【Sランク】トヨタホームで家を建てる！一級建築士の評価と467人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

松本啓介をフォローする

現役一級建築士のトヨタホームの評価とアドバイス

トヨタホームは「品質・保証・サポート」の3つの安心を掲げ、トヨタグループの技術力と生産管理を活かした住宅を提供しています。特に「トヨタ生産方式」を採用した工場生産による高精度の施工が強みです。

これにより、一貫した品質管理が可能となり、耐震性に優れた住宅を実現しています。また、建物の保証は最長60年と非常に長く、アフターサポートも充実しており、長期的な安心を提供する点が大きな魅力です。

さらに、全館空調システム「スマート・エアーズ」やZEH対応住宅などの先進技術を標準採用することで、居住者の快適性と省エネ性能を追求しています。

一級建築士のトヨタホームの評価

• 【耐震性】：
  トヨタホームの住宅は、鉄骨ユニット工法を採用しており、構造の強度を確保しています。耐震実験でも優れた性能を示しており、耐震等級3相当の設計を行っています。また、制振装置「T４システム」との組み合わせで、震度6以上の大地震を17回、トータル90回も耐える実験で耐震性能の高さを表しています。
• 【断熱性・気密性】：
  住宅性能表示制度の断熱等級5を標準としており、「スマート・エアーズ」全館空調の標準採用とあわせて、家全体の温度を均一に保つことを可能にしています。
• 【間取りの自由度】：
  トヨタホームは完全自由設計を基本とし、施主の要望に応じた柔軟なプラン提案が可能です。さらに、鉄骨造のメリットである可変性のあるプランニングで、家族構成の変化に合わせた間取り変更も容易に行えます。
• 【コストパフォーマンス】：
  建物価格は高めの設定ですが、耐久性やアフターサービスを考慮すると長期的にはコストパフォーマンスが良好です。標準仕様の設備も充実しており、長期保証を含めると総合的に妥当な価格設定といえます。
• 【アフターサービス】：
  トヨタホームのアフターサービスは初期保証40年、最長60年の長期保証を提供しており、無償の定期点検も充実しています。さらに、24時間365日のサポート体制「オーナーズｗｅｂ」を完備し、住まいの維持管理をしっかりサポートしています。
• 【会社の信頼度】：
  トヨタホームはトヨタグループの一員であり、そのブランド力と信頼性は非常に高いです。自動車産業で培われた技術力を活かした「トヨタ品質」の家づくりが、多くの顧客に支持されています。

トヨタホームは、トヨタグループの技術力を背景に、耐震性・断熱性・アフターサービスなどの住宅性能が非常に高いレベルにあります。

特に、60年長期保証と自由設計に対応したプラン提案力が他社と差別化されるポイントです。ZEH対応や全館空調「スマート・エアーズ」などの省エネ技術も標準採用されており、快適性を重視する施主には非常に魅力的です。

トヨタホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

トヨタホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】トヨタホームの技術と品質を最大限活用する方法

トヨタホームの先進技術と設備を活かし、住み心地の良い家を実現するポイントを解説します。

①全館空調システムの効果を活かす
トヨタホームの「スマート・エアーズ」は、家全体を均一な温度に保ち、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を実現します。このシステムは、家全体の気密性・断熱性を高めることで冷暖房効果が最大限発揮できます。

②ZEH対応住宅で省エネを意識する
トヨタホームは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の住宅を提供しており、これにより年間の一次エネルギー消費量を大幅に削減できます。特に、太陽光発電システムとの連携でエネルギー自給率を高め、光熱費の大幅な節約が可能になります。長期的なコストメリットを考えると、導入の検討価値が十分にあります。

③長期保証制度を活用した資産価値維持
トヨタホームの最長60年の保証は、住まいの資産価値を維持する上で大きな強みです。保証内容には、定期点検やメンテナンス、アフターサポートが含まれており、これを計画的に利用することで長期的な安心を得られます。また、トヨタホームのオーナーｗｅｂでは、停電時、断水時、ガス停止時などの災害時のサポートも対応しており、安心できるサポート体制が整っています。

