【SSランク】スモリで家を建てる！一級建築士の評価と133人の評判・坪単価

「スモリの家」をご存知ですか？地震大国日本で生まれた、高耐久・高気密・高断熱を誇る住宅メーカーです。

でも、

• 「本当に地震に強い家なの？」
• 「坪単価はどれくらい？高そう…」
• 「メリット・デメリットを詳しく知りたい！」

そう思っていませんか？

この記事では、一級建築士がスモリの家の構造や性能を徹底的に分析し、坪単価やメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

「スモリの家」で家を建てるべきか、迷っているあなたの背中を押します。

さあ、一緒に「スモリの家」の真実を見ていきましょう！

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

①SUUMO 不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。 ②HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。 ③LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

目次

1. スモリの家の評価はSSランク！現役建築士が評価
2. 現役一級建築士のスモリの家の評価とアドバイス
   1. 一級建築士のスモリの評価
3. スモリの家で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス
   1. 【1】全館暖房を最大限に活かすためのポイント
   2. 【2】断熱性能を最大化する施工ポイント
   3. 【3】銀我パネルによる耐震性強化のポイント
   4. 【4】ツィーゲルシリーズの選択ポイント
   5. 【5】スモリの家での失敗しない住まいづくりのポイント
4. 後悔？スモリの家133人の口コミ・評判を徹底調査
5. スモリの家の坪単価は約40万～80万円！価格帯の秘密を解説！
   1. 坪単価が変動する要因
   2. なぜこの価格帯で提供できるのか？
   3. スモリの家と有名ハウスメーカー坪単価比較表
6. スモリの家のメリット・デメリット
   1. メリット
   2. デメリット
7. スモリの家の商品ラインナップ
   1. 1. ツィーゲル
   2. 2. グリュック
8. まとめ
9. スモリのQ&A
   1. Q1. スモリの家の評判はどうですか？
   2. Q2. スモリの家で家を建てて後悔するって本当？
   3. Q3. スモリの家はどんな家？
   4. Q4. スモリの家の平屋の価格や特徴は？
   5. Q5. スモリの家の標準仕様は？
   6. Q6. スモリの家はC値やUA値が高いですか？
   7. Q7. スモリの家のカビ対策や換気システムはどうですか？
   8. Q8. スモリの家はオール電化？
   9. Q9. スモリの家はアフターサービスはどうですか？
   10. Q10. スモリの家は98万円で建てられるって本当？
   11. Q11. 98万円の家の間取りや土地はどうなるの？
   12. Q12. スモリの家でイベントはやっていますか？
   13. Q13. スモリの家の宿泊体験はできますか？

スモリの家の評価はSSランク！現役建築士が評価

項目	詳細
総合評価	SSランク 4.7
耐震性	5.0
断熱性・気密性	4.7
間取りの自由度	4.3
コストパフォーマンス	4.7
アフターサービス	4.8
会社の信頼度	4.8
坪単価	40万～80万円程度

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のスモリの家の評価とアドバイス

スモリは、「100年住宅」という長寿命住宅の建設をコンセプトに、世代を超えて住み続けられる住まいづくりを目指しています。
「家族の安心と安全、健康的な住環境を守る」という企業理念のもと、断熱性能・気密性などにおいて、独自の建築技術を追求しています。
アフターサービスも長期にわたって住宅を維持するため、非常に充実しており、長期間にわたるサポート体制が整っています。住まい手のライフスタイルにも寄り添った家づくりで、安心して任せられるでしょう。

