【A⁺ランク】泉北ホームで家を建てる！一級建築士の評価と101人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の泉北ホームの評価とアドバイス

泉北ホームは、照明・カーテン・エアコンを含めた「フル装備の家」を標準仕様としており、高性能かつコストパフォーマンスに優れた住宅を提供しています。

特に、最高等級の耐震性能や高い断熱・気密性能が標準装備である点が評価されています。完全自由設計で、ライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。加えて、許容応力度計算を全棟で実施し、構造的に安定した住宅を提供しています。アフターメンテナンスも最長35年保証があり、長期にわたる安心の住まいを提供しています。

一級建築士の泉北ホームの評価

• 【耐震性】：
  泉北ホームは、枠組壁工法（2×4工法）を採用し、最高等級の耐震等級3を標準装備しています。さらに、許容応力度計算を全棟で実施し、地震に強い構造を提供しています。また、耐風等級も２を取得しています。
• 【断熱性・気密性】：
  全商品で断熱性能等級5（UA値0.49）を標準とし、高性能樹脂窓や吹付け断熱材を採用しています。気密性能もC値1.0以下を目指しており、快適な住環境を提供しています。
• 【間取りの自由度】：
  泉北ホームは、完全自由設計が特徴で、家族構成やライフスタイルに応じた間取りが可能です。また、広いバルコニーやランドリールームなど、家事動線にも配慮されています。
• 【コストパフォーマンス】：
  標準装備での高い性能を維持しつつ、コストを抑えた価格設定が魅力です。さらに、建物の長期耐久性を考慮した設計で、ライフサイクルコストも抑えられています。
• 【アフターサービス】：
  泉北ホームでは、法定の10年保証に加え、最長35年までの保証延長が可能です。定期点検や有償でのメンテナンス対応も充実しています。
• 【会社の信頼度】：
  泉北ホームは、特に関西エリアで長年にわたる信頼を築いており、3階建て住宅の施工実績は大阪府下で14年連続1位を誇ります。

泉北ホームは、コストパフォーマンスと高性能を両立させた「フル装備の家」が特徴で、関西エリアで高い信頼を誇るハウスメーカーです。特に耐震性や断熱性に優れており、自由設計の柔軟さも大きな魅力です。長期的な安心を提供するアフターサービスと保証体制が整っており、住宅購入を検討する際の有力な選択肢です。

泉北ホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

泉北ホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】泉北ホームの専門的性能評価

泉北ホームは、耐震性・断熱性・気密性に優れたフル装備住宅を提供しています。標準仕様で快適さを最大限に引き出せる工夫を掘り下げて解説します。

①耐震性を確保する工法
泉北ホームの「枠組壁工法（2×4工法）」は、地震の揺れに対して床・壁・天井を一体化して耐える六面体構造を形成し、抵抗力を発揮しています。

この工法により、水平・垂直方向の揺れにも効果的に対応し、ねじれやせん断力を抑えることが可能です。また、全棟で許容応力度計算を実施し、耐震等級3の最高ランクを標準仕様としています。この計算では、地震や風、雪などの外力に対する構造的強度が検証され、一般建築でも用いられている計算方法です。

②高断熱・高気密の住宅性能
泉北ホームの標準仕様は、断熱等性能等級5に準拠し、UA値0.49を実現しています。断熱材には現場発泡吹付け断熱材を採用しており、従来のグラスウールに比べて約1.3倍の断熱効果を発揮します。

また、APW 430の高性能樹脂トリプルガラス窓は、Low-Eフィルムにより熱の出入りを抑え、窓の断熱性能を壁と同等にまで高めています。この仕様により、冷暖房効率が向上し、年間を通じて快適な室内環境が維持されるだけでなく、省エネルギー効果も期待できます。

③省令準耐火構造による火災リスク低減
泉北ホームでは、省令準耐火構造を標準仕様とし、火災時の耐火性能を確保しています。耐火構造の採用により、火災時の延焼リスクを低減し、避難時間を確保することが可能です。これにより、一般の木造住宅に比べて火災保険の割引も適用され、長期的なランニングコスト削減にも寄与しています。

【2】泉北ホームの実例から学ぶ間取り計画の注意点

完全自由設計で抑えておきたいポイントをお伝えします。

①家族構成と生活スタイルに合わせたゾーニング
間取り計画では、家族の生活パターンに応じてゾーニングを行うことが重要です。

特にリビングやキッチンを家の中心に配置し、家族が自然と集まれる空間を作ることで、コミュニケーションを育むことが可能です。また、子供部屋やプライベートルームはリビングから適度な距離を持たせることで、プライバシーを保ちながらも親の目が届く設計が理想です。

②家事動線の効率化
泉北ホームの実例では、キッチンから洗濯室、玄関への動線を効率化するプランが多く見られます。

特に「回遊動線」を採用することで、行き止まりのないスムーズな移動を可能にし、家事の効率化が図れます。収納スペースの配置も重要で、使用頻度の高い場所に収納を集中させることで、日常生活の利便性が向上します。