【2】耐震性・断熱性を最大化する設計プラン

トヨタホームの耐震性と断熱性を最大限に活用する設計プランと、具体的な効果を紹介します。

①鉄骨ユニット工法の強みを活かした耐震設計
トヨタホームは、鉄骨ユニット工法を採用しており、地震に対して非常に高い能力を持っています。トヨタの自動車生産技術を応用した工場内生産で、精度が高い加工と組み立てを行い、現場での施工精度を確保しています。震度7クラスの地震にも耐えうる設計が特徴で、耐震等級3相当の性能を保持しています。

②断熱材と気密性
トヨタホームの住宅は、壁内に高性能の断熱材を用いた充填断熱を採用しており、サッシ部分には高遮熱複層ガラスを使用することで、全体の断熱性能を向上させています。これにより、夏場の熱の侵入と冬場の熱の放出を防ぎ、冷暖房の効率を高めています。

③全館空調と換気システム
トヨタホームの「スマート・エアーズ」全館空調システムは、各部屋ごとの温度差をなくし、冷暖房効率を高めます。さらに、全館空調システムと連携する換気システムも標準装備されており、家全体の空気を常に清潔に保ち、結露やカビの発生を抑制する効果があります。

【3】住まいの快適性を向上させるテクノロジー活用法

トヨタホームの先進技術を活かし、快適な住環境を維持するためのポイントを紹介します。

①スマート・エアーズで温度管理を最適化
トヨタホームの全館空調システム「スマート・エアーズ」は、家全体の温度管理を効率的に行い、室内の温度差を最小限に抑えることができます。リビング、キッチン、寝室など、家全体で均一な温度を保つことが可能で、冬場や夏場の室温のばらつきを抑え、健康的な環境を実現します。また、空調と換気システムの連動により、ホコリや花粉を除去し、空気の質を清潔に維持できるため、小さな子供やアレルギー体質の家族にも適しています。

②TSC-HEMSでエネルギー消費を見える化
トヨタホームのTSC-HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）は、家全体のエネルギー消費量をリアルタイムでモニタリングできるシステムです。各電気機器の使用状況を確認できるため、どこでエネルギーが多く使われているかを把握し、無駄な消費を抑えることができます。これにより、エコな暮らしを実現でき、家庭全体の光熱費も削減することが可能になります。

③可変性の高いプラン設計の活用
トヨタホームの住宅は、鉄骨造の最大のメリットであるライフスタイルの変化に応じた柔軟な設計が可能です。将来的なリフォームコストを抑えるだけでなく、ライフステージの変化に対応した住まいを実現することも容易です。間仕切りが家の荷重を支えていないため、変更の自由度が高く、２代、３代と長期的に住宅を引き継ぎたい施主にとって大きなメリットです。

【4】トヨタホームのおすすめシリーズ5選

トヨタホームの豊富な商品シリーズの中から、特に特徴的で購入者に人気のある5シリーズを紹介します。

①シンセ・シリーズ
シンセ・シリーズは、トヨタホームの鉄骨ユニット工法を活かした商品ラインです。外壁には高耐久のタイルを採用し、メンテナンスフリーを実現しています。外観デザインも豊富で、モダンなデザインから伝統的な和風まで幅広く対応できる点が特徴です。特に、都市部での建設や、狭小地での施工に強みを持っており、プランの自由度も高いのが魅力です。

②スマートステージ
スマートステージは、全館空調「スマート・エアーズ」を標準採用し、エネルギー効率の良い省エネ住宅を実現しています。全館換気システム「ピュア24セントラル」、「ナノイー発生機」とあわせて各部屋の空気を清浄に保つことができ、子育て世代向けに、快適な住環境を提供しています。

