【A⁺ランク】ロイヤルウッドで家を建てる！一級建築士の評価と187人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のロイヤルウッドの評価とアドバイス

ロイヤルウッド株式会社の住宅は、「FG工法」と「スーパージオ工法」など、耐震性と地盤安定性に特化した技術を採用しています。特に「FG工法」は、木造軸組工法に追加補強を加え、耐震性・耐久性を高めた工業化木造住宅として全棟に標準採用されています。

また、「スーパージオ工法」は地盤改良工法で、建物の重量を支える地盤を軽量化し、地震波を吸収することで建物への揺れを軽減します。

さらに、住宅性能の向上に向け、「オリジナル・F21仕様」では高断熱性と気密性に優れた住宅を提供し、年中快適な生活環境を実現しています。また、同社は長期のアフターサービスや保証制度を設けており、引渡し後も定期的な点検が行われるため、住まいを長期間にわたり維持・管理する体制が整っています。

一級建築士のロイヤルウッドの評価

• 【耐震性】：
  ロイヤルウッドの住宅は「耐震等級3」に対応しており、防災拠点と同等の耐震性能を備えています。「FG工法」は構造実験に基づき耐震性を証明されており、「スーパージオ工法」による地盤の液状化対策も施されています。これにより、地震時にも住宅の安全性が確保され、建物が揺れに耐える強固な構造を実現しています。
• 【断熱性・気密性】：
  ロイヤルウッドでは断熱性能を表すUA値が0.56以下を標準としており、断熱性能においても優れた仕様を採用しています。気密性も「オリジナル・F21仕様」においてC値の測定が標準仕様となっており、高い気密性を確保しています。これにより、夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅を実現しています。 
• 【間取りの自由度】：
  ロイヤルウッドの住宅は、間取りやデザインにおいて自由度が高い設計が可能です。「クオール」や「オリジナル・F21仕様」といったシリーズで個性に合わせたプランニングが可能で、自然との調和やデザインの調整も施されており、地域や家族に合った空間設計が特徴です。
• 【コストパフォーマンス】：
  耐震や断熱性能など住宅性能の高さから、ロイヤルウッドの住宅は長期的なライフサイクルコストに優れた点が評価されています。標準装備が充実しており、建物の耐久性と維持管理が考慮された価格設定であるため、初期コスト以上のメリットが期待されます。   
• 【アフターサービス】：
  ロイヤルウッドでは、引渡し後のアフターサービスとして定期点検を実施しています。3ヶ月・1年・2年・5年・10年・20年目に点検が行われ、20年目の点検は有償ですが、長期にわたるメンテナンス体制が整っています。 
• 【会社の信頼度】：
  ロイヤルウッド株式会社は岐阜と愛知を中心とする地域密着型ビルダーで、耐震実験や長期的なアフターサービスに力を入れており、地域社会の信頼を獲得しています。建物の品質と環境への配慮が評価されており、地域に根ざした事業展開が特徴です。

ロイヤルウッドの住宅は、耐震性・断熱性・デザイン性において高い性能を有しており、特に耐震性能に優れた「FG工法」や地盤安定性を確保する「スーパージオ工法」などが特徴です。また、長期的なアフターサービスも充実しており、安心して長く住み続けられる住宅を提供しています。地域に密着したビルダーとして、信頼性の高い住宅を提供する企業といえます。 

ロイヤルウッドで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

ロイヤルウッドでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】耐震性と地盤の強化で安心を実現

ロイヤルウッドは、耐震・地盤技術で安全な住まいを提供しています。

① 高耐震性を支えるFG工法
ロイヤルウッドの「FG工法」は、木造軸組工法に耐震性を高める要素を加えたものです。柱や耐力壁の強度を向上させるだけでなく、設計の段階で構造計算を行い、各邸宅に最適な耐震仕様を設計しています。さらに、阪神淡路大震災の地震波を用いた実大実験でも耐震性が証明されています。この工法により、大地震にも耐えうる安心の構造を提供しています。

②スーパージオ工法による地盤改良
「スーパージオ工法」は、地盤を軽量化し、地震時の液状化リスクにも対応した地盤改良技術です。地盤にスーパージオ材を配置し、地震の揺れを吸収しつつ液状化を抑制します。施工においては杭を用いないため、土地の原状回復が簡単で、環境に配慮されています。地震多発地域における安全性確保に効果的な工法です。

③ベタ基礎と剛床構造で揺れを軽減
建物の基礎には、地震の揺れを吸収するベタ基礎工法が採用されています。これにより、建物全体に均一に力がかかり、耐震性が向上します。また、剛床構造により床全体が一体化して揺れに対抗するため、横揺れによる建物の変形を防ぎます。地盤からの安定を実現し、長期間の住まいの安全を支えます。

 【2】快適な住環境を実現する高断熱・高気密仕様

ロイヤルウッドは高い断熱性と気密性が生む一年中快適な住まいを提供しています。

①高断熱仕様のAPW330樹脂サッシ
ロイヤルウッドの住宅には、高断熱樹脂サッシ「YKK APW330」が標準装備されています。これはLow-E複層ガラスを採用し、外気温の影響を抑えることで室内の快適温度を保ちます。夏は日射熱を抑え、冬は室温を逃がさない断熱性能により、エネルギー効率が向上し、冷暖房費も削減されます。 

②高い気密性を保つC値測定
「オリジナル・F21仕様」では、気密性の指標であるC値の測定が標準仕様に組み込まれています。隙間の少ない住宅構造により、外気の侵入や室内の空気漏れを防ぎます。この高気密構造により、エアコン効率が向上し、四季を通じて快適な室温を維持します。