一級建築士のスモリの評価

• 【耐震性】：
  スモリは、独自の「スモリ工法」によって耐震性を強化しています。
  木造軸組工法に金属製の「銀我パネル」を組み込むことで、建物全体を一体化させ、揺れに対しても強固な構造を実現しています。
  銀我パネルは、通常の木造住宅に比べて耐久性が高く、地震時の変形を最小限に抑え、震度7クラスの揺れにも耐えられる耐震性を持っています。
• 【断熱性・気密性】：
  スモリの家では、高性能断熱材「サーマックス」を使用し、断熱性能と気密性能の向上を図っています。
  また、24時間全館換気・全館暖房システムとの併用により、住まいの空気環境の向上を実現しています。
• 【間取りの自由度】：
  スモリでは、施主のニーズに応じて間取りの変更が可能なセミオーダー方式を採用しています。既存プランを基にしたカスタマイズが可能で、設計の手間を省きながら、施主のライフスタイルや家族構成に応じた柔軟な対応ができる点が強みです。
• 【コストパフォーマンス】：
  スモリの家は、レンガタイル外壁による耐久性と断熱性を標準仕様としながら、価格を抑えたコストパフォーマンスの高い住宅を提供しています。
  40坪前後の「ツィーゲルシリーズ」は2000万円台から購入可能で、長期的なライフサイクルコストを抑えながらも、断熱性・気密性の高い住まいを実現しています。
• 【アフターサービス】：
  スモリの家のアフターサービスは、20年保証と定期点検を組み合わせたサービスを提供しています。専門スタッフによる「お掃除訪問サービス」が特徴で、白アリ対策やカビ防止を含む住宅の健康管理を行い、住まいの健康状態を長く維持できる仕組みが整っています。
  緊急時には24時間365日の対応体制が整っており、万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整っているので安心感があります。
• 【会社の信頼度】：
  スモリの家は、「100年住宅」という長寿命住宅のコンセプトをもとに、宮城県を中心とした地域密着型のハウスメーカーとして展開しています。
  耐震性・断熱性の高さや、独自の住宅構造技術が地域住民に評価されています。
  地元密着型のブランドとして、耐久性や住み心地を重視する施主から高く評価され、信頼性を築いています。

スモリの家は、耐震・断熱・耐久性のバランスが取れた「100年住宅」を目指し、独自の技術と素材を活かした長寿命住宅を提供しています。
震度7クラスの地震に耐える耐震性能や、30年以上メンテナンスフリーの外壁材、家全体の快適性を考慮した断熱設計が高く評価されるポイント。家の中の空気環境の向上に役立つ24時間全館換気・全館暖房も採用しており、健康維持を重視するユーザーにとって、非常に魅力的な選択肢になります。

スモリの家で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

スモリでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】全館暖房を最大限に活かすためのポイント

全館暖房システムを効果的に活用し、快適でエネルギー効率の高い住まいを実現しましょう。

①空間設計と家具配置の工夫

全館暖房を効率よく機能させるためには、空気の流れを考慮した間取りを考えることが重要です。部屋の間仕切りを最小限にして空間に一体感のあるプランニングをすることで、室による温度ムラを防ぎます。
また、暖房の吹き出し口や吸い込み口を家具でふさいで空気の循環を妨げない工夫をしましょう。暖房効率を最大限に高め、家全体の快適性が向上します。

②窓の断熱性能を強化してエネルギー効率を向上

窓からの熱損失を最小限にすることが、暖房効率を高めるポイントです。

スモリの家では、断熱性の高い「アルゴンガス入りトリプルガラス」や「Low-Eガラス」を採用しているため、外気の影響を受けにくく、快適な室温を維持することができます。暖房コストを抑えながら快適性を向上させましょう。

③全館換気システムと併用する

全館換気システムは、室内の汚れた空気を排出する際に、室内の熱と混ぜながら、新鮮な外気を取り入れる機能を持っています。このことで、室内の温度を保ちながら、室内の空気環境を綺麗に保ち、快適な住環境を実現できます。

【2】断熱性能を最大化する施工ポイント

サーマックスの断熱性能を活かし、省エネで快適な住まいを実現しましょう。

①サーマックス断熱材の適切な施工方法

スモリの家では、断熱材「サーマックス」を用いて優れた断熱性能を実現しています。断熱材は隙間なく施工し、外気の影響を最小限に抑えることが重要です。

壁や天井部分や、断熱材同士の接合部では断熱テープを用いて、気密性を高める施工を行っているか確認しましょう。

②玄関や浴室などの断熱を強化

玄関や浴室など、断熱が弱くなりがちな部位の対策も欠かせません。スモリの家では、玄関ドアに断熱性の高い素材を採用し、浴室には断熱パネルと暖房機を組み合わせて、冬場でも冷えにくい設計を行っています。

③床下断熱と基礎断熱の組み合わせ

床下断熱や基礎断熱を強化することで、冬場の冷え込みを防ぎ、室内の温度を安定させることができます。スモリの家では、基礎全体を断熱材で覆う「基礎断熱工法」を採用し、断熱性能を最大限に引き出しています。

