【SSランク】大成建設ハウジングで家を建てる！一級建築士の評価と105人の評判・坪単価

家づくりを検討中のみなさん、大成建設ハウジングってご存知ですか？

実は大手ゼネコン「大成建設」のグループ会社で、鉄筋コンクリート住宅「パルコン」が有名なんです。

でも、

• 「パルコンって実際どうなの？ 性能は？ 住み心地は？」
• 「坪単価は高いって聞くけど、本当に値打ちあるの？」
• 「メリット・デメリットを詳しく知りたい！」

こんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は、一級建築士の私が大成建設ハウジングを徹底解説！ 性能や構造、坪単価からメリット・デメリットまで、専門家の視点から分かりやすくお伝えします。

「パルコン」が気になっている方、必見です！

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

大成建設ハウジングの評価はSSランク！現役建築士が評価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の大成建設ハウジングの評価とアドバイス

大成建設ハウジングが提供する「パルコン」は、鉄筋コンクリート構造を採用した住宅で、耐震性・耐火性・耐水性に優れており、長寿命を実現しています。
「パルコン」は、強固な壁式鉄筋コンクリート構造による耐震性と、高精度の工場生産コンクリートパネルを用いることで、住まいの品質とデザインを両立させています。自由設計を採用し、鉄筋コンクリート構造の強みを活かした間取りの柔軟性がある点も大きな特徴です。標準の施工階数は地上4階＋地下1階まで対応しており、ペントハウスの設置も可能で、多様なライフスタイルに対応した住宅を提供しています。耐久性と安全性を求める施主には、魅力的な選択肢といえるでしょう。

一級建築士の大成建設ハウジングの評価

• 【耐震性】：
  「パルコン」は壁式鉄筋コンクリート構造を採用し、優れた耐震性を備えています。鉄筋コンクリート構造なので地震時の揺れが小さく、地震による損傷リスクを最小限に抑えます。また、各階に設置される壁式パネルが、地震のエネルギーを効果的に分散させる構造となっており、震度7クラスの地震にも耐える強度を誇ります。災害が多い地域でも高い安全性を提供する住宅です。
• 【断熱性・気密性】：
  「パルコン」は高気密・高断熱仕様を取り入れており、家全体の温熱環境を均一に保つことができます。24時間換気システム「タルカス-M」を導入し、気密性を高めつつ、花粉やホコリなどを外へ排出しながら空気を循環させることで、結露を防ぎ、清潔な室内環境を維持します。
  また、鉄筋コンクリートの外壁は遮音性にも優れており、外部の騒音を効果的に遮断し、静かな生活空間を提供します。
• 【間取りの自由度】：
  パルコンは、完全自由設計に対応しており、施主のニーズに応じたプランニングが可能です。また、規格型住宅「ユアスタイル」も提供しており、標準化されたプランを選択することもできます。
  「ホームシアターのある家」や「ユニバーサルデザイン」など、様々なライフスタイルに合わせたプランを提案しており、狭小地や多世帯住宅などにも対応可能です。
• 【コストパフォーマンス】：
  パルコンは、耐久性に優れたコンクリートパネルを使用しており、外装のメンテナンスが少ない点でライフサイクルコストが低減されます。標準仕様でも高品質な建材を採用しており、初期コストは高めですが長期的にはお得です。特に、15年ごとに計画されている有料メンテナンスや、必要な点検プログラムを取り入れることで、安心して住み続けることができます​。
• 【アフターサービス】：
  「パルコン」では、初期保証から60年間にわたる「60年安心サポートプログラム」を提供しています。5年ごとの定期点検を実施し、15年ごとに計画的な有料メンテナンスを行うことで、建物の長期的な性能維持をサポートします。
  ファミリアプログラムでは、建物の維持管理状況を評価し、ランク付け認定を行うことで、次回点検費用の減免やリフォーム時の優遇を受けられる独自の特典もあります。さらに、設備機器に関する10年間の延長保証も提供されており、長期的に安心して住み続けられる体制が整っています。
• 【会社の信頼度】：
  「パルコン」は、大手ゼネコン大成建設グループの長い歴史と技術力を背景に、地震に強いコンクリート住宅のパイオニアとして高い評価を得ています。1969年の発売以来、全国で多くの実績を重ねてきたことにより、災害に強い住宅としての信頼性と認知度が確立されています。

「パルコン」は、鉄筋コンクリート構造による高い耐震性と耐火性、遮音性に優れた住環境を提供する住宅です。さらに、完全自由設計と規格型住宅の両方に対応しており、多様なライフスタイルに応じたプランを選択できる点も魅力です。

また、60年安心サポートプログラムにより、長期的なアフターサービスが充実しており、長期間安心して住み続けることができる住宅として、非常に価値のある選択肢です。

大成建設ハウジングで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

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大成建設ハウジングの坪単価は約75万～120万円

大成建設ハウジングの坪単価は、平均で75万円～120万円です。

ただし、これはあくまでも目安であり、選ぶ商品や間取り、設備によって大きく変動します。

例えば、シンプルな間取りで標準的な設備を選んだ場合は坪単価75万円程度から、豪華な間取りで高グレードな設備を導入した場合は坪単価100万円を超えるケースも考えられます。

一般的に、木造住宅の坪単価は50万円～70万円程度と言われていますので、大成建設ハウジングの坪単価はやや高めと言えるでしょう。

なぜ大成建設ハウジングの坪単価は高いのか？

大成建設ハウジングの坪単価が高い理由は、主に以下の3つが挙げられます。

1. 鉄筋コンクリート造であること 鉄筋コンクリートは木造に比べて材料費が高く、加工や施工にも手間がかかります。
2. 地盤改良工事が必要になるケースが多いこと 鉄筋コンクリート住宅は木造住宅よりも重量があるため、地盤が弱い場合は地盤改良工事が必要になります。
3. 高い耐震性・耐久性を実現するための技術力 大成建設ハウジングは、長年の実績と高い技術力に基づいた高品質な住宅を提供しています。

大成建設ハウジングの住宅は本当に高い？

坪単価だけを見ると、大成建設ハウジングの住宅は高価に感じるかもしれません。

しかし、鉄筋コンクリート造の住宅は、木造住宅に比べて以下のようなメリットがあります。

• 耐久性が高い: 長期にわたって安心して住み続けられます。
• 耐震性・耐火性が高い: 地震や火災に強く、家族を守ります。
• 遮音性が高い: 外からの騒音を遮断し、静かな住環境を実現します。
• メンテナンス費用が低い: 木造住宅に比べて、メンテナンスの手間や費用を抑えられます。

これらのメリットを考慮すると、長期的な視点では大成建設ハウジングの住宅はコストパフォーマンスに優れていると言えるでしょう。

大成建設ハウジングと有名ハウスメーカー坪単価比較表

それでは、大成建設ハウジングは他のハウスメーカーと比較した時どの程度の価格帯に位置するのでしょうか。表にまとめてみました。