【Sランク】玉善で家を建てる！一級建築士の評価と150人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の玉善の評価とアドバイス

玉善は、分譲住宅を展開するハウスメーカーで、土地選定、デザイン、施工品質の全てにおいて妥協のない取り組みが特徴です。

最長30年の延長保証、5年間の設備保証、24時間365日対応のコールサービスなど、アフターサポートも手厚く、顧客の安心をサポートしています。また、玉善には「FuZ.（ファズ）」という住宅ブランドを展開しており、完全自由設計と高い施工品質を誇る注文住宅です。長期優良住宅認定やZEH基準に対応可能な高い省エネ性能を備え、ライフサイクルコストを抑えた長期的な住まいを提供しています。

玉善は、耐震性能や省エネ性能においても高評価であり、安心して長く住み続けられる住宅を提供しています。

一級建築士の玉善の評価

• 【耐震性】：
  玉善の「FuZ.」は国土交通大臣認定の耐力壁を用いた構造で、地震に対して高い耐震性を持っています。外壁には高強度の構造パネルを使用し、制振ダンパーによって制震性能も備えるため、繰り返しの地震にも対応できる堅実な造りです。
• 【断熱性・気密性】：
  FuZ.シリーズは断熱等級7対応で、グラスウールの高密度使用や遮熱機能付きの不織布を採用することで優れた断熱性を実現しています。断熱性能等級の上位を目指す方にも選ばれています。
• 【間取りの自由度】：
  FuZ.は完全自由設計で、デザインや間取りも施主の意向に沿って自由に構築できます。家族構成や生活スタイルに合った設計が可能で、二世帯住宅やガレージ付きの家など、多様なスタイルに対応しています。
• 【コストパフォーマンス】：
  納得のコストパフォーマンスを掲げ、ZEH対応や長期優良住宅基準を満たす性能を備えつつ、ライフサイクルコストを抑える構造設計が評価されています。高性能でありながら無駄を省き、価格に見合った安心感が得られる点も大きな魅力です。
• 【アフターサービス】：
  FuZ.シリーズには最長60年の延長保証と、24時間365日対応の「住まいのコールサービス」が含まれ、引渡し後の安心感も大きいです。住宅設備の保証も5年標準装備されており、快適な住まいの維持がサポートされています。
• 【会社の信頼度】：
  地域に根差した玉善は、地域密着の対応力で多くの実績を築いており、顧客満足度も高く評価されています。住宅業界での信頼性も厚く、長期的なパートナーシップを重視した姿勢が強みです。

玉善のFuZ.は、完全自由設計によるデザイン性と、耐震・断熱性能、長期優良住宅やZEH対応の省エネ性能を兼ね備えたバランスの良い住宅です。玉善のアフターサポートも充実しており、長期的に安心して暮らせる家としておすすめできるシリーズです。

玉善で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

玉善での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】分譲住宅での注意点

分譲住宅を検討する際、性能や保証など、長期的な安心が重要です。玉善の分譲住宅は、品質が担保された住まいです。

①長期優良住宅と住宅性能表示制度
玉善の分譲住宅は「長期優良住宅」と「住宅性能表示制度」を取得し、耐震性や断熱性などが公的に評価されています。これにより、長期的な快適性と価値保持が見込まれ、ライフサイクルコストも抑えられるのが魅力です。

②安心のアフターサービス体制
最長30年の延長保証や24時間365日対応のコールサービスで、購入後も安心のサポートを提供しています。住宅設備も5年間の保証が標準装備されており、万一の不具合にも迅速に対応されるため安心です。

③立地と設計の特徴
玉善の土地選定は厳格で、立地条件も住みやすさが考慮されています。広めの間口設計や外構まで含めたデザインで、暮らしにゆとりを与えます。また、収納や生活動線を重視した間取りは、家事効率も向上させ、使いやすさにこだわった設計が特徴です。

【2】自由設計「FuZ」を採用する際の注意点

FuZを採用する際には、以下の点に注意が必要です。デザインや間取りの自由度が高い分、建築の計画や仕様の確認が重要です。

①デザインの選択肢とコストの管理
FuZの自由設計はコスト増加の要因となる場合があるため、初期段階から予算管理を徹底しましょう。特に外観や内装の素材選択は、デザインと予算を見比べてバランスをとることが大切です。