【3】銀我パネルによる耐震性強化のポイント

「銀我パネル」を効果的に配置し、耐震性をさらに向上させましょう。

①銀我パネルの配置バランスを意識

銀我パネルは、建物の角や接合部に重点的にパネルを配置することで、地震時の揺れに対する強度を向上させることができます。
建物の構造強度を確保するため、無理な間取りの計画や、窓の配置計画は避けましょう。

②耐震金物の強化でさらに安全性を向上

銀我パネルと合わせて、接合部に耐震金物を使用し、建物全体を一体化させることが効果的です。

特に、基礎と土台、柱と梁の接合部には高強度の金物を用いることで、揺れに対する抵抗力が向上し、地震後のダメージも最小限に抑えられます。

③基礎の補強と構造材の選定

耐震性を高めるには、基礎工法の選定も重要です。

基礎は地震の揺れや雪の荷重を地面に伝える重要な役割を果たしています。スモリの家では、ベタ基礎工法を採用し、地震時の不同沈下を防ぐ設計を行っています。

【4】ツィーゲルシリーズの選択ポイント

ツィーゲルシリーズは、スモリが提供している耐久性とメンテナンスフリーを実現する住宅のシリーズです。仕上材などの選択時には以下の点を考慮しましょう。

①レンガタイルの色とデザインの選定

ツィーゲルシリーズでは、メンテナンスフリーの「レンガタイル」を外壁に使用しています。レンガタイルは、耐候性が高く、長期間美しさを保ちますが、色やデザインの選定を慎重に行い、家全体のデザインバランスに配慮しましょう。

②全館暖房と間取り設計の相性を確認

全館暖房を効率的に機能させるためには、間取り設計と暖房システムの配置を考慮することが大切です。特に、大空間を作る場合には吹き抜けのサイズや窓の配置など、暖房効率を損なわないよう調整することが重要です。

③ライフスタイルに応じたカスタマイズ

ツィーゲルシリーズは、セミオーダー方式の設計で、間取りや仕様をライフスタイルに合わせて調整することが可能です。家族構成や将来の変化を考慮しながら、必要な収納や設備を最適に配置して、長期的な住み心地を実現しましょう。

【5】スモリの家での失敗しない住まいづくりのポイント

スモリを選ぶ際に、知っておきたい住まいづくりの注意点を紹介します。

①長期的な視点で間取りを考える

スモリの家は「100年住宅」というコンセプトで、長期間にわたって住み続けられることを前提とした仕様となっています。

そのため、現在の家族構成だけでなく、将来的なライフスタイルの変化も考慮した間取り設計を行うことが重要です。例えば、子供が成長した後の部屋の使い方や、老後の生活に配慮したバリアフリー設計など、長期的な視点で計画を立てましょう。

②全館換気システムの効果を理解する

スモリの家の全館換気システムは、24時間換気を通じて、室内の空気環境を清潔に保ちます。換気システムのメンテナンスも定期的に行い、常に新鮮な空気環境を維持できるようにしましょう。

③外壁材と屋根材の選定に注意する

スモリの家では、外壁に「レンガタイル」を採用しており、長期的なメンテナンスフリーを実現しています。

積雪地域では、耐久性の高い屋根材を選ぶことや、積雪時の対策（雪止めなど）を考慮することも必要です。

地域の気候条件に応じた外装材の選定を行うことで、建物全体の耐久性を高めることができます。

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後悔？スモリの家133人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「スモリの家　後悔」や「スモリの家　クレーム」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回133人の評判を徹底的に調査してみました。

スモリの家は高気密・高断熱で、さらに太陽光発電も標準装備！以前住んでいた賃貸住宅と比べて、光熱費が大幅に減りました。家計にも優しく、環境にも貢献できる家に住むことができ、嬉しく思っています。

スモリの家にしてから、家事動線が劇的に改善しました！キッチンから洗面所、洗濯機への移動がスムーズで、家事にかかる時間が減り、夫婦で過ごす時間が増えました。時間に余裕ができたおかげで、会話も弾むようになり、以前より夫婦仲が良くなったと感じています。

