【A⁺ランク】R＋houseで家を建てる！一級建築士の評価と101人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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一級建築士の評価とアドバイス

「R＋house」は、建築家との協働によるデザインを大切にしています。公式サイトによれば、R＋houseの特徴として、「耐震等級3（最高等級）」の構造設計、気密性と断熱性に優れた『R＋パネル』、およびパッシブデザインの採用が挙げられます。これらは、住まいの耐久性や省エネ効果を高め、長期的に快適で安心な住環境を提供するための工夫といえます。

また、R＋houseの住まいは、「完全自由設計」であり、建築家が個別の生活スタイルに合わせて提案する仕組みです。これにより、建築家と工務店が一体となり、顧客の要望を反映させたデザインを提供することが可能です。特に「パッシブデザイン」によって、自然環境を活かしながら室内環境を整える点が印象的で、これによりエネルギー効率の高い住宅を実現しています。

さらに、R＋houseは充実したアフターサポートも特徴としており、「iekachiBOX」という専用ページで住宅履歴を一元管理し、長期修繕計画に基づいた適切なメンテナンスが行える体制を整えています。このように、居住後も長期的なサポートを提供することで、住まいの資産価値を保つことが可能です。

 一級建築士のR＋houseの評価

• 【耐震性】：
  R+houseでは、建物の耐震性能を最優先に考え、「耐震等級3」という最高等級の設計を標準仕様としています。また、耐震パネル工法により、壁と床が一体化した「面構造」を採用することで、地震や風の揺れを効率的に分散させる設計がされています。これに加え、べた基礎と呼ばれる強固な基礎を用いることで、住宅の安定性と防湿性も高めています。 
• 【断熱性・気密性】：
  断熱性については、R+houseでは独自の外壁下地材『R+パネル』と高性能樹脂サッシを使用し、住宅の気密性と断熱性を高い水準で実現しています。全棟で気密測定を実施し、C値標準0.5cm²/m²以下という厳格な基準をクリアしています。断熱仕様はHEAT20のG2基準に基づき、高い断熱性能を備えています。 
• 【間取りの自由度】：
  R+houseは、完全自由設計を特徴としており、建築家が予算や敷地条件、生活スタイルなどを考慮してデザインを提案します。建築家との打ち合わせは複数回実施され、パースや模型を用いて具体的なプランが示されます。これにより、家族の「個性」を反映し、自由度の高い間取りが実現されるため、オリジナルな住まいを求める方に適した設計が可能です。
• 【コストパフォーマンス】：
  R+houseは、坪単価70〜90万円（2021年時点）を目安としたコストパフォーマンスの高い住宅を提供しています。物流コスト削減や、無駄を省く構造設計を取り入れ、無理のない価格帯で高性能住宅を提供する体制を整えています。また、長期的な光熱費削減効果により、ランニングコストも抑えられ、長期的な経済性も備えた住宅と言えます。   
• 【アフターサービス】：
  R+houseは、充実したアフターサポートを提供しています。60年間の長期修繕計画と、第三者機関による定期点検（60年間）に加え、24時間365日対応のサポートデスクも設置されています。さらに、「iekachiBOX」による住宅履歴管理システムも導入しており、住まいの情報を一元管理できます。住宅設備には10年間のフリーメンテナンスが適用され、長期にわたる安心が確保されています。 
• 【会社の信頼度】：
  R+houseは、建築家との家づくりや高性能住宅の提供で多くの顧客から支持を得ており、全国に展開する工務店とのネットワークで高品質なサービスを提供しています。住宅業界でも、優れた断熱性・気密性と自由設計で知られるブランドで、顧客満足度の高いメーカーといえます。

R+houseは、建築家による自由設計、最高等級の耐震性、そして高水準の断熱・気密性能を備えた高品質な住宅を提供しています。特に、ZEH対応や「R+パネル」など独自の技術を活用し、居住後の省エネ効果や快適性を重視している点が特徴です。また、長期修繕計画やアフターサポートが整っているため、長期的な資産価値の保全も可能で、安心して暮らせる住まいを実現しています。 

R＋houseで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

R+houseでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】建築家とつくる快適住宅

R+houseは、建築家と協力して理想の住まいを追求するためのサービスです。性能とデザインを兼ね備えた家づくりの方法を確認しましょう。

①建築家と協働した自由設計
R+houseでは、建築家が住まい手のライフスタイルや個性を反映したプランを提供し、家族にとって使いやすい動線を考慮した設計を行っています。具体的には、建築家との3回にわたる打ち合わせを通じて、模型やパースを用いたプラン提案が行われ、生活のしやすさを追求します。

②省エネを叶えるパッシブデザイン
R+houseは「パッシブデザイン」を大切にし、自然環境を活かした省エネ住宅を実現しています。建築家が土地の向きや周辺環境を考慮し、光や風を取り入れる設計を行うことで、夏涼しく冬暖かい空間を作り出しています。これにより、日常的な快適さとエネルギーコストの削減が可能です。

③長期サポートで安心の暮らし
「iekachiBOX」により、住宅履歴が管理され、長期的な修繕計画や定期点検が行える体制が整っています。住まいの資産価値を保つだけでなく、万が一の不具合にも対応できる24時間サポートや10年間のフリーメンテナンスが含まれており、居住後の安心感も重視されています。

 【2】高性能な住まいで安心生活

R+houseの高性能住宅は、耐震性と断熱性を備え、快適な生活空間を提供します。

①地震に強い耐震等級3の構造設計
R+houseの家は、耐震等級3（最高等級）の設計で、地震に強い住まいを実現しています。耐震パネル工法を採用し、壁と床を一体化した構造により、地震や強風時の揺れを効率よく分散します。これにより、建物全体がしっかりと支えられ、安全性が確保されています。