③24時間全熱交換型換気システム
「sumika－澄家－」は24時間全熱交換型の換気システムで、室内の温度を保ちながら空気の入れ替えが可能です。夏は蒸し暑さを抑え、冬は過乾燥を防止する湿度調整を行います。さらに、PM2.5フィルターによって、外気の微粒子を除去し、清潔な空気環境を維持します。

【3】家族と暮らしに合わせた空間設計

ロイヤルウッドは自由度の高い設計で家族に合った暮らしを提供しています。

① 自然との調和を目指すクオール
「クオール」シリーズは、家と自然が調和するデザインが特徴です。光や風の流れを活かした設計で、地域の風土に合った住宅空間を提供します。家族の絆を深める空間設計がなされ、自然と触れ合うことで豊かな暮らしを実現します。

②家族構成に応じた間取りの提案
ロイヤルウッドの設計は、間取りの自由度が高く、家族の生活に合わせた空間づくりが可能です。リビングを中心に各部屋を配置し、家族が自然と集まる設計も可能です。特に吹き抜けのあるリビングは開放感を生み、家族の一体感を高めます。

③動線計画で効率的な家事を実現
ロイヤルウッドの間取り設計では、効率的な動線を考慮したプランが特徴です。キッチンや洗面所などを短い動線でつなぎ、家事のしやすい間取りが実現されています。主婦動線を意識した設計で、家事負担の軽減をサポートします。

【4】クオールシリーズの魅力と施工事例5選

クオールシリーズは、贅沢な空間設計と快適性能を両立した住まいです。こだわりの施工事例を通して、その特徴をご紹介します。

①現代アートのような芸術的邸宅
2024年に完成した尾張の邸宅は、吹抜けを採用し、光と風を贅沢に取り込む設計です。モノトーンのキッチンと天井の木目が調和したLDKは、高級ホテルを思わせる上質な空間です。計算された照明配置も相まって、住まい全体がアートのような雰囲気を醸し出しています。 

②仕事場と二世帯住宅を兼ねた邸宅
2023年に岐阜で完成した106坪の邸宅は、親世帯に和風、子世帯にはモダンテイストを取り入れ、双方の生活スタイルに合わせたインテリアを実現しています。インナーガレージは、業務エリアとプライベートエリアの両方にアクセス可能で、利便性が高い二世帯住宅です。

 ③ 白を基調にした広々とした空間の住まい
岐阜にて2023年に完成した59坪の住まいでは、オーバーハングと石目調外壁が重厚感を演出しています。吹抜けやオープン階段を採用し、白とグレーの配色でモダンな空間に仕上げています。広がりと明るさが感じられる設計で、家族が心地よく過ごせる住まいです。

④多彩な収納と効率的な動線の二世帯住宅
岐阜にある89坪の完全分離型二世帯住宅では、各世帯に独立したLDKと水回りが備わり、プライバシーを保ちながら快適な生活を可能にしています。ランドリースペースや家事動線がしっかりと確保され、収納も多彩で機能性の高い住まいです。

⑤温もりと開放感あふれる北西角地の住まい
三河にて2021年に完成した53坪の邸宅は、北側にリビングを配置しながらも11帖の吹抜けと大型サッシで開放感を確保。約35帖のLDKは家族の団らんに適した空間です。タタミコーナーも備え、柔らかさと落ち着きが感じられる住まいです。

【5】住宅の耐久性と安心の保証制度

充実した保証で、安心の住まいをサポートします。

①最長30年間の地盤保証
ロイヤルウッドは、地盤保証として最大30年間の安心保証を提供しています。地震による液状化などが発生した場合でも、修復費用をカバーし、長期にわたって住まいの安全をサポートします。  

②定期点検によるアフターサポート
引渡し後の3ヶ月から始まり、10年目、20年目までの定期点検が実施され、長期的なサポートが行われます。20年目以降も有償での点検サービスがあるため、家全体のメンテナンスが可能です。

③ 地震・液状化にも対応の補償内容
建物が地震や液状化による被害を受けた場合、修復に必要な費用を全額保証する補償内容を提供しています。

後悔？寒い？ロイヤルウッド187人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「ロイヤルウッド　後悔」や「ロイヤルウッド　寒い」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回187人の評判を徹底的に調査してみました。

ロイヤルウッドで建てた家は、 まるで海外の高級リゾートのよう！ デザイン性はもちろん、 高気密・高断熱のおかげで一年中快適に過ごせています。 子供たちも大喜びで、家族の笑顔が絶えない我が家になりました！

ロイヤルウッドで家を建てて本当に良かった！ 開放的なリビングに、こだわりの暖炉…夢が叶いました！ 設計士さんが私たちのライフスタイルを丁寧にヒアリングしてくれたおかげで、 生活動線もバッチリ！ 家事が楽になった分、夫婦でゆっくり過ごす時間が増えました。

2回目の家づくりは、 絶対に後悔したくなかった。だから、 時間をかけてじっくりと相談できるロイヤルウッドにお願いしました。 設計士さんとの打ち合わせは 20回以上！ その甲斐あって、 細部までこだわりの詰まった、世界に一つだけの家が完成しました！

地震に強い家を求めてロイヤルウッドを選びました。 耐震実験で実証されたFG工法は、私たちの安心の要！ 営業担当の方も 地震対策や保証について詳しく説明してくれて、信頼できました。おかげで、安心して家族の未来を築いていけそうです。

ロイヤルウッドの アフターサービスは本当に素晴らしいです！先日も、ちょっとした不具合があったのですが、 すぐに駆けつけてくれて、丁寧に対応してくれました。 家を建てた後も、親身になってくれるロイヤルウッドに感謝の気持ちでいっぱいです。

参考： Google マップ

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