【A⁺ランク】兼六土地建物（兼六の家）で家を建てる！一級建築士の評価と100人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の兼六土地建物（兼六の家）の評価とアドバイス

「兼六の家」は、環境と住まいの快適さを両立したエコ住宅を提案しています。

K-NET工法を基盤とし、在来工法に金物工法を組み合わせることで耐震性を強化しています。さらに、発泡系吹き付け断熱材「アイシネン」により、気密性・断熱性を高め、外気の影響を受けにくい快適な住環境を提供します。高耐久金物を使用することで、経年劣化にも耐え、メンテナンスを通じて100年先を見据えた住まいづくりが可能です。

また、長期30年保証システムが導入されており、定期点検と必要なメンテナンスで安心のアフターサポートを受けられます。「サン・アルス Cent・ARS」などの商品は、省エネ性能やCO2排出削減の配慮もあり、長期的に持続可能な暮らしを実現します。

一級建築士の兼六土地建物（兼六の家）の評価

• 【耐震性】：
  「K-NET工法」により、在来工法と金物工法を融合し、柱と梁を強固に接合する構造で高い耐震性を誇ります。ピン接合により断面欠損を最小限に抑え、揺れに耐える構造を確保しています。さらに、ダクタイル鋳鉄製の高耐久金物を使用することで長寿命化も図っています。具体的な耐震等級については確認が必要です。
• 【断熱性・気密性】：
  「兼六の家」では、発泡系吹き付け断熱を標準採用し、高い断熱性と気密性を実現しています。具体的な断熱等級やUA値の記載はありませんが、冷暖房効率に優れ、経済的で環境負荷の低減が期待できます。
• 【間取りの自由度】：
  兼六の家は、注文住宅において完全自由設計を採用し、顧客のニーズに応じた柔軟な間取りが可能です。狭小住宅や二世帯住宅など、多様な生活スタイルに応じた設計が提案され、デザインの自由度も高く、家族の個別のニーズを満たします。
• 【コストパフォーマンス】：
  高い耐久性と省エネ性能を備え、長期優良住宅として税制優遇や補助金を受けることが可能です。これにより、長期のランニングコストを抑えつつ、将来的な資産価値の維持が期待できます。標準装備も充実しており、経済的な選択といえます。   
• 【アフターサービス】：
  兼六の家は、長期30年保証システムにより、3ヶ月、1年、2年、10年、20年で定期点検を実施し、メンテナンスを行うことで保証延長が可能です。住宅瑕疵担保保険にも加入し、二重の保証で安心です。 
• 【会社の信頼度】：
  長年、東京都内で住宅提供を行い、地域密着型のハウスメーカーとして認知されています。独自の保証システムやアフターサービスが評価され、信頼性の高い企業です。

兼六土地建物株式会社の「兼六の家」は、高い耐震性・断熱性、そして完全自由設計の柔軟さを備えた信頼性の高い注文住宅です。長期30年保証や充実したアフターサービスで、長期間安心して住み続けられるサポート体制が整っています。エコで経済的なサスティナブル住宅を求める方におすすめのハウスメーカーです。

兼六土地建物（兼六の家）で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

兼六土地建物株式会社での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】高断熱性能で季節を問わず快適

断熱性能が住まいの快適性を大きく左右します。兼六の家は高断熱・高気密仕様で、エアコン効率を上げつつ、光熱費も削減できます。

① 「アイシネン」で家の温度を保つ
発泡系の「アイシネン」を採用しており、室内の温度が外の気温に左右されにくい特長があります。この素材は隙間なく充填されるため、断熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かい空間を保てます。断熱材選びが住環境に大きく影響するため、省エネ性能を求める方には非常に魅力的です。

②結露を防ぎ、家の寿命を長持ちさせる
結露はカビやダニを引き起こし、住まいの劣化原因にもなり得ます。アイシネンは湿気が外に逃げやすい構造で、結露やカビの発生を抑える点で優れています。これは長期にわたり、快適で健康的な住環境を維持するための重要なポイントです。

③生活音や外部騒音を抑える設計
断熱性能が高まることで、同時に遮音性も向上します。兼六の家では、アイシネンにより生活音や外部の騒音が軽減されるため、静かな環境を好む方にも安心です。

 【2】安心して暮らせる耐震・耐火性能

耐震性は住宅選びの大切な要素です。兼六の家のK-NET工法は、構造体の中心に金物を組み込み、接合強度を最大限に引き出して耐震性を高める仕組みです。

①木材の特性で火災にも強い
木造住宅は火災に弱いと考えられがちですが、木材には表面が炭化して内部を保護する特性があります。K-NET工法では、金物が内部に収まり、耐火性能も高く、火災時にも延焼を遅らせます。 

②長期使用に耐えられる高耐久の金物
ダクタイル鋳鉄という耐久性の高い素材が、K-NET工法に使用されています。木材が収縮しても接合部が緩むことなく、高い耐震性を維持できるのが特徴です。これにより長期間にわたって安心して暮らせる家が提供されています。

③もらい火対策の省令準耐火構造
兼六の家は「省令準耐火構造」を採用しており、隣家からのもらい火にも備えた構造です。屋根や外壁、軒裏を不燃材料で覆うことで、延焼リスクを抑え、万が一の火災発生時にも他の部屋や隣家への火の広がりを遅らせます。

【3】完全自由設計で個々のニーズに対応

兼六の家は、完全自由設計が可能です。家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な間取りの提案ができ、狭小地や二世帯住宅など、多様な設計に対応できます。