②完全自由設計の構造的考慮
自由設計では構造面での制約も出ることがあります。間取りが複雑になると耐震性能に影響を与えるため、希望のデザインが構造的に可能かを事前に確認し、必要に応じて設計の専門家に相談しましょう。

③維持管理と保証内容の理解
FuZの保証内容は充実していますが、延長保証の条件やメンテナンス項目をしっかり把握しておきましょう。特にシロアリ保証や定期点検の条件に従うことで、長期的な住まいの価値を守ることができます。

【3】玉善の「FuZ」シリーズの実例5選

玉善の「FuZ（ファズ）」シリーズは、住む人のライフスタイルに合わせて間取りやデザインが自由に設計できることが魅力です。

①平屋スタイル
ワンフロアに家族が集う設計で、バリアフリーの動線が魅力です。庭やテラスとの一体感が生まれるため、開放的なリビング空間を実現します。階段がなく、日常的な行き来がスムーズで、お子様やご年配の方にも最適な設計です。

②ガレージハウス
趣味と生活の両立をサポートするインナーガレージが特徴。愛車の管理はもちろん、DIYやアウトドア用品のメンテナンス空間としても活用可能で、趣味を重視したライフスタイルを実現します。

③中庭のある家
中心に配置した中庭は家族やゲストの憩いの場として最適。バーベキューやお子様の遊び場にも使え、開放感あふれるリビングが魅力です。プライバシーを守りながら、室内外の一体感を演出します。

④シンプルスタイル
全体をシンプルにしつつ、こだわりの空間をグレードアップできるメリハリ設計が魅力。限られた予算で重点を置きたい部分に投資し、快適かつ美しい空間を実現します。

④シティハウス
間口が狭くても、開放的で機能的な空間を設計可能。都市部の限られた敷地を最大限に活かし、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを提供します。

【4】保証とアフターサービス

玉善の保証システムとアフターサービスは、住まいを長く快適に保つための大きな支えとなります。

①最長60年の延長保証制度

玉善の「延長保証制度」は、建物の構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分を最長60年まで保証しています。2年・5年・10年の定期無料点検に加え、20年目以降の有料点検を経て延長保証が継続され、住まいの価値と安全性を長期的に維持することができます。長期にわたるメンテナンス計画により安心を提供しています。

②24時間365日対応のコールサービス
玉善では、住まいに関する不具合や急なトラブルにも迅速に対応できるよう、24時間365日体制のコールサービスを提供しています。軽微なトラブルから修理が必要な場合まで、柔軟にサポートを行い、生活を支えます。夜間でも対応できる安心感は長期の暮らしにおいて非常に価値の高いものです。

③住宅設備の5年保証
設備機器の故障にも対応した5年保証により、メーカー保証が終了しても、キッチンやバスなど主要設備の修理が引き続きサポートされます。修理代金や部品交換費用もカバーされるため、生活上の支出負担を抑えつつ、安心して暮らせる環境を提供します。

欠陥住宅？玉善150人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「玉善　欠陥住宅」などという評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回150人の評判を徹底的に調査してみました。

高気密・高断熱で本当に快適です！以前のアパートは冬は寒くて、結露もひどかったのですが、今は一年中快適に過ごせています。光熱費も節約できて家計にも優しいのも嬉しいです！家事動線も考え抜かれていて、共働きでも無理なく家事をこなせています

収納の充実度が想像以上で、引っ越し後も家がスッキリ片付いています！以前の家は収納スペースが足りず、いつも物が溢れていました。玉善の家は、収納のプロが私たちのライフスタイルに合わせて提案してくれたので、使い勝手も抜群です。おかげで、夫婦喧嘩も減りました（笑）。

子供がのびのび遊べる広々としたリビングが嬉しいです！窓から光がたっぷり差し込むので、家の中はいつも明るく開放的です。休日は家族みんなでリビングで過ごしたり、庭でバーベキューをしたりと、充実した時間を過ごしています。玉善さんで家を建てて本当に良かったです！

地震に強い家という点に惹かれて玉善に決めました。耐震等級3を取得しているということで、安心して暮らせています。家づくりの知識が全くない私たちにも、ベテランスタッフの方が丁寧に説明してくれて、納得のいく家づくりができました。

防音室の設計をお願いしました。プロの演奏家も担当しているということで、音響にもこだわった空間を実現できました。近隣に迷惑をかける心配もなく、思いっきり演奏を楽しめるので本当に嬉しいです！家全体のデザインもスタイリッシュで気に入っています。

参考： Google マップ

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