 ②快適で省エネな断熱・気密性
「R+パネル」を使用した高断熱・高気密な構造がR+houseの強みです。C値0.5cm²/m²以下の気密性と、HEAT20 G2基準の断熱仕様により、室内の温度が安定し、エアコンの効率も向上。これにより、エネルギーコストを削減しながら快適な住空間を提供します。

③ZEH対応で光熱費を削減
R+houseは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に適合する住宅を推奨しています。太陽光発電などの創エネ設備も活用でき、年間のエネルギー収支を抑える設計です。省エネ効果が高いため、光熱費の負担が減り、長期的な経済メリットも期待できます。

【3】理想の間取りを叶える自由設計

R+houseは、家族のライフスタイルに合わせた完全自由設計を採用しています。

①建築家とつくるオーダーメイドの家
R+houseの家づくりでは、建築家が住まい手の希望や生活スタイルに合わせて間取りを設計します。予算や敷地条件も踏まえた上で、家族の「個性」を反映させた唯一無二の間取りが可能です。打ち合わせではパースや模型も活用され、具体的なイメージが湧きやすくなっています。

②日常の家事動線を意識した設計
間取り設計では、家事がしやすい動線を考慮してプランニングが進められます。洗濯から収納までの流れを効率化した動線を取り入れることで、毎日の家事負担が軽減され、快適な暮らしが実現できます。

③将来の変化にも対応する柔軟な設計
将来の家族構成やライフスタイルの変化にも対応できるよう、可変性を持たせた設計がR+houseの特徴です。必要に応じて間仕切りを変えられる設計が可能で、家族の成長や生活の変化にも柔軟に対応できる住まいが提案されています。

【4】完全自由設計の家づくりのポイント

R+houseは、完全自由設計の家づくりを可能にし、住まい手の希望に応じた設計ができます。注意点を確認しましょう。

①空間の使い方を明確に
R+houseの完全自由設計では、家族の動線や収納スペース、生活の利便性を考慮して空間設計を行います。リビング、ダイニング、キッチンのつながりや、家族が自然に集まる空間配置を検討することで、日常生活がより快適になります。事前のヒアリングで具体的なイメージを伝え、効率的な空間作りを目指しましょう。 

②採光・通風を意識した配置
パッシブデザインを取り入れるR+houseでは、自然光を効果的に取り入れるために部屋の配置や窓の位置を慎重に計画します。季節ごとに快適な住まいを実現するため、建築家の提案をもとに土地の特性を活かした配置を選ぶことが大切です。結果として、日常の省エネにもつながります。

 ③将来の変化を見越した間取り
R+houseの設計では、家族構成の変化やライフスタイルの移り変わりに対応できるよう、間取りに可変性を持たせることも可能です。例えば、必要に応じて仕切りを追加できる柔軟な設計を取り入れると、ライフステージに応じた住まいの成長が可能になります。

【5】安心のアフターサポートで長期の暮らし

R+houseの充実したアフターサポートが、住まい手の安心を支えます。

①住宅履歴の一元管理「iekachiBOX」
R+houseでは、住宅履歴を一元管理する「iekachiBOX」を導入し、長期修繕計画や点検履歴をすべて専用ページに保存します。これにより、住宅の資産価値を維持しつつ、いつでも情報にアクセスでき、将来のリフォームや売却時にも役立てられます。

 ②定期点検で安心を長期間確保
R+houseは、第三者機関による60年間の定期点検を実施しており、床下や建物外周などの確認も含まれています。これにより、早期に問題を発見し、住まいの耐久性を確保することができます。定期的な点検は長期的な安心感を高め、建物の資産価値の維持にもつながります。

③ 24時間365日のサポート体制
R+houseでは、24時間365日対応のサポートデスクを設け、いつでもトラブルに対応できる体制を整えています。水漏れや鍵の破損など、緊急時の相談も可能で、引き渡し後の安心を長期にわたって提供する仕組みが整っています。

後悔？R＋hosue101人の口コミ・評判を徹底調査

R+houseで家を建ててから、毎日の暮らしが本当に快適になりました！特に、高気密・高断熱の性能のおかげで、エアコンの効きが抜群なんです。以前のアパートでは、夏は暑くて冬は寒くて、光熱費もすごくかかっていました…。でも、今は一年中快適な室温で過ごせて、光熱費も節約できています！家計にも優しく、本当に感謝しています。

子どもがまだ小さいので、家の中の安全性には特にこだわりました。R+houseは耐震等級3も選択できるとのことで、安心して暮らせる家づくりができました。地震のニュースを見るたびに不安でしたが、今はこの家で守られているという安心感があります。

愛犬と快適に暮らせる家を建てたくて、R+houseを選びました。建築家さんに相談したところ、リビングに隣接した広々としたサンルームを作ってくれたんです！天気の良い日は、サンルームの窓を開放して、愛犬と一緒にひなたぼっこを楽しんでいます。床材も傷がつきにくいものを提案してくれたので、安心して遊ばせることができます。

念願のアイランドキッチンを実現！建築家さんが私の動線を考えて、冷蔵庫、シンク、コンロを最適な位置に配置してくれたので、作業効率が格段にアップしました。広々としたカウンターで、お菓子作りを楽しむ時間も増えました。

ありきたりなデザインの家は嫌だったので、R+houseで建築家の方と一緒に、私たちのこだわりを詰め込んだ家を建てました。完成した家は、雑誌に載っているような、おしゃれで個性的なデザイン！大満足です。近所の人からも、「素敵な家ですね！」と褒められることが多く、鼻高々です。

参考：Google マップ