【Aランク】東栄住宅で家を建てる！一級建築士の評価と221人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の東栄住宅の評価とアドバイス

東栄住宅のブルーミングクラフトは、リアルなモデルハウスを通じて「現実的な家づくり」を体感できることを大きな特徴としています。

「街角リアルモデル」は、標準仕様の住宅を基準とし、施主が実際の生活空間を想像しやすいことを重視しています。モデルハウスは30坪程度で、一般的な家庭が建てやすいサイズを意識しているため、無理のない家づくりの参考事例となっています。

また、コストパフォーマンスに優れた標準仕様を用い、必要なオプション費用も明確に提示されている点が特徴で、コスト管理をしながら、現実に近い理想の家づくりを行いやすくなります。なお、東栄住宅は分譲部門、ブルーミングクラフトは注文住宅部門というように、施主の要望によって担当部門が別れているので注意が必要です。

一級建築士の東栄住宅の評価

• 【耐震性】：
  ブルーミングクラフトは、住宅性能表示制度の耐震等級３の耐震性を持っています。このことから、住宅として十分な耐震性能を持っていると考えられます。
• 【断熱性・気密性】：
  ブルーミングクラフトは、住宅性能表示制度の断熱等級5の断熱性能を持っています。この断熱仕様はZEH住宅に相当する断熱性能をもっており、住宅として十分な断熱性能を持っていると考えられます。
• 【間取りの自由度】：
  完全自由設計を採用し、施主のライフスタイルに応じた間取りが可能です。特に、家事動線や収納の配置に配慮し、施主の要望を取り入れながらプランを作成する点が評価されます。モデルハウスを見学しながら、柔軟な設計を確認できるのも強みです。
• 【コストパフォーマンス】：
  ブルーミングクラフトは、コストパフォーマンスに優れた標準仕様を提供しており、価格と性能のバランスが取れた住宅を目指しています。標準仕様の内容が充実しており、オプション費用も明確で、予算計画を立てやすい点が強みです。
• 【アフターサービス】：
  アフターサービスについては東栄住宅が行います。最長30年保証、標準10年の品質保証としていて、保証内容や損傷における判断基準も明確に記載されており、保証範囲が明確なので、建てた後も信頼してお付き合いができるでしょう。
• 【会社の信頼度】：
  ブルーミングクラフトは、標準仕様の充実とコストパフォーマンスの高さを両立し、ユーザーが予算内で理想の住まいを実現しやすくしている点が強みです。完全自由設計を取り入れ、施主の希望を柔軟に反映できる設計も魅力的です。

ブルーミングクラフトは、完全自由設計とコストパフォーマンスの高さを両立し、施主のこだわりを予算内で実現することを目指しています。

耐震性や断熱性の点で優れた設計を採用しており、長期にわたり快適に住める住まいを提供しています。特に、全国に展開する「街角リアルモデル」で実際の仕様を体感できる点は、施主にとって大きなメリットです。

東栄住宅で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

東栄住宅（ブルーミングクラフト）での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】自由設計で実現する理想の家づくり

自由設計のメリットを最大限活かし、こだわりを反映させましょう。

①100%完全自由設計を活用する方法
ブルーミングクラフトの100%完全自由設計は、ライフスタイルや家族構成に応じた柔軟な間取り提案が可能です。家事動線を効率化する間取りや、収納を増やす工夫を施すことで、生活の快適性を向上させることができます。具体的な希望を持っている場合は、設計者と密にコミュニケーションを取り、理想を実現するプランを作成しましょう。

②家事効率を高める間取り設計
家事の負担を軽減するために、家事動線を最短化させると効果的です。例えば、キッチンとランドリー、物干しスペースを近接させる間取り設計を行えば、日々の作業がスムーズになります。これにより、時間を有効に使い、家族との時間を増やすことができます。

③ZEH対応で省エネ住宅を実現
ブルーミングクラフトは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の家づくりを推奨しており、断熱性能の強化や太陽光発電システムの導入により、省エネ住宅を実現しています。これにより、ランニングコストを抑えながら、環境にも優しい住まいを実現できます。ZEHに対応することで、助成金や税制優遇を受けられる可能性もあり、長期的なメリットがあります。

