【SSランク】サンヨーホームズで家を建てる！一級建築士の評価と193人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のサンヨーホームズの評価とアドバイス

サンヨーホームズは、軽量鉄骨造をベースにした堅牢な構造と、最新のIoT技術を活用したスマートホームシステムを特徴とするハウスメーカーです。

特に、耐震性・省エネ性能・快適性の3要素を高水準で実現する「エコ＆セーフティ構造」を採用し、安全で環境に配慮した住まいを提供しています。

また、広々とした空間設計が可能な「ユトリモア3D」プランは、二世帯住宅や多世帯住宅向けに柔軟な間取り提案を行い、家族全員が快適に過ごせる住まいを実現しています。さらに、24時間365日対応のアフターサービスや長期点検サポートも充実しており、長期的な安心感を提供している点が特徴です。

ターゲット層は、安全性や省エネ性能を重視するファミリー層や共働き世帯で、特に子育て世帯や高齢者のいる家庭に適した設計となっています。

一級建築士のサンヨーホームズの評価

• 【耐震性】：サンヨーホームズは軽量鉄骨造の「GSフレームシステム」を採用し、地震の揺れを吸収・分散する構造を持つため、耐震性に優れています。さらに、「サンダブルエックス」と呼ばれる制震ダンパーを組み合わせることで、耐震性能をさらに強化し、地震の揺れを効果的に抑えています。
  これにより、住宅の損傷リスクを低減し、長期にわたって安全な住まいを提供します。
• 【断熱性・気密性】：サンヨーホームズは、断熱材の選定と高気密な構造設計により、優れた断熱・気密性能を実現しています。さらに、UA値0.46の標準化を行い、全館空調や換気システムを組み合わせることで、家全体の温度を均一に保ち、冷暖房効率を向上させています。これにより、年間の冷暖房費を大幅に抑えることができます。
  また、火災時に有害ガスを発生しない材料を使用するなど、安全性にも配慮されています。
• 【間取りの自由度】：サンヨーホームズは、柔軟な間取り提案が可能な「ユトリモア3D」プランを中心に、施主のライフスタイルに合わせた設計を提供しています。軽量鉄骨を使用した大スパン設計により、柱の少ない広々とした空間を実現できるほか、二世帯住宅などの多世帯向けの間取りにも対応。
  特に、空間を立体的に活用したスキップフロアや大天井の提案が強みです。
• 【コストパフォーマンス】：サンヨーホームズは、初期費用は若干高めですが、耐久性と省エネ性能に優れた設計により、ライフサイクルコストを抑えた経済的な住宅を提供しています。
  長寿命住宅を実現するため、劣化対策等級やメンテナンスコストの削減を図る設計がなされており、資産価値を長期的に維持できる点が魅力です。
  標準装備の仕様が充実しており、長期的なコストパフォーマンスは非常に高いです。
• 【アフターサービス】：サンヨーホームズは「30年目まで無料で点検を行い、35年目以降は再保証契約に基づき5年ごとに点検を実施」するシステムを提供しています。
  無償点検が30年間行われ、35年目以降は再契約に基づいての点検となるため、長期にわたって住宅の状態を確認できる点が安心です。
  また、24時間365日対応の緊急サポートも完備しており、入居後のサポート体制も充実しています。
• 【会社の信頼度】：サンヨーホームズは、長年にわたり省エネ住宅や防災性能を重視した住まいを提供し、業界内での評価も高いハウスメーカーです。
  特に「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞した実績があり、ZEHの推進や環境配慮型住宅の先駆者としての信頼性を確立しています。また、IoT技術を活用した「スマートホーム」の取り組みも、次世代住宅の標準を牽引しています。

サンヨーホームズで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

サンヨーホームズは、耐震性・断熱性・省エネ性能を高い水準でバランスさせた軽量鉄骨住宅のリーダー的存在です。

「ユトリモア3D」プランは、空間の自由度を活かした設計が特徴で、特に二世帯住宅や多世帯住宅に最適です。また、IoTを活用したスマートホーム技術の標準装備やZEH対応によって、長期的に快適でエネルギー効率の高い住まいを提供しています。

