【Sランク】ポラスで家を建てる！一級建築士の評価と121人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のポラスの評価とアドバイス

ポラスは埼玉・千葉・東京を中心に、地域密着型のハウスメーカーとして、耐震性や省エネ性能、デザイン自由度に優れた住宅を提供しています。

「ウッド・イノベーターNEXT」という独自の構造計算ソフトを開発し、安全で強度の高い住まいを設計しています。特に耐震性においては「ダブルモノコック構造」を採用し、高い耐久性を実現。完全自由設計の間取り提案や、ZEH対応による省エネ性が特徴で、長期的な安心感とコストパフォーマンスの良さが特徴です。アフターサポートも充実しており、顧客にとって総合的に安心できる住宅メーカーといえます。

一級建築士のポラスの評価

• 【耐震性】：
  ポラスの「ダブルモノコック構造」は、木造住宅に高い耐震性と耐久性を与える技術です。さらに、「高靭性モルタル」を使用して壁を補強することで、さらに強度を高め、外壁と構造躯体の一体化を実現しています。これにより、広い空間や自由な間取りの設計も可能です。
• 【断熱性・気密性】：
  ポラスの住宅は、断熱等性能等級5を標準的にクリアし、「高性能グラスウール」を壁・床・屋根に充填し、空気層の動きを抑え、優れた断熱性を発揮しています。また、独自の「Bit-e」天井断熱工法は、省エネルギー基準の1.5倍の性能を実現し、起床時の温度差も抑制します。さらに、Low-eガラスを方位別に使い分け、エネルギー効率を高めています。
• 【間取りの自由度】：
  ポラスの「夢をカタチにするデザイン」は、顧客の理想を反映し、暮らしやすさを重視した家づくりを提供しています。デザインの見た目だけでなく、住み心地や生活のしやすさも考慮した設計が特徴です。また、ポラスには、グッドデザイン賞を受賞した経験豊富なデザイナーが多数在籍し、プロの知識と技術で理想の住まいを実現しています。
• 【コストパフォーマンス】：
  ポラスの住宅は、耐震性や断熱性などの高い性能を備えつつ、標準装備が充実しているため、長期的に見てコストを抑えることが可能です。また、省エネ基準を超える住宅性能により、光熱費の削減も期待できる点が特徴です。さらに、住んだ後のメンテナンスやサポート体制も整っており、トータルでお得な選択となります。
• 【アフターサービス】：
  ポラスのアフターサービスは、最長60年の長期保証を提供しており、引き渡し後も長期にわたり家の高い性能を保つことができます。定期点検は3ヶ月・1年・2年・5年・7年と実施され、必要なメンテナンスも行われます。また、24時間365日対応の相談窓口もあり、緊急時も安心できます。
• 【会社の信頼度】：
  ポラスは、創業からの長年の実績によって地域住民からの信頼を得ています。自社での施工管理やアフターサービスも充実しており、地域内での高い評価と顧客満足度が信頼度の根拠となっています。

ポラスは、地域密着型のハウスメーカーとして、優れた耐震性・断熱性、自由設計の柔軟さ、そして充実したアフターサポートを提供しています。特に「ウッド・イノベーターNEXT」や「ダブルモノコック構造」などの独自技術により、安全で快適な住まいを実現し、コストパフォーマンスの高さとともに、最長60年の保証や24時間365日のサポート体制により、長期的な安心を提供しています。デザイン面でもグッドデザイン賞の受賞実績があり、信頼性も高いメーカーです。

ポラスで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

ポラスでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】デザインと機能の両立

ポラスの住宅設計は、デザイン性と機能性を見事に融合させています。ライフスタイルを反映したデザインで、居住性を向上させるだけでなく、家族が安心して暮らせる環境を実現しましょう。

①自分のスタイルを反映
ポラスの家づくりでは、デザインを選ぶ際に自分のライフスタイルや価値観を大切にしましょう。プロのデザイナーと密にコミュニケーションをとり、より快適な住まいを実現させましょう。

②安全性を優先する
無理のない間取り計画を行うことで、安心して暮らせる住まいを手に入れることができます。特に地震が心配な地域では、しっかりした構造を選ぶことが重要です。

③省エネを意識した設計
断熱性能やエネルギー効率を考慮した設計を取り入れることで、光熱費を削減し、環境にも配慮した暮らしが可能です。太陽光発電システムなどの省エネ設備の導入も検討してみましょう。

【2】土地探しを成功させるためのポイント

ポラスでは、建物の計画と同時進行で土地探しを行うことが可能です。以下のポイントを参考に、理想の環境づくりを進めましょう。

①家族のニーズを整理
住みたいエリアや交通の利便性、学校の近さなど、家族全員の希望を話し合い、譲れない条件とできれば叶えたいことを明確にしましょう。これにより、理想の土地のイメージが固まります。

②同時進行での計画
土地探しと建築会社選びを同時に行うことで、全体の予算配分を考えやすくなります。ポラスは不動産部門を持ち、建物の相談をしながら理想の土地を探せるため、効率的に進められます。

