【Sランク】土屋ホームで家を建てる！一級建築士の評価と331人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の土屋ホームの評価とアドバイス

土屋ホームは「北海道から最高水準の心地好さをお届けする注文住宅ブランド」と自社を定義し、質の高い住宅を提供しているハウスメーカーです。

耐震性や断熱性の面で優れた性能を誇り、住宅性能表示制度において、耐震性・断熱性ともに最高等級を取得しています。また、使用される素材と工法は、寒冷地仕様としても定評があり、厳しい環境下でも安定した住環境を提供しています。

フルオーダーの「CARDINAL HOUSE」と、セミオーダーの「LIZNAS」を含む、幅広いラインナップを提供しており、顧客のニーズに応じて、バランスを取りながらコスト面でも柔軟に対応しています。

一級建築士の土屋ホームの評価

• 【耐震性】：
  土屋ホームの住宅は、耐震等級3を標準で取得しており、全棟許容応力度計算によって建物の構造的安全性を確認しています。また、在来工法と２×４構法の優れたところを掛け合わせた独自技術「BES-T構法」によって、地震や台風などの外力を均等に分散させ、耐久性を高めています。
• 【断熱性・気密性】：
  フェノールフォーム断熱材とグラスウールを採用したダブル断熱構法「CARDINAL HOUSE BES-T019（ベスト ゼロ・ワン・ナイン）」により、環境の厳しい北海道エリアにおいても、住宅性能表示制度の最高等級断熱等級７をクリアするUA値0.19W/㎡・Kの家を実現しています。また、家の気密性能を示す基準のC値は0.38㎠/㎡で、全館空調と合わせて一年を通して住まいを快適な環境に保っています。
• 【間取りの自由度】：
  「CARDINAL HOUSE」では完全自由設計を採用しており、施主のニーズに応じた柔軟な設計が可能です。一方、「LIZNAS」はセミオーダー方式を採用。打合せ時間がない顧客にも、ｗｅｂで簡単な質問に答えるだけでプランニングを依頼できるサービスを展開して対応しています。
• 【コストパフォーマンス】：
  土屋ホームは高性能な断熱材や耐震仕様を標準装備としており、高い性能に対して比較的リーズナブルな価格設定がされています。
  ライフサイクルコストを抑えつつ長期的に安心できる住宅を手に入れられるでしょう。
• 【アフターサービス】：
  土屋ホームでは、最長30年間の保証サポート体制を完備しています。これにより、建物のメンテナンスや設備不具合に対して長期的な対応が可能です。なお、住宅設備は、CARDINAL HOUSEが10年保証、LIZNASが1年保証になっております。
• 【会社の信頼度】：
  土屋ホームは北海道を拠点に全国展開するハウスメーカーであり、寒冷地仕様の家づくりにおいて長年の実績があります。
• 住宅性能の高さで定評があり、安心と信頼のブランドとして認知されています。

土屋ホームは、北海道の地域性を活かし、寒冷地対応住宅に特化した高性能な住宅を提供し、断熱性能と耐震性能で他社と差別化しています。また、コストパフォーマンスにも優れており、長期的に安心して住み続けられる住宅を求める方にとって魅力的な選択肢です。

土屋ホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

土屋ホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】断熱性能を最大限に活かすポイント

土屋ホームの断熱性能をさらに引き出す工夫が重要です。

①外断熱と内断熱の組み合わせに注目
土屋ホームは、「外断熱工法」と「内断熱構法」のダブル断熱構法による寒冷地仕様の住宅でUA値0.19を達成しています。これは真冬に無暖房でも、室内温度が15℃を下回らないレベルとされており、一年を通して快適な住環境を実現可能にしています。

②全館空調システムの導入
全館空調システムの導入により、家全体の温度ムラをなくし、各部屋が均一な温度を維持できます。これにより、ヒートショックのリスクを減らし、家族の健康面にも寄与します。特に高齢者が生活する住まいでは、積極的に採用するようにしましょう。

③省エネ住宅で助成金を活用する
土屋ホームの住宅は、断熱等級7を満たしており、ZEH補助金や自治体の省エネ住宅助成金の対象になる場合があります。初期コストは高めですが、助成金や税優遇制度をうまく活用することによって、初期投資を抑えながら高性能住宅を手に入れることが可能です。計画段階で活用可能な助成金を調査し、予算管理に組み入れることを推奨します。

【2】安全で長持ちする家づくり

耐震性の高い家を長期間維持するためのポイントです。

①「耐震等級3」の構造を理解する
土屋ホームの住宅は、全棟に耐震等級3を標準仕様としています。これは、震度6強〜7程度の地震にも耐えうる構造です。建物の耐震性は、間取りのプランニングに大きな影響を受けます。無理のない間取り計画に心掛けましょう。

②メンテナンスプランで安全性を維持
土屋ホームは、長期的な安全性を保つための最大35年間のメンテナンスプランも用意しています。定期点検や保証期間内の補修サービスを活用し、建物の劣化の早期発見に努め、必要な修繕を行いましょう。これにより、災害時の被害を最小限に抑え、住宅の耐久性を長く維持できます。

③地域特性に応じた耐震設計
地震の多い地域に住む場合、耐震性能に加え、基礎工事や地盤改良が重要です。土屋ホームでは、地域の地盤特性に応じた設計を提案し、地盤調査の結果を基に適切な基礎設計を行っています。これにより、地震時の不同沈下などのリスクを軽減し、安全な住まいを実現できます。

【3】実例を活かした間取り設計のポイント

家族のライフスタイルに合わせた間取り設計を工夫しましょう。

①中庭を取り入れたプライバシー設計
中庭を設けることで、周囲の視線を遮りながらも光と風を効果的に取り入れています。中庭を設けることで、都市部の密集地でもプライバシーを確保しながら開放感のある空間を演出することに役立ちます。中庭を中心に各部屋を配置することで、家全体が一体感を持つプランが実現できます。

