【SSランク】セキスイハイムで家を建てる！一級建築士の評価と997人の評判・坪単価

「鉄骨住宅のパイオニア」として知られるセキスイハイム。CMでもお馴染みですよね。でも、

• 値段は高いって聞くけど、実際の坪単価は？
• 工場生産だから間取りは自由にならないの？
• アフターサービスや保証はどうなってるの？

…と、気になる点は多いはず。

そこで今回は、一級建築士の私がセキスイハイムを徹底的に評価！メリット・デメリットはもちろん、耐震性や気密性、断熱性などの性能面、そして気になる坪単価まで、分かりやすく解説します。

「セキスイハイムで本当に良いの？」と悩んでいる方、必見です！家づくりのプロがあなたの疑問を解消し、最適な選択をサポートします。

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のセキスイハイムの評価とアドバイス

セキスイハイムは、耐震性・耐久性に優れ、さらに環境性能も重視した住宅メーカーです。軽量鉄骨を用いた「ユニット工法」を採用し、パーツを工場で生産、現場でユニット単位で組み立てることで、品質の安定性と制度の高い施工を実現しています。ユニット工法によって現場での短期間の施工が可能となり、天候の影響を最小限に抑えた工期の安定性が図れます。

また、セキスイハイムは環境性能にも注力しており、独自の「スマートハイム・ナビ」をはじめとしたエネルギーマネジメントシステムを導入。蓄電池や太陽光発電システムを組み合わせることで、ZEH（ゼロエネルギーハウス）の標準対応を行い、家庭内エネルギーの自給自足を目指しています。

セキスイハイムは、長期的な資産価値を守りながらも、環境性能と住み心地を両立させ、未来のライフスタイルを見据えた住宅を提供しています。

一級建築士のセキスイハイムの評価

• 【耐震性】：
  セキスイハイムの耐震性は、軽量鉄骨を使用した「ボックスラーメン構造」により高い耐震性能を確保しています。この工法は、地震の際の横揺れや縦揺れに対しても住宅全体で力を分散し、揺れを抑制することが可能です。また、構造材の強度は「耐震等級3」に対応しており、大規模地震にも耐えうる構造です。
• 【断熱性・気密性】：
  セキスイハイムの住宅は断熱等級6を標準仕様としており、断熱性能を示すUA値は0.46以下を実現しています。また、気密性も高く、外気の侵入を抑え、快適な室内環境を維持します。これにより、冷暖房費を削減し、省エネ性能を高めています。
• 【間取りの自由度】：
  セキスイハイムの間取りは、ユニット工法を活かした規格型の設計ですが、「テキパキ時短動線」や「楽々スッキリ収納」など、生活動線を考慮した多様なプランを提案しています。
  特に共働き世帯や子育て世代に向けた設計思想が用いられるなど、細部にわたる工夫が施されています。
• 【コストパフォーマンス】：
  セキスイハイムの住宅は高品質な建材や設備を標準装備しているため、初期費用はやや高めですが、ライフサイクルコストを考慮すると妥当な価格設定です。
• 【アフターサービス】：
  セキスイハイムでは、引渡しから2年目まで計3回の定期点検と、5年目以降は5年ごとに定期診断を60年間実施しています。
  住宅の経年劣化やライフスタイルの変化に応じたアドバイスを提供し、安心して長期間住み続けられる住まいを実現しています。
• 【会社の信頼度】：
  セキスイハイムは、国内外で高い信頼性と認知度を誇るブランドです。特に工場生産による高品質な住宅づくりと、エネルギー効率の高い家づくりにおいて、多くの顧客から支持を得ています。
  また、長期サポートや災害対策にも注力しており、将来的な安心感を提供している点で信頼があります。

セキスイハイムは、工場生産による高品質な住宅と、長期的なサポート体制を兼ね備えた住宅メーカーです。耐震性や断熱性に優れた「ボックスラーメン構造」を採用し、環境性能も重視することで、長期的な資産価値を維持する住まいを提供しています。

スマートハイム・ナビをはじめとしたエネルギーマネジメントシステムの導入により、ZEH対応を標準とし、未来のライフスタイルを見据えた住宅を提案しています。エコや省エネに興味のある方にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

セキスイハイムで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

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セキスイハイムの坪単価は約70万～130万円！価格帯の理由を探る

セキスイハイムの坪単価は、様々な口コミなどを総合すると、概ね70万円～130万円の範囲に収まるようです。

では、なぜセキスイハイムはこの価格帯なのでしょうか？

その理由を探るには、セキスイハイムの家づくりの特徴を理解する必要があります。

セキスイハイムの坪単価を左右する３つの要素

セキスイハイムの坪単価は、以下の3つの要素によって形成されています。

1. 高品質な素材と構造

セキスイハイムは、高品質な素材と独自の構造を採用することで、耐久性・耐震性・快適性に優れた住宅を提供しています。

• 鉄骨系住宅: 強度と耐久性に優れたユニット工法を採用。工場でユニットを生産することで、品質の安定化と工期短縮を実現しています。
• 木造住宅: 強度と断熱性に優れたツーバイシックス工法を採用。高気密・高断熱な住まいを実現し、快適な居住空間を提供しています。

2. 充実した設備と機能

セキスイハイムは、快適な暮らしを実現するための充実した設備と機能を標準装備しています。

• 快適エアリー: 高性能な換気システムにより、一年を通して快適な室内環境を実現。花粉やPM2.5などの侵入も抑制します。
• スマートパワーステーション: 太陽光発電システムと蓄電池を標準搭載。光熱費を抑え、環境にも優しい暮らしを実現できます。
• スマートハイムナビ: 家電や設備をスマートフォンで操作できるシステム。外出先からでも家の状況を確認できます。

3. 充実のアフターサービス

セキスイハイムは、長期にわたって安心して暮らせるよう、充実したアフターサービスを提供しています。

• 60年長期保証: 業界トップクラスの保証期間で、建物の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分などを保証。
• 定期点検: 専門スタッフが定期的に訪問し、建物の状態をチェック。
• 24時間365日対応: トラブル発生時には、いつでも相談できる体制を整備。

これらの要素が、セキスイハイムの坪単価に反映されていると考えられます。

商品別に見た坪単価の目安

坪単価は、選択する商品や設備、建築地域によって大きく変動します。

• スマートパワーステーションシリーズ: 80万円～120万円
• パルフェ: 80万円～120万円
• パルフェ-bjスタイル: 70万円～100万円
• デシオ: 70万円～110万円
• ドマーニ: 80万円～120万円
• グランツーユーV: 60万円～90万円
• グランツーユー平屋: 65万円～100万円

セキスイハイムは高いか？安いか？

セキスイハイムの坪単価は、他のハウスメーカーと比較すると、やや高めの価格帯と言えます。

しかし、高品質な素材と構造、充実した設備と機能、充実のアフターサービスなどを考慮すると、決して高すぎるわけではないでしょう。

むしろ、長期的な視点で見れば、コストパフォーマンスに優れた選択と言えるかもしれません。

セキスイハイムと有名ハウスメーカー坪単価比較表

では、具体的に他のハウスメーカーとどの程度違うのか比較してみましょう。表にまとめてみましたので、参考にしてください。