【2】間取りの工夫で暮らしやすさを実現

生活動線や収納の配置を工夫することで、日常の利便性を高められます。

①家族構成に応じた間取りプラン
ブルーミングクラフトでは、家族構成や将来のライフステージに合わせて、間取りを柔軟に変更できる設計を取り入れています。例えば、小さなお子様がいる家庭では、リビングと子ども部屋をつなげたプランニングで、子育てをしやすい環境を整えることができます。また、将来的なリフォームも考慮した設計を行うことで、長く住み続けられる家を実現できます。

②収納スペースの確保
豊富な収納スペースを設けることは、快適な住まいを維持するための重要な要素です。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクロークなどを適切に配置することで、居住空間をすっきりと保ち、物の出し入れをスムーズに行えます。収納スペースを最小限に抑え、かつ最大限活かすために、物の置き場所の計画もしっかりと検討しましょう。

③リビングを中心とした空間設計
リビングを家の中心に配置することで、家族が自然に集まりやすい空間を実現します。広い吹き抜けリビングや2WAYアクセスのプランを取り入れ、家族全員がコミュニケーションを取りやすい設計を行いましょう。間取りの工夫で、家族の絆を深められる居住空間をつくりましょう。

【3】標準仕様の設備を活用する方法

標準仕様の装備を効果的に活用し、ライフスタイルに合わせた使い方を考えましょう。

①高断熱仕様を活用した快適性向上
ブルーミングクラフトの標準仕様は、住宅性能表示制度の断熱等級5の断熱性能を持っています。これを最大限に活かすことで、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を実現できます。特に、断熱材の配置や窓の位置を工夫することで、エアコンなどの光熱費を削減しながら、健康的な室内環境を維持しましょう。

②長期優良住宅の標準仕様を活用する
ブルーミングクラフトでは、長期優良住宅の認定を受けた住宅仕様を標準として採用しています。これにより、住宅の資産価値が向上し、将来的なメンテナンス費用を抑えることも可能です。認定を受けることで税制優遇や助成金が受けられる場合があるため、これらを上手に活用することで経済的メリットも享受できます。

③シンプルで機能的な設計を心掛ける
ブルーミングクラフトは、デザイン性と機能性を両立させたシンプルな設計を心掛けています。無駄な装飾を省き、必要な機能を厳選することで、メンテナンスがしやすく、長く快適に住める住まいを提供しています。シンプルで飽きのこないデザインを実現し、住みやすい空間を実現しましょう。

【4】完全自由設計を活かした5つのプラン提案

ルーミングクラフトでは、完全自由設計の柔軟性を活かして、施主の要望に応じた多彩なプランを提供しています。過去の事例から、以下の5つのプランを参考にして、自分の理想の住まいを具体的に考えてみてください。

①吹き抜けを活かしたリビングプラン
広い吹き抜けを設けたリビングは、家族が自然に集まりやすく、明るく開放的な空間になります。リビングを家の中心に配置することで、コミュニケーションが取りやすくなり、家族の絆を深めることができます。吹抜けを設ける際は、シーリングファンを設置し、空気の循環を良くしましょう。熱が部屋の隅々までいきわたるようになり、快適な室内環境を維持できます。

②将来を見据えたフレキシブルな間取り
ライフステージに応じたフレキシブルな間取り変更を考慮した計画を行う事も重要です。例えば、家族が増えた際に間仕切りを追加して部屋を増やしたり、リビングと隣接する部屋を一体化させて広い空間として使用するなど、将来の家族構成に応じて柔軟に対応できる家づくりを行いましょう。

③趣味を取り入れたプライベートスペース
ブルーミングクラフトでは、施主の趣味を活かしたプライベートスペースの提案も行っています。例えば、ガレージと連動したバイクガレージや、書斎スペース、さらにはホームジムなど、各自の趣味やライフスタイルに合わせた空間を自由に設計できます。日常の生活に個性と楽しさを取り入れて、豊かな毎日を送りましょう。