③シンセ・LQ
シンセLQは、外観、インテリア、間取りなどの基本構成をプロが提案しつつ、施主の好みに応じたアレンジを可能にしています。自由設計と変わらない品質で、耐震性能や断熱性能にも妥協せず、注文住宅と同様の高い基準を満たしています。

④シンセ・MEZZO

シンセ・メッツォは、トヨタホームが提供する都市型住宅シリーズです。限られた敷地を最大限に活用し、プライバシーを守りながら、開放感のある住空間を実現しています。特徴的な「Void（吹き抜け空間）」を中心に、自然光を取り入れた設計や中庭を活用した設計が魅力です。外からの視線を遮りつつ、内側に広がりを持たせたデザインが都市生活に最適です。

⑤エスパシオ・シリーズ

エスパシオシリーズは、鉄骨軸組工法を採用し、都市部の狭小地でも自由設計が可能な点が特徴です。デザイン性と耐久性に優れたモデルで、狭小地対応や多層階のプランにも対応しています。特に都市部で土地を有効活用したい施主にとって魅力的です。

【5】トヨタホームで失敗しない家づくりのポイント

トヨタホームの住宅は技術力が高く、長期保証も充実しています。これらの特長を活かし、住宅性能を最大限に引き出すための活用方法を解説します。

①初期プランで将来の変更を考慮する
トヨタホームの住宅は、可変性の高い設計を取り入れています。可変性を最大限活かすには、計画初期段階から子供の成長や家族構成の変化に応じて、部屋の分割や増築が容易に行えるように考慮しておくことが大切です。長期にわたって住み続けることを前提に、収納スペースの配置や、間取りの変更ができる設計を取り入れることで、将来のリフォームコストを抑えることができます。

②最新技術を活用した設備導入で生活を快適に
トヨタホームでは、「スマート・エアーズPLUS」や「ピュア24セントラル」などの先進的な設備を標準装備するプランもあります。これらのシステムを最大限に活用して、年間を通じて家全体を均一な温度に保ちながら、花粉やホコリの除去も行い、清浄な室内環境を保ちましょう。

③長期保証とメンテナンスプログラムをフル活用
トヨタホームの最長60年保証と定期点検プログラムは、住宅の資産価値を長期にわたって維持するための重要なサポートです。初期保証40年を活用することで、長期的なトラブルを防ぎ、大規模な修繕費用を抑えることができます。定期点検を積極的に利用し、劣化箇所を早期に発見・修繕することを心掛けましょう。

最悪？トヨタホーム467人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「トヨタホーム　最悪」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回467人の評判を徹底的に調査してみました。

子どもが生まれたのを機に、トヨタホームで家を建てました。耐震等級3をクリアした頑丈な構造で、地震の多い日本でも安心感が違います。子ども部屋は、成長に合わせて間仕切りを変えられるように設計してもらったので、長く快適に過ごせそうで嬉しいです。

家事動線が考え抜かれた間取りのおかげで、共働きでも時間に余裕ができました！ キッチンから洗面所、洗濯機への移動がスムーズで、朝の支度も楽々。時間に追われることなく、夫婦でゆっくりと朝食をとる時間が増え、以前より会話も増えました。

トヨタホームで家を建ててから、夫婦の時間が増えました！ 広々としたリビングは、明るく開放感抜群。休日は一緒に映画を観たり、お茶をしたりと、家で過ごす時間が本当に幸せです。車好きの夫は、太陽光発電システムで愛車に充電できる「エネトリオ＋」に大満足！

収納スペースをたっぷり設けてもらったので、物が多くてもスッキリと片付きます！ 広々としたパントリーは、食品や日用品のストックにも便利。家の中がいつも整理整頓されているので、気持ちよく過ごせます。

外観はシンプルながらもスタイリッシュで、街並みにも馴染んでいて気に入っています。内装は、無垢材の床や珪藻土の壁など、自然素材をふんだんに使っていて、温かみのある空間になりました。

参考： Google マップ

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