②高天井と吹き抜けを用いた開放的なリビング
高天井と吹き抜けを組み合わせたリビング設計を採用することで、視覚的な広がりと解放感が得られ、自然光を取り入れながらも開放感のある空間を実現できます。特にリビングを家族の中心としたい場合、広さを確保しつつ、空間にアクセントを加えるとさらに効果的です。

③趣味空間を取り入れた家づくり
家族の趣味や嗜好に合わせて、ガレージやワークスペースを設けることで、居住空間に機能性と個性を加えられます。土屋ホームの完全自由設計では、住まい全体に趣味を反映した設計が可能なため、より一層「住む楽しみ」を演出することができます。

【4】土屋ホームのおすすめ商品シリーズ5選

各シリーズの特徴を理解し、自分に最適な商品を選ぶことが大切です。

①CARDINAL HOUSE
完全自由設計の「CARDINAL HOUSE」は、施主の要望に応じたデザインや間取りが可能です。さらに外断熱工法を用いることで高い断熱性を実現しています。寒冷地向けの住宅を希望する施主にとって、優れた断熱・気密性能を持つ同シリーズは非常に魅力的な選択肢となります。内装や素材の選択も幅広く、ライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。

②LIZNAS
セミオーダー方式を採用した「LIZNAS」は、設定されたプランの中から自由に選択できる設計で、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。間取りの変更がしやすいだけでなく、必要な設備や装備を選べるため、シンプルながらも快適な住まいを実現できます。初めて家を建てる方や、コストを抑えたい施主におすすめです。

③ZEH対応プラン
土屋ホームのZEH対応プランは、標準で断熱性能や省エネ設備が整っており、国のZEH補助金を活用することで費用を抑えることも可能です。また、長期的に光熱費の削減が見込めるため、エネルギー効率を重視し、光熱費を抑えたい方に最適です。各種補助金の適用条件については事前に確認が必要です。

④長期優良住宅プラン
長期優良住宅認定を取得した設計は、耐久性やメンテナンス性が高く、将来的なリフォームの際にもメリットが多いです。また、防犯性や遮音性を考慮した性能もあわせもち、ライフサイクルコストを考えた場合、快適な住まいが長期にわたって維持されるため、資産価値の高い住宅を望む方におすすめです。

⑤賃貸併用住宅プラン
土屋ホームの賃貸併用住宅プランは、住宅の一部を賃貸として活用することで、収入を得ながら自宅としての住み心地も重視するプランです。特に都市部や高収益を狙えるエリアにおいては、賃貸収入を住宅ローンの返済に充てることができ、資産活用として非常に効果的です。

【5】土屋ホームの住宅設計を最大限に活用するコツ

土屋ホームの独自技術を活かし、快適な住まいを実現するための工夫を紹介します。

①断熱性を活かす適切な窓配置
土屋ホームの断熱性能を最大限に活かすためには、窓の配置も重要です。自然エネルギーを最大限活用するには、南側に大きな窓を設け、冬場の日射熱を活用し、夏場は庇（ひさし）で直射日光を遮る工夫も考えられます。これによって、冷暖房効率を高め、室温を快適に保てます。

②天井高を活かした収納の工夫
「天井高を生かした空間設計」の実例では、通常の天井高を超えるスペースを利用して、天井収納や吹き抜け収納を設けています。このことで、収納スペースを増やしながらも視覚的な広がりを確保できます。設計段階で余剰スペースの活用を検討してみましょう。

③防音性を考慮した間取り設計
リビングや寝室の配置を工夫した間取りで、音が響きにくい空間をつくることができます。寝室や書斎の防音性を高めることで、集中力や睡眠の質を向上させることができます。防音材や間仕切りの配置を最適化し、家全体の快適性を向上させましょう。

ひどい？後悔？土屋ホーム331人の口コミ・評判を徹底調査】

ネット上で見受けられる「土屋ホーム　ひどい」や「土屋ホーム　後悔」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回331人の評判を徹底的に調査してみました。

冬の寒さが厳しい北海道ですが、土屋ホームの家は本当に暖かい！以前のアパートでは、冬は暖房費がすごくかかっていましたが、今は驚くほど安くなりました。家全体が暖かく、家の中でも薄着で過ごせるので嬉しいです。光熱費が抑えられるのも家計に優しく、助かっています。

土屋ホームで家を建てて本当に良かった点は、担当してくれた営業さんの人柄です！私たちの漠然とした希望を丁寧にヒアリングしてくれ、イメージを形にしてくれました。予算内で希望を叶えるための提案も親身になって考えてくれ、信頼できる営業さんでした。

土屋ホームの家は遮音性も抜群！以前住んでいた家は道路に面していて騒音がひどかったのですが、今は静かで快適に過ごせています。鳥のさえずりが聞こえるなど、自然の音を感じられるのも嬉しいです。静かで穏やかな生活を送れるようになり、土屋ホームで家を建てて本当に良かったと思っています。

子どもが小さいので、家事動線を重視して間取りを検討しました。土屋ホームの設計士さんは、私たちの要望をしっかりと理解し、動線だけでなく収納スペースも充実した、使いやすい間取りを実現してくれました！家事の負担が減り、家族と過ごす時間が増えたことが嬉しいです

土屋ホームの宿泊体験で、実際に家の性能を体感できたのが決め手でした。真冬でも家の中は暖かく、結露も全くありませんでした。高断熱・高気密の快適さを実感し、安心して家づくりを任せることができました。

参考：Google マップ

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