【A⁺ランク】県民共済住宅で家を建てる！一級建築士の評価と193人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の県民共済住宅の評価とアドバイス

民共済住宅は埼玉県民共済生活協同組合が100%出資する企業であり、顧客本位の家づくりに特化しています。特に木造軸組構法を採用しており、間取りの自由度が高いのが特徴です。

地域に根ざしたサービスを提供し、耐震性や省エネ性能にも力を入れています。すべての住宅は、第三者による施工チェックを受けており、安全性が確保されています。県民共済住宅は、地域密着型で信頼性が高く、持続可能な住まいを提供するハウスメーカーとしてお勧めです。

一級建築士の県民共済住宅の評価

• 【耐震性】：
  県民共済住宅は、耐震等級3を標準仕様としており、地震によるダメージを最小限に抑える設計が施されています。また、オプションとして制振装置を用意しており、これによりさらに安全性が向上します。全棟に対して第三者チェックを行うことで、施工精度が確保されています。
• 【断熱性・気密性】：
  住宅性能表示制度の断熱等級では、県民共済住宅は等級5を達成しています。UA値は0.6以下で、非常に優れた断熱性能を誇ります。省エネ等級でも高い評価を受けており、光熱費の削減にも寄与します。冬は暖かく、夏は涼しい家が実現されるため、四季を通じて快適に過ごせます。
• 【間取りの自由度】：
  完全自由設計を採用しており、施主のライフスタイルや家族構成に応じた間取りの提案が可能です。狭小地や変形地に対応するフレキシブルな設計が可能で、希望に応じた窓の配置や間仕切り壁の設定ができます。家事動線を考慮した間取り提案も行い、使い勝手の良い住まいを実現します。
• 【コストパフォーマンス】：
  高い性能を維持しながら、適正価格で提供されています。住宅性能表示制度における劣化対策等級も考慮し、耐久性を重視した価格設定がされています。標準装備が充実しているため、追加のコストが抑えられ、長期的なライフサイクルコストを見ても納得のいく価格です。高性能住宅を求める方にとってコストパフォーマンスは非常に良好です。
• 【アフターサービス】：
  引き渡し後2年間は現場監督によるアフターフォローが行われ、無償点検が実施されます。また、住宅設備に関しても保証が充実しており、万が一のトラブルにも迅速に対応可能です。24時間対応の窓口も設けており、安心して長く住むことができる体制が整っています。
• 【会社の信頼度】：
  県民共済住宅は、昭和60年の創業以来、累計30,000棟以上の実績を持つ信頼のあるハウスメーカーです。地域密着型のサービスを展開しており、地元のニーズを反映した住宅づくりが評価されています。また、顧客からのフィードバックを基にサービス向上に努めており、その信頼性は非常に高いと言えます。

県民共済住宅は、耐震性、断熱性能、間取りの自由度において優れた特徴を持つハウスメーカーです。アフターサービスの充実度やコストパフォーマンスも良好で、安心して長期間住める住宅を提供しています。地域に密着した信頼性の高いサービスが、住宅業界での立ち位置を確固たるものにしています。

県民共済住宅で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

県民共済住宅での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】坪単価の内容を理解する

坪単価の内容は各社様々です。表面的な金額にとらわれずに内容もしっかり把握しましょう。県民共済住宅の坪単価には、以下の重要な項目が含まれています。

①敷地調査
プラン計画に基づいた法的チェックや敷地状況の調査を含む費用です。

②地盤調査
SWS試験を行い、地盤の安全性を確認します。

③設計・諸経費
設計図作成と工事監理に関連するコストです。確認申請手続きも含まれます。

④仮設工事
仮設トイレや仮設足場など、工事に必要な仮設設備が含まれます。

⑤本体工事
耐圧盤基礎（ベタ基礎）を含む建物本体の施工が含まれています。

⑥設備品
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などが標準装備されます。

⑦電気工事
ドアホン、照明器具、24時間換気システムが含まれています。

⑧給排水工事
内部の給水・給湯、排水工事一式が含まれます。

⑨定期点検
引渡後の2年点検が含まれ、アフターサービスが強化されています。

【2】提携ローンのメリット

県民共済住宅では、提携ローンを利用することで多くのメリットがあります。まず、信頼性の高い金融機関と連携しているため、土地からの購入でも安心して手続きを行えます。また、提携ローン担当者が住宅ローン手続きをサポートしてくれるため、スムーズな流れが期待できます。事前審査も丁寧に行われるため、安心して本申込に臨めます。

①実績豊富な金融機関との連携
県民共済住宅の提携ローンは、実績のある金融機関を利用することで、土地購入においても安心感を提供しています。提携先は、住宅ローンに関する専門知識を持っているため、スムーズな手続きが可能です。

