【A+ランク】感動ハウスで家を建てる！FP兼宅建士の評価と145人の評判・坪単価

栃木・茨城エリアで注文住宅をお考えの方にとって、感動ハウスは気になる選択肢の一つではないでしょうか？

栃木・茨城で地域密着の家づくりを続ける感動ハウスは、手の届きやすい価格帯と、暮らしやすさを追求した設計力で注目を集めています

一方で、地域密着型の工務店として、

• 「どのような家づくりを提供しているのか」
• 「実際の坪単価はいくらなのか」
• 「本当に信頼できるのか」

など気になっている方も多いかもしれません。

そこでこの記事では、FP兼宅建士の視点から感動ハウスの特徴やメリット・デメリットを徹底的に分析しました。高品質な住まいを適正価格で実現できるのか、アフターサービスは充実しているのか。家づくりは人生最大の買い物だからこそ、後悔しない選択をしたいものです。

この記事では、専門家ならではの客観的な評価と、実際に検討する際のポイントをわかりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。

＼家づくりで後悔しないための最初のステップ／

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

①SUUMO 不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。 ②HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。 ③LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

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それでは解説をしていきます。

やばい？高い？感動ハウスの口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「感動ハウス　やばい」や「感動ハウス　高い」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回145人の評判を徹底的に調査してみました。

参考：Googleマップ

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FP兼宅建士が教える失敗しない！感動ハウスで家を建てる方法

感動ハウスで家づくりを検討している方へ、FP宅建士の視点から“失敗しない進め方”を解説します。

感動ハウスは、栃木・茨城エリアで地域密着の注文住宅を手の届きやすい価格帯で提案しつつ、耐震と断熱の両立を狙える住まいづくりが特徴です。

そのため「耐震等級3を狙える構造」「ZEH基準相当の断熱仕様」に強みがある一方、担当者による提案の違いや、標準仕様とオプションの範囲、見積もりの進め方などは事前に確認しておくのがコツです。まずは全体像と評価を押さえましょう。

FP宅建士の筆者による感動ハウスの全体評価はこちら！

項目	詳細
総合評価	A+ランク 4.6
耐震性	4.8
断熱性・気密性	4.6
間取りの自由度	4.4
コストパフォーマンス	4.5
アフターサービス	4.2
会社の信頼度	4.3

手の届きやすい価格帯で、テクノストラクチャー工法とZEH基準相当の性能を同時に狙えるのが感動ハウスの魅力です。

そのため安心・快適を取りにいける一方で、標準仕様にどこまで含まれるか、担当者の提案力や現場連携の運用まで含めて見極めが欠かせません。

そこで、感動ハウスでの家づくりを成功させるために、押さえておきたい特徴を5つに整理しました。

テクノストラクチャー工法×全棟構造計算で耐震等級3を狙える

木と鉄を組み合わせた複合梁を使う構造で、間取りの自由度を確保しながら強さを出しやすいのが持ち味です。さらに一棟ごとに構造計算を行う前提があるため、「根拠のある耐震」を設計段階で詰めやすく、吹抜けや大空間リビングなども現実的な選択肢になります。

向いている人：地震が気になる地域で、間取りの希望（広いLDK・大開口など）も同時に叶えたい人。

注意点＋契約前の確認：耐震等級の目標値と、構造計算書・設計図書で何が提出されるかを契約前に書面で確認しましょう。

ZEH基準相当の断熱仕様を「窓」で底上げできる

樹脂サッシやLow-E複層ガラス、ガス封入など、窓まわりの断熱を厚くして室内環境を整える考え方が強めです。寒さ・結露の体感に直結しやすく、冬の快適性や冷暖房効率の面でメリットを出しやすい構成になっています。

向いている人：冬の底冷えや結露を減らしたい人、光熱費を抑えつつ快適性も重視したい人。

注意点＋契約前の確認：Ua値・C値の目標（または実測の有無）と、窓仕様（樹脂の範囲、ガラス種、ガス封入の条件）を見積明細で書面確認してください。

オール電化×住宅設備のブランド統一でコストと使い勝手を整えやすい

設備を同一ブランドでまとめ、オール電化を軸に仕様の整合性を取りやすいのが特徴です。キッチン・バス・建具などのグレード感を揃えやすく、選定の迷いを減らしながらコストをコントロールしやすい設計になりやすいのも利点です。

向いている人：設備の統一感を重視しつつ、打ち合わせの手間や迷いを減らしてコスパ良くまとめたい人。

注意点＋契約前の確認：標準設備の型番・仕様、変更時の差額ルール（定価ベースか、掛率か）を見積書で書面確認しましょう。

「暮らし方」を起点にプラン提案を受けやすい

屋上空間やスキップフロアなどの提案、完全自由設計のプラン提案、子育て動線を重視した間取りの考え方、ベースプランを起点にカスタマイズしていく提案など、切り口が複数あるのが特徴です。ゼロから作る自由設計だけでなく、暮らしのイメージに合わせて方向性を決めやすくなります。