スモリの家の防音性の高さには驚いています。外の騒音が聞こえないので、静かに読書を楽しんだり、音楽に没頭したりすることができます。

スモリの家は、丸みを帯びたデザインや滑りにくい床材など、子どもが安全に過ごせる工夫がたくさんあります。家の中でも安心して子どもを遊ばせることができ、とても満足しています。

初めてのマイホーム購入で不安でしたが、スモリの家はオールインワンプライスで、価格が明確なので安心でした。営業の方も丁寧に説明してくれ、予算内で理想の家を建てることができました。

参考： Google マップ

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Q1. スモリの家の評判はどうですか？

A: 耐震性や断熱性に優れている、価格が比較的安い、自由設計が可能といった良い評判が多いです。一方で、担当者によって対応に差がある、標準仕様があまり充実していないといった意見も一部で見られます。居住環境や担当者などによっても異なるため、事前に店舗やモデルハウスで実際の建築実例を確認することが大切です。

Q2. スモリの家で家を建てて後悔するって本当？

A: 一部でそのような声もありますが、多くの施主はスモリの家で建てたことに満足しているようです。また、このようなネガティブな感想はスモリの家に限らず、多くの住宅メーカーで見られることです。後悔しないためには、事前にしっかりと情報収集を行い、自分の希望に合った家づくりをすることが大切です。

Q3. スモリの家はどんな家？

A: スモリの家は、「地震に強い家」「暖かい家」「健康に良い家」をコンセプトに、独自の「スモリ工法」で建てられています。高気密・高断熱で、全館空調システムも標準装備しています。外壁にはレンガタイル、屋根には陶器瓦を使用し、重厚感のある外観が特徴です。

Q4. スモリの家の平屋の価格や特徴は？

A: スモリの家では、平屋のプランも提供されています。平屋の価格は坪単価と建築面積により変動します。平屋の設計では生活動線がシンプルであること、バリアフリーの観点からも人気があります。また、98万円キャンペーンでの平屋プランも一部あります。

Q5. スモリの家の標準仕様は？

A: 高気密・高断熱仕様、全館空調システム、レンガタイルの外壁、陶器瓦の屋根などが標準仕様です。また、選べる内装オプションやエコノハと呼ばれるエコ住宅仕様も提供されており、快適な住環境を追求しています。ただし、グレードやオプションによって仕様が変わる場合もあります。

Q6. スモリの家はC値やUA値が高いですか？

A: スモリの家は気密性・断熱性の性能向上に力を入れており、C値やUA値の数値は一般的な住宅よりも良好であるとされています。特に全館空調のシステムを採用しているため、快適な室内環境が維持されやすいです。

Q7. スモリの家のカビ対策や換気システムはどうですか？

A: スモリの家では、湿度管理やカビ対策のために換気システムが導入されています。ただし、個々の住宅の状況によっては湿気がこもりやすい場合もあるため、適切な換気の使用やメンテナンスが重要です。

Q8. スモリの家はオール電化？

A: はい、スモリの家はオール電化住宅です。

Q9. スモリの家はアフターサービスはどうですか？

A: 定期点検やメンテナンスなどのアフターサービスを提供しています。3～6か月後に、「お掃除部隊」が訪問しメンテナンスを行うほか、1年点検、5年点検、10年点検などがあります。

Q10. スモリの家は98万円で建てられるって本当？

A: はい、98万円の家を販売するキャンペーンが過去に実施された実績があります。ただし、これは限定プランで、条件や抽選があるようです。詳しくはスモリの家の公式サイトやイベントで確認してください。

Q11. 98万円の家の間取りや土地はどうなるの？

A: 98万円の家の間取りや土地の詳細は、キャンペーンによって異なる可能性があります。スモリの家の公式サイトやイベントで最新情報を確認することをお勧めします。

Q12. スモリの家でイベントはやっていますか？

A: はい、「たのしいおうちづくりの学校」や「多肉植物の寄せ植え教室」など、様々なイベントを定期的に開催しています。イベント情報はスモリの家の公式サイトで確認できます。

Q13. スモリの家の宿泊体験はできますか？

A: スモリの家では、実際に宿泊して住み心地を体験できるイベントが行われることがあります。宿泊体験を通じて、家の性能や快適さを直接確認することができます。宿泊体験の情報は、公式サイトや展示場の案内を確認してください。