間に余裕ができたおかげで、夫婦でコーヒーを飲みながらゆっくり会話する時間も増え、以前より仲良くなれた気がします！

週末は家族でバーベキューを楽しむのが我が家の定番です！ユニバーサルホームで家を建てる際に、広々としたウッドデッキを作ってもらいました。リビングからそのまま出入りできるので、使い勝手も抜群です。ウッドデッキで過ごす時間は、家族の大切な思い出作りになっています。

ユニバーサルホームの床暖房は本当に最高です！子供がまだ小さいので、冬はいつも風邪をひかないか心配でしたが、床暖房のおかげで家中どこでもポカポカ。子供たちも元気に走り回っています。家族みんなが笑顔で過ごせる、温かい家になりました！

以前の家は結露がひどく、カビに悩まされていましたが、ユニバーサルホームの家は高気密・高断熱なので、結露の心配がありません！空気も綺麗で、アレルギー持ちの子供も安心して暮らせています。快適な住環境のおかげで、家族みんなが健康になりました。

参考： Google マップ

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