向いている人：やりたい暮らし（子育て動線・趣味空間・開放感など）を起点に、提案を受けながら形にしたい人。

注意点＋契約前の確認：提案されたプランで「標準に含まれる範囲」と「採用できる間取り・天井形状・窓計画の制約」を、プラン提案書と見積で書面確認してください。

栃木・茨城の地域密着サポートで土地・資金計画まで一貫しやすい

土地探しから資金計画、補助金・給付金の相談、引き渡し後の定期点検まで、窓口をまとめて伴走しやすいのが地域密着の良さです。相談の導線が短いので、生活者目線の調整（予算配分や優先順位づけ）を現実的に進めやすくなります。

向いている人：土地と建物をセットで検討していて、予算の組み方から一緒に整理したい人。

注意点＋契約前の確認：見積作成時の申し込み金の条件、連絡頻度・担当変更の可否、工期遅延時の取り扱い（引渡し時期の取り決め）を書面で確認しましょう。

感動ハウスの坪単価は約50万～70万円！

栃木県および茨城県で注文住宅を検討する際、まず気になるのが費用面でしょう。感動ハウスの坪単価は一般的に約50万円～70万円が目安とされています。

公式ホームページには明確な価格表の記載はありませんが、実際に建てた方の口コミや住宅関連の情報サイトでは、この価格帯が相場として挙げられています。全国の注文住宅の平均坪単価が約100万円超となっている中で、感動ハウスの坪単価50万円～70万円は、ミドルクラスからやや手頃な価格帯といえます。

具体的な建築費用のシミュレーション

坪単価50万円～70万円で建てる場合の具体的な費用をみてみましょう。

30坪の住宅を建てる場合、建物本体価格は約1,500万円～2,100万円が目安となります。ただし、これはあくまで建物本体の価格であり、実際にはこれに加えて付帯工事費（外構工事や地盤改良など、総費用の15～25%程度）や諸費用（登記費用や住宅ローン手数料など、建築費用の10%程度）がかかります。

たとえば坪単価60万円で30坪の住宅を建てる場合、建物本体1,800万円に付帯工事費360万円、諸費用180万円を加えると、総額は約2,340万円となります。さらに土地を購入する場合は土地代も必要です。つくば市周辺の土地相場は坪単価20万円前後のエリアもあり、60坪の土地なら約1,200万円、総額で3,500万円程度が一つの目安となるでしょう。

この価格帯で実現できる住宅性能

感動ハウスの大きな特徴は、手の届きやすい価格帯でありながら、高い住宅性能を実現している点です。

パナソニックの「テクノストラクチャー工法」を採用することで、耐震等級3という最高基準の耐震性を確保。一棟一棟構造計算を行い、木造住宅でありながら鉄と木の複合梁によって広い空間や自由な間取りを可能にしています。

樹脂サッシやLow-E複層ガラス、アルゴンガス封入などの断熱仕様により、ZEH基準に対応した高気密・高断熱住宅を標準的に提供しています。オール電化を採用し、住宅設備をパナソニックブランドで統一することで、品質を保ちながらコストを抑える工夫がなされています。

無理のない家づくりへの取り組み

感動ハウスは「お客さまが望む家」と「無理をしない家づくり」をコンセプトに掲げています。土地探しから資金計画まで一貫してサポートし、土地と建物の予算バランスを考慮した提案を受けられるのが特徴です。Google口コミでも「自分達が無理なく始められる資金計画から始まった」という声が寄せられており、無理のない予算で理想の住まいを実現できる住宅メーカーとして地域で評価されています。

坪単価50万円～70万円という価格帯は、高品質な住宅設備と確かな構造性能を備えた家づくりとしては、非常にバランスの取れた選択肢といえるでしょう。

感動ハウスと有名ハウスメーカー坪単価比較表

ハウスメーカー名	坪単価目安	建築価格例（30坪換算）	主な特徴
感動ハウス	50万円～70万円	1,500万円～2,100万円	テクノストラクチャー工法、耐震等級3、ZEH基準対応、自由設計
アイダ設計	30万円～65万円	900万円～1,950万円	ローコスト住宅、自由設計対応、1,000万円以下の住宅も可能
タマホーム	40万円～70万円	1,200万円～2,100万円	ローコストで高品質、耐震等級3、大手ハウスメーカー
アキュラホーム	50万円～85万円	1,500万円～2,550万円	無垢材使用、自由設計、コストパフォーマンス重視
一条工務店	80万円～130万円	2,400万円～3,900万円	高断熱・高気密、全館床暖房、太陽光発電標準
積水ハウス	80万円～130万円	2,400万円～3,900万円	大手トップブランド、鉄骨・木造選択可、高品質
セキスイハイム	80万円～120万円	2,400万円～3,600万円	ユニット工法、工期短縮、高気密・高断熱
住友林業	90万円～150万円	2,700万円～4,500万円	木造高級住宅、ビッグフレーム構法、高い設計自由度