共働き世帯や子育て世帯にとって安心感のある住まいを提供し、長期にわたって住み続けられる家づくりを実現しています。

サンヨーホームズでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】耐震性と制震性能を活用する家づくり

サンヨーホームズの優れた耐震性能を最大限に活用するためのアドバイスです。特に制震装置「サンダブルエックス」を導入し、地震に強い家づくりを実現しましょう。

①軽量鉄骨造の強度を活かす

軽量鉄骨造を用いた「GSフレームシステム」は耐震性に優れ、地震の揺れを軽減できます。特に地震多発地域に住む方や家族の安全を重視する方に最適です。

②制震ダンパーでさらに安全性を高める

「サンダブルエックス」を導入することで、揺れの吸収性能が向上し、繰り返し地震にも耐えられる構造を実現。長期的に家の安全を確保したい方におすすめです。

③強固な接合部材で安心感をプラス

軽量鉄骨ならではの接合部材を使用し、耐久性の高い構造体を形成します。

大規模リフォームにも柔軟に対応でき、将来的な間取り変更も安心して行えます。

【2】 省エネ性能を最大限に活用した家づくり

断熱・気密性能を高めるため、全館空調やZEH対応のプランを検討し、年間の光熱費を抑えましょう。

①全館空調システムを取り入れる

全館空調は、家全体の温度ムラをなくし、快適な温熱環境を実現します。特に、家族全員がどの部屋にいても快適な温度を維持したい方に最適です。

②高断熱仕様で夏も冬も快適に

断熱性能を高めるため、外壁・屋根に高断熱材を採用。気密性を高めることで、冷暖房効率を向上させ、室内環境をさらに快適にします。

③ZEH対応でエネルギー自給率を向上

ZEHプランを選択することで、太陽光発電とエネルギー消費のバランスをとり、年間の電気代を削減できます。

長期的なライフサイクルコストを考慮する方におすすめです。

【3】IoT技術を活用したスマートホームの実現

IoTを活用し、家全体を便利にコントロールできるシステムを導入することで、安心・安全・快適な生活を実現しましょう。

①「Ai執事」システムを導入する

家中の家電や照明、防犯カメラをスマホで一括管理できる「Ai-執事」は、特に共働き世帯や留守がちな家庭に向いています。

遠隔操作が可能なので、外出中でも安心です。

②防犯機能を強化する

防犯カメラやセンサーを活用し、IoT技術で自動通知機能を設定することで、家族全員の安全を守れます。防犯を重視する方には必須の機能です。

③体調管理機能も導入可能

高齢者や子どもの体調を遠隔で確認できる機能を取り入れることで、見守り効果を高め、家族の安心感を得られます。

【4】間取りの自由度を活かした設計

サンヨーホームズの「ユトリモア3D」プランを活用し、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な間取りを実現しましょう。

①スキップフロアで開放的な空間を作る

スキップフロアを用いることで、部屋同士の連続性を高め、開放感のある空間が生まれます。子どもの遊び場や家族の共有スペースとしても最適です。

②吹き抜けリビングで広さを演出

大スパン設計により、リビングを吹き抜けにすることで、視覚的にも広く感じる空間を実現できます。リビングを中心にした家づくりを考えている方におすすめです。

③二世帯住宅プランも柔軟に対応

ユトリモア3Dは、二世帯住宅にも対応できる柔軟な設計が可能。玄関やキッチンの分離・共用を自由に設定でき、プライバシーと共有スペースのバランスを調整できます。

【5】アフターサービスを活用して長期的な安心感を得る

サンヨーホームズのアフターサービスを最大限に活用し、住宅の長期維持管理を行うことで、資産価値を保ちましょう。

①30年目までの定期点検を活用する

1年目、2年目、5年目、10年目、その後は5年ごとの無償点検が実施されます。建物の小さな劣化を見逃さず、長期的な安心感を得たい方に向いています。

②35年目以降の再保証契約で長期維持

35年目以降も、再保証契約を結ぶことで定期点検を受けられ、家の長期維持を確保できます。長く住むことを考える方は、この契約を検討してみましょう。

③24時間365日のサポート体制

24時間365日対応のサポートセンターがあり、急なトラブルにも迅速に対応。特に高齢者や小さな子どもがいる家庭にとっては、安心できるサポート体制です。

サンヨーホームズの坪単価が高い理由

サンヨーホームズの坪単価（70万～100万円）が高いのは、主に以下の理由からです。

• 高性能な家づくり: ZEH基準をクリアする省エネ性、太陽光発電の標準搭載など、環境性能に優れています。高性能な断熱材や窓ガラスを採用することで、快適な住環境を実現しています。
• 独自のハイブリッド構法: 軽量鉄骨造とRC造を組み合わせた「SHS構法」を採用。地震や台風などの災害に強い家を実現しています。
• 高品質な建材・設備: 自然素材や高品質な建材を厳選。キッチンや浴室などの設備も、使いやすさとデザイン性を両立しています。
• 充実のアフターサービス: 定期点検やメンテナンスはもちろん、住まいのトラブルにも迅速に対応。長期間にわたって安心して暮らせます。

これらの要素が、サンヨーホームズの坪単価を高めている主な理由です。

簡単に言えば、「高性能・高品質・安心」を追求した結果、坪単価はやや高めになっていると言えるでしょう。

サンヨーホームズの坪単価は、他のハウスメーカーと比較した時にどの辺りに位置するのでしょうか？表にまとめました。

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