① 家事動線を重視した間取りプラン
注文住宅ならではの強みとして、家事動線を考えた間取り設計も可能です。キッチンや洗濯動線、収納の位置など、普段の暮らしを考慮した間取りにすることで、快適な日常生活をサポートします。

②狭小地でも活用できる設計ノウハウ
都心部の限られた敷地でも有効に空間を使えるノウハウが豊富です。3階建てやインナーガレージなど、土地を最大限に活かした設計が可能なので、狭い土地でも広がりを感じられる家づくりができます。

③家族構成の変化に対応する間取りの柔軟性
兼六の家は、ライフステージの変化にも対応できるよう、間取りの変更や増改築がしやすい設計です。例えば、子どもが成長し家族構成が変わる際にも、部屋を増やしたり間取りを調整することで、長期間にわたり快適に暮らせる住まいとなります。

【4】多世代で快適に暮らすためのポイント

兼六の家の施工事例は、二世帯住宅が多く掲載されています。二世帯住宅の作り方の参考にしましょう。

① 完全分離型でプライバシーと交流のバランスを保つ
二世帯や三世帯住宅では、プライバシーと家族間の交流のバランスが重要です。練馬区の「四世代7人が暮らす完全分離型二世帯住宅」では、親世帯と子世帯それぞれに独立した玄関を設け、適度な距離感を確保しています。同時に、内部では自由に行き来ができる設計で、家族間のスムーズなコミュニケーションも実現されています。

 ②  家事動線を工夫し生活感を抑える
生活感を抑える工夫は、日々の快適な生活のために役立ちます。たとえば、洗面所に造作のランドリーボックスを設置することで、洗濯物や日用品をすっきり収納でき、生活感が出にくくなります。また、練馬区の施工例では、帰宅後に必ずリビングを通る動線を設計し、自然に家族が顔を合わせられる仕組みが取り入れられています。ホワイトを基調とした空間にモダンな家具が際立ち、スタイリッシュなデザインが印象的です。

 ③多機能バルコニーで家事効率を高める
バルコニーを多機能に活用することで、家事の効率も向上します。この住宅では、各階にバルコニーがあり、布団干しや清掃が手軽に行える設計になっています。さらに、水道も備えられているため、植物の水やりや清掃も簡単です。多世代で暮らすための細やかな配慮が、日常生活を快適にしています。

④動線設計で家族間の交流を促す
練馬区の子世帯のLDKでは、帰宅後に必ずリビングを通る直線的な動線を設計しており、自然と家族が顔を合わせやすいよう工夫されています。また、和室がリビングに隣接しているため、親戚や来客が集まったときも大人数でゆったりと使える空間が実現しています。家族が自然に集まれるリビング設計が、多世代住宅には大切です。

⑤親世帯のバリアフリー設計で安全性を確保
親世帯のための安全な設計は、多世代住宅における大切なポイントです。練馬区の事例では、将来の車椅子生活を見据えて、廊下を省き、ダイニングから各部屋へ直線的にアクセスできるワンフロア設計が採用されています。動きやすさと安全性を両立させた間取りに加え、木目調のナチュラルな内装が温かみを添え、親世帯の安心を支えています。

【5】家づくりの長期サポート体制

兼六の家では、独自の長期30年保証システムを採用し、長期間にわたり安心して住み続けられるサポートを提供しています。定期点検や必要なメンテナンスで住まいを守ります。

①住宅瑕疵担保保険とのダブルサポート
住宅瑕疵担保保険にも加入しており、兼六独自の保証と併せたダブルの安心が得られます。万が一の欠陥にも対応し、引き渡し後も安心できる体制が整っています。  

②定期点検による確実なメンテナンス
3ヶ月、1年、2年、10年目に無料点検、20年目に有料点検が行われ、定期的なチェックが保証されています。こうした点検を通じて、劣化や不具合の早期発見が可能で、長期にわたり快適に住み続けられる家づくりを支えています。

③ 必要に応じた有償メンテナンスの対応
20年目以降は有料の点検が行われ、必要な場合は有償でのメンテナンスも可能です。劣化部分の補修や設備の更新など、長期間の使用を見据えたメンテナンスが受けられるため、安心して住み続けられる体制が整っています。

兼六土地建物（兼六の家）100人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる様々な評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回100人の評判を徹底的に調査してみました。

最初はローコスト住宅を希望していましたが、兼六土地建物さんの提案で、予算内で高気密・高断熱の快適な家が実現しました！光熱費も抑えられて、家計にも優しいです。

兼六土地建物で家を建てて本当に良かったです！営業担当の方は、私たちの漠然としたイメージを丁寧にヒアリングして、理想通りの家を実現してくれました。デザイン性も高く、友人を招くたびに「素敵な家だね！」と褒められます。

以前の家は冬は寒くて、光熱費も高かったのですが、兼六土地建物で建てた家は、高気密・高断熱のおかげで、冬でも暖かく過ごせています。子供たちも喜んでいて、家族みんなが快適に過ごせるようになりました。

兼六土地建物のインテリアコーディネーターの野地さんは、私たちの好みをしっかり理解して、素敵な内装を提案してくれました。リビングも広々としていて、家族団らんの時間が増えました。

兼六土地建物は、専属の大工さんが丁寧に施工してくれるので、安心感がありました。完成した家は、細部までこだわって作られていて、とても満足しています。

参考： Google マップ

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