③将来を見据えた柔軟な空間設計
泉北ホームのラインナップには、ライフステージに応じて間仕切りを変更できるフレキシブルなプランが含まれています。

例えば、子供が独立後に壁を取り払い、広々としたリビングにするなど、将来の変化に対応できる設計が推奨されます。また、バリアフリー対応や収納スペースの追加など、将来的なニーズを見越した設計を事前に検討しておくことが大切です。

【3】泉北ホームおすすめ5選とその特徴

泉北ホームのラインナップから、コストパフォーマンスや設備の面で優れた商品を厳選しました。

①スマイルパッケージ
スマイルパッケージは、コストパフォーマンスに優れたフル装備の住宅です。標準装備として、ZEH Ready（ZEH住宅の「創エネ」が無い住宅）対応で、エネルギー効率を高め、冷暖房費の削減に貢献します。快適な室内環境と家計に優しい仕様が特徴で、オプションなしでも十分な設備が整っているため、初めて家を建てる方に最適です。また、シンプルなデザインと機能性の両立を目指した商品です。

②メジャーパッケージ
メジャーパッケージは、特に3階建て住宅を希望する方におすすめの商品です。狭小地に建てられる設計で、土地を効率的に活用できます。耐震等級3を標準装備しており、地震対策も万全です。また、広いバルコニーやビルトインガレージなど、都市部での生活を快適にするアイデアが随所に取り入れられており、デザインと機能のバランスが取れた商品です。

③HIRAYA
HIRAYAは、平屋住宅を希望する方に適した商品です。ワンフロアの設計で、家事動線が効率化され、生活の利便性が向上します。また、将来の介護や家族の変化に柔軟に対応できる間取りが可能で、長く快適に暮らせる家づくりをサポートします。開放感のある広々とした空間設計も特徴で、シンプルながらも機能的な暮らしが実現できます。

④プレミアムパッケージ
プレミアムパッケージは、泉北ホームの中でも高性能な設備を標準装備したハイグレードな商品です。高断熱・高気密住宅で、長期優良住宅にも対応しており、資産価値が高いのが特徴です。特に、省エネ性能に優れており、冷暖房費の削減だけでなく、環境にも配慮した住宅を求める方に最適です。また、デザイン性も高く、こだわりのある施主にも満足いただける仕様です。

⑤シェルターパッケージ
シェルターパッケージは、災害に強い防災住宅として設計されています。太陽光発電と蓄電池を標準装備しており、災害時の停電にも対応可能な自立運転機能を備えています。ゼロエネルギーハウス（ZEH）対応で、環境に優しいだけでなく、エネルギーコストの削減にも貢献しています。防災を考慮しながら、快適な暮らしを追求した商品です。

【4】保証とアフターサービス

引っ越し後も安心した生活ができるように、保証内容とアフターサービスを把握しましょう。

①35年保証の充実サポート
最長35年の保証が用意されており、住宅のライフサイクルを見据えた長期的な安心を提供しています。保証範囲には基礎や構造体が含まれ、施主が長期にわたって安全に住み続けられるようサポートしています。定期点検も実施され、万が一のトラブルも速やかに対応可能です。

②省令準耐火構造による安心感
省令準耐火構造を標準仕様として採用しているため、防火性能が高い住宅が提供されます。火災に強いだけでなく、火災保険料の削減にも貢献するなど、コスト面でのメリットも享受できます。

③定期点検の徹底
泉北ホームでは、アフターサポートとして定期点検を行い、住まいのコンディションを長期的にチェックします。特に構造部分の点検が重要視され、適切なメンテナンスを行うことで住宅の寿命を延ばします。

最悪？泉北ホーム101人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「泉北ホーム　最悪」などという評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回101人の評判を徹底的に調査してみました。

冬は寒がり、夏は暑がりで悩んでいた私たちにとって、泉北ホームの家の快適さは感動的でした。高気密・高断熱のおかげで、一年中快適な室温で過ごせています。光熱費も節約できて家計にも優しい！もっと早く建てればよかったね、と夫婦で話しています。

デザインにもこだわりたかったので、ショールームで色々な設備を見学しました。キッチン、お風呂、洗面台など、選択肢が豊富で、自分たちの好みにぴったりの設備を選ぶことができました。標準仕様も充実していて、予算内で理想の空間を実現できました！

地震が多い地域なので耐震性は譲れませんでした。泉北ホームは耐震等級3をクリアしていて、しかも許容応力度計算も標準仕様！構造の説明を受けた時は正直難しい話もあったけど、営業担当の方が丁寧に説明してくれたので安心してお任せできました。家族みんなが安心して暮らせる家です。

地震が多い地域なので耐震性は譲れませんでした。泉北ホームは耐震等級3をクリアしていて、しかも許容応力度計算も標準仕様！構造の説明を受けた時は正直難しい話もあったけど、営業担当の方が丁寧に説明してくれたので安心してお任せできました。家族みんなが安心して暮らせる家です。

家を建てるのは初めてで不安もありましたが、資金計画から契約、施工、アフターフォローまで、泉北ホームの担当者さんが親身になってサポートしてくれました。おかげで、安心して家づくりを進めることができました。本当に感謝しています。

参考： Google マップ

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