③プロの意見を活用
地域密着型の専門家に相談し、土地の特性や相場を理解することで、納得のいく選択が可能になります。特に、土地の購入前にプロのアドバイスを受けることで失敗を避けられます。

【3】ZEHを活用した省エネ住宅

ポラスの住宅は、環境に優しい家づくりを目指し、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）にも対応しています。省エネ性能を最大限に引き出すための設備や設計を検討しましょう。

①高断熱性能の確保
ZEH基準に基づく断熱材の選定で、冬は暖かく、夏は涼しい住まいが実現します。冷暖房にかかるエネルギー消費を大幅に削減し、年間を通して快適な住まいを実現させましょう。

②太陽光発電システムの導入
太陽光発電システムの導入により、家庭内でのエネルギー自給自足が可能になります。余剰電力を売電することで、光熱費の削減にもつながります。

③補助金や税優遇制度の活用
ZEH住宅には、各種補助金や税制優遇の利用が可能です。基準を満たす住宅を建てることで、初期コストを抑え、長期的に経済的な恩恵を受けられます。

【4】ポラスのブランド選びのポイント

ポラスの5つのブランドにはそれぞれ特徴があります。これらを参考にし、理想の家を見つける参考にしてください。

①PO HAUS（ポウハウス）
自由設計を基本に、和の心を重視したデザインを行っています。趣味の部屋やガレージハウスの提案も可能なので、自分のライフスタイルを反映できる間取りを検討しましょう。

②北辰工務店
ミドルクラスの注文住宅で、予算を抑えつつも高品質な住宅を希望する方に最適です。資金計画をしっかり立て、コストパフォーマンスを重視した家づくりを進めましょう。

③MOKHOUSE（モクハウス）
セミオーダー住宅で、300以上のプランから選択可能です。プランニング業務を効率化し、ローコストを実現させたブランドです。セミオーダーの利点を活かし、効率的に自分だけのスタイルを楽しんでください。

④HaScasa（ハスカーサ）
健康住宅をテーマにしたオリジナルの2×6工法を採用しています。高い断熱性能と耐震性が特徴で、健康的な生活を重視する方は、このブランドを検討する価値があります。

⑤GRANSSET（グランセット）
鉄骨造・RC造の非木造建築に特化しています。自由設計で大空間の利用が可能で、大きな空間を求める方や、店舗併用住宅を考えている方には最適です。土地を有効に活用できるプランを提案してもらいましょう。

【5】 ポラスのアフターサービスを活用した安心の家づくり

ポラスのアフターサポートは、長期的な住まいの安心を提供するために設計されています。以下のポイントを参考に、効果的に活用してください。

①定期点検の活用
ポラスでは、3ヶ月・1年・2年・5年・7年といった定期点検を無償で実施しています。これにより、住宅の状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことができます。定期点検を受けることは、住まいの価値を長く保つ重要なポイントです。

②24時間対応の相談窓口を活用
日常生活での小さなトラブル（ドアのこすれ、水漏れなど）についても、ポラスは24時間365日対応の相談窓口を設けています。問題が発生した際は、すぐに相談しましょう。安心して生活するために、このサービスをフル活用してください。

③専用情報サイト「きずな広場」の活用
「きずな広場」では、メンテナンス情報や生活に役立つ情報を発信しています。このサイトを定期的にチェックし、暮らしに役立つノウハウやイベント情報を取り入れることで、より快適な住まいを実現できます。

ひどい？ポラス121人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「ポラス　ひどい」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回121人の評判を徹底的に調査してみました。

ポラスの営業担当の方には本当に感謝しています。私たちの予算やライフスタイルを丁寧にヒアリングしてくれて、ぴったりのプランを提案してくれました。家づくりの知識が全くない私たちにも、分かりやすく説明してくれたので、安心して進めることができました。

ポラスで家を建ててから、毎日の暮らしが本当に楽しくなりました！特に気に入っているのは、デザイナーさんと直接打ち合わせできたことです。私たちの漠然としたイメージを、具体的な形にしてくれて、本当に感謝しています。おかげで、想像以上の理想のマイホームが実現しました！

ポラスの家は、地震に強いと聞いていたので、安心して暮らせています。実際に大きな地震があった時にも、ほとんど揺れを感じませんでした。安心して老後を過ごせる家に出会えて、本当に良かったです。

共働きなので、家事動線がスムーズな家が希望でした。ポラスさんの提案で、キッチンから洗面所、そしてベランダまでが一直線につながる間取りになり、家事の負担が劇的に減りました！時間に余裕ができたので、家族で過ごす時間も増えました。

ポラスの家は、デザインがおしゃれで、遊びに来た友人からも褒められます。特に、天井が高いので開放感があって、とても気に入っています。歳を重ねても快適に過ごせるように、バリアフリーにも配慮してもらえたので、本当に感謝しています。

参考：Google マップ

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