④子育て世代向けの家事動線プラン
キッチンからランドリー、物干しスペースを直線的に配置し、家事動線を短縮したプランを計画しましょう。家事の負担を軽減し、育児と家事を両立しやすい環境が整います。特に、小さなお子様がいる家庭では、効率的な動線が日々の生活を支える大きなメリットとなります。

⑤ZEH対応プランでエコと快適性を両立
ブルーミングクラフトの住宅は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応のプランも提案しており、エネルギー効率を高めた設計を推奨しています。太陽光発電システムや高断熱性能を備えることで、光熱費を抑えつつ、環境に配慮した住まいを実現しています。さらに、ZEH対応住宅には助成金や税制優遇もあるため、施主にとって長期的な経済的メリットもあります。

【5】長期的な視点で考える資産価値の維持

家づくりは短期的な視点だけでなく、長期的な資産価値を考慮することが大切です。耐久性やライフサイクルコストを見据えた設計を検討しましょう。

①長期優良住宅の認定を取得するメリット
ブルーミングクラフトでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を取得しています。長期優良住宅は、耐久性や省エネ性能が優れているため、将来的なリフォームや売却時の資産価値を高く保つことができます。また、認定を受けることで税制優遇や補助金を受けられる可能性があり、経済的なメリットも享受できます。

②メンテナンス費用を抑える設計

資産価値を維持するためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。外装材や内装材の選定において、耐久性の高い素材を採用することで、将来的なメンテナンス費用を抑えましょう。これによって、住宅のライフサイクルコストを低減し、長期間にわたり快適な住まいを維持できます。

③資産価値を高める立地選びとプランニング
資産価値を高く保つためには、立地選びも重要なポイントです。ブルーミングクラフトでは、建築地の選定や敷地の有効活用についても専門的なアドバイスを提供しています。特に、日照や通風、周囲の環境との調和を考慮し、立地に応じた最適なプランニングを行いましょう。

ひどい？東栄住宅221人の口コミ・評判を徹底調査】

ネット上で見受けられる「東栄住宅　ひどい」や「東栄住宅　トラブル」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回221人の評判を徹底的に調査してみました。

デザインにこだわりたかったので、フルオーダーできる東栄住宅さんに決めました。予算内で好みの内装や設備を提案してくれたので、とても満足しています！ おしゃれなだけでなく、高気密・高断熱で光熱費も抑えられていて嬉しいです。快適な暮らしとデザイン性を両立できたのも、東栄住宅さんのおかげです。

子どもが小さいので、リビング学習ができる間取りを希望していました。 東栄住宅さんは、私たちのライフスタイルをしっかりヒアリングしてくれ、広々としたリビングの一角にスタディスペースを作ってくれました。おかげで、自然と家族のコミュニケーションが増え、子どもも集中して勉強できるようになったと喜んでいます！

将来は親と同居を考えているので、二世帯住宅に適した間取りをお願いしました。 東栄住宅さんは、プライバシーを確保しながらも、お互いに快適に過ごせるような空間を提案してくれました。将来の変化にも柔軟に対応できる東栄住宅さんの家は、私たち家族の安心の象徴です。

夫婦共働きで忙しい私たちにとって、家事の負担を減らせる間取りは本当に助かります！ 東栄住宅さんの提案で、キッチンから洗面所、そしてウォークインクローゼットまでが最短距離で移動できる動線になり、家事の時短が実現しました！ そのおかげで、以前よりも夫婦でゆっくり過ごす時間が増え、会話も弾むようになりました。

愛犬と快適に暮らせる家を建てたくて、東栄住宅さんに相談しました。 愛犬が走り回れる広々としたリビングや、足腰に優しいフローリングなど、細やかな提案に感動しました！ 東栄住宅さんのおかげで、家族みんなが笑顔で暮らせる理想のマイホームが実現しました。

参考： Google マップ