②専任サポート
提携ローン担当者が、住宅建築の申込みから引き渡しまで手厚いサポートを提供します。設計担当者と連携し、金融機関の特性を踏まえた柔軟な対応が行われるため、利用者の不安を軽減しています。

③しっかりとした事前審査
提携ローンでは、土地情報や健康状態を加味した丁寧な事前審査を実施しています。これにより、本申込時の不安要素を軽減し、安心感が得られます。

【3】標準仕様の特徴を知る

県民共済住宅の標準仕様の具体的な内容を解説します。

① 最高等級をクリアする性能
県民共済住宅は、9つの性能評価項目すべてで最高等級を達成しています。これには、耐震性、耐風性、劣化軽減、維持・管理性、一次エネルギー効率、火災時の警報システム、ホルムアルデヒド対策が含まれています。これにより、安全で快適な住環境が提供されています。

②省エネ性能の確保
標準仕様では、断熱性能等級5をクリアし、UA値は0.6以下、BEIは0.8以下を実現しています。これにより、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを実現し、光熱費の削減にも寄与します。省エネ基準はZEH水準を満たし、環境にも配慮した設計となっています。

③優れた装備とオプション
県民共済住宅では高効率給湯器やLED照明、節水シャワーなどの省エネ設備が標準装備されています。また、トリプルガラスサッシや高断熱仕様といったオプションも用意されており、さらなる省エネを実現可能です。

【4】ショールームを最大限に活用する方法

県民共済住宅ではショールーム（新都心本店・熊谷支店）を用意しています。

①ショールームの目的と特徴
ショールームは、実際の住宅や設備を見学できる貴重な場所です。県民共済住宅のショールームでは、様々な間取りやデザインの実例を確認し、実際の素材や質感を体感することができます。この体験を通じて、理想の住まいを具体化する手助けをしてくれます。

②具体的な体験を通じた理解
ショールームでは、キッチンやバスルーム、リビングなどの設備を実際に使用することで、使い勝手や配置について具体的に理解できます。たとえば、システムキッチンやユニットバスの機能に直接触れることで、自分の生活スタイルに最適な選択ができるようになります。

③相談とフィードバックの場
ショールームでは、専門のスタッフと直接対話できるため、疑問や不安をその場で解消できます。具体的な要望を伝えることで、プランの提案を受けやすくなります。また、最新の設備や省エネ機器についての情報を得る良い機会でもあります。

【5】保証とアフターサービス

①保証内容の理解
県民共済住宅では、引き渡し時に「保証書」が提供されます。基本的には、引き渡し後2年間の無料点検が行われ、その後も専門部署がアフターフォローを実施します。特に、2年点検後は、定期的な点検を受けることで、住まいの状態を良好に保つことが可能です。長期的な安心感を得るためには、保証内容を十分に理解し、必要に応じて点検を受けることが重要です。

②アフターサービスの充実
県民共済住宅のアフターサービスには、住宅設備の故障や不具合に対する迅速な対応が含まれています。専任のアフターサービス担当者が、必要に応じてお客様に連絡を取り、サポートを行います。サポートは、お客様が安心して長く住み続けるために重要です。問い合わせは、専用のフォームや電話で簡単に行うことができます。

③実際の利用とフィードバック
保証やアフターサービスを最大限に活用するためには、実際の利用者からのフィードバックも大切です。他のお客様の経験談を参考にすることで、自身のニーズに合った利用方法を見つけることができます。また、問題が発生した場合は、迅速に報告し、必要な手続きを進めることが、トラブルの早期解決につながります。

後悔？できないことが多い？県民共済住宅193人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「県民共済住宅　後悔」や「県民共済住宅　できないこと」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回193人の評判を徹底的に調査してみました。

老後のことを考えて、県民共済住宅でバリアフリー対応の家を建てました。段差がなく移動がスムーズで、手すりも設置したので安心です。標準装備で高断熱・高気密なので、冬も暖かく快適に過ごせています。45

以前は狭くて子どもたちがのびのび遊べなかったリビングも、県民共済住宅で広々としたLDKを実現！吹き抜けのおかげで明るく開放的で、子どもたちは毎日笑顔で走り回っています。家族みんなで過ごす時間が本当に幸せです。

県民共済住宅は価格が安いと聞いていましたが、本当に驚きの価格でした！標準装備も充実していて、オプションをほとんど追加しなくても満足のいく家が完成しました。予算を抑えられたので、趣味にもお金を回せそうです。

県民共済住宅で家を建ててから、家事の負担が劇的に減りました！キッチンから洗面所、そしてベランダまで一直線に移動できる動線のおかげで、洗濯や掃除がスムーズに。共働きでも無理なく家事シェアができるようになり、夫婦の時間も増えました！

県民共済住宅は耐震等級3と聞いて、安心して家族を任せられると思い決めました。大きな地震が来ても、この家なら大丈夫という安心感があり、子どもたちも安心して暮らせています。

参考： Google マップ

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