※坪単価は、選択するプラン、仕様、延床面積、時期などにより大きく変動するため、上記はあくまで目安です。

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感動ハウスのメリット・デメリット

茨城・栃木エリアで注文住宅を検討する際、感動ハウスは魅力的な選択肢の一つです。しかし、どんなハウスメーカーにも長所と短所があります。

ここでは、実際の性能数値や口コミをもとに、感動ハウスのメリットとデメリットを詳しく解説します。

メリット

感動ハウスには、価格と性能のバランスに優れた特徴がいくつもあります。特に耐震性能や断熱性能においては、この価格帯では他社と一線を画す高い水準を実現しています。

1．震度7に耐える「テクノストラクチャー工法」

感動ハウスの最大の強みは、パナソニックが開発した「耐震住宅工法テクノストラクチャー」を採用している点です。木と鉄を組み合わせた複合梁を使用することで、全棟で最高ランクの耐震等級3をクリアしています。

この工法は、過去の震災（熊本地震など）においても全壊・半壊ゼロの実績を誇り、高い安全性が証明されています。また、一棟一棟構造計算を行うため、間取りの自由度を保ちながら確実な耐震性を確保できるのも大きなメリットです。

2．高気密・高断熱で快適性と省エネを両立しやすい

省エネ性能にもこだわりがあり、Ua値は0.48（W/m²・K）以下、気密性能はC値平均0.7（cm²/m²）と案内されています。樹脂サッシやLow-E複層ガラスに加え、窓の中空層にアルゴンガス入りの仕様などで断熱性を高め、快適性と冷暖房効率を両立しやすい構成です。

また、設備計画についてもパナソニック製品との親和性が高く、家全体の使い勝手や統一感を整えやすいのもポイントです。

3．ライフスタイルに合わせた提案の幅が広い

感動ハウスでは、お客様のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。屋上空間やスキップフロアなど“憩いの場”をつくる提案から、外観や間取りを一から組み立てる自由設計、子育て動線を重視したプラン提案、ベースプランを起点に必要な機能を足していく考え方まで、多様なニーズに合わせて提案を受けやすいのが魅力です。

4．高性能ながらリーズナブルな価格設定

坪単価は50万円～70万円程度が目安とされており、30坪の住宅であれば建物本体価格1,500万円～2,100万円で建築が可能です。つくば市などのエリアでは「30坪1,600万円以下」を実現できる、建築価格がリーズナブルな会社として評価されています。

この価格帯で耐震等級3やZEH基準相当の性能を提供できるのは、パナソニックの技術力と自社一貫体制によるコスト削減の成果といえるでしょう。

5．土地探しから資金計画まで一貫サポート

感動ハウスでは土地探しから間取りの相談、給付金や補助金に関する相談まで、一から丁寧に対応してもらえます。Google口コミでも「土地探しから間取りの相談、給付金や、補助金に関しても一から丁寧に相談に乗って頂けました」という声が多く、無理のない資金計画を一緒に考えてくれる姿勢が評価されています。

デメリット

一方で、感動ハウスにも検討時に注意すべきポイントがいくつかあります。特に見積もり作成時の費用や担当者による対応の差については、事前に理解しておくことが重要です。

1．見積もり作成時の「申し込み金」制度

感動ハウスでは、具体的なプラン提案や見積もり作成の段階で「申し込み金10万円」の入金が必要となる場合があります。契約に至った場合は代金の一部に充てられることがあるため、他のハウスメーカーでは無料で提供されることが多いプロセスに費用が発生する点に抵抗を感じる方もいます。複数社を比較検討したい段階では、この申し込み金制度がハードルになる可能性があります。

2．担当者による対応のばらつき

口コミによると、スタッフの質に「当たり外れ」があるという指摘が一部で見られます。「親身になって土地探しから助けてくれた」「設計から内装ひとつひとつの疑問にも誠実に対応してくれた」という高い評価が多い一方で、「他社と比較していると伝えたら不快な対応をされた」「返信が遅い」といったネガティブな体験談も一部で報告されています。

どのハウスメーカーでもそうですが、担当者との相性が満足度を大きく左右するため、初回の展示場訪問時に担当者の対応をしっかり見極めることが大切です。

3．工期やコミュニケーションの課題

一部の施主からは、予定より入居時期が1ヶ月程度遅れたという声や、現場と営業の連携不足により「打ち合わせ内容が職人に伝わっていない不安」を感じたという指摘があります。これは感動ハウスに限った問題ではありませんが、スケジュールに余裕を持った計画を立てることや、重要な打ち合わせ内容は書面で確認するなど、自衛策を講じることが望ましいでしょう。つくば展示場、土浦展示場、インターパーク展示場などで実際にスタッフと話し、コミュニケーションの取りやすさを確認することをおすすめします。

感動ハウスの商品ラインナップ

茨城県筑西市に本社を置く感動ハウスは、「さぁ、帰ろう。我が家へ。」をコンセプトに、パナソニックの先進技術と自由な設計を組み合わせた住まいを提供しています。Google口コミ総合評価4.9という高い評価を得ており、「この会社で家を建てて本当に良かった」とずっと感じて生活できる住まいづくりを目指しています。

感動ハウスの家づくりの特徴

感動ハウスでは、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計の注文住宅を中心に展開しています。すべての住宅において、パナソニックが開発した「テクノストラクチャー工法」を採用し、高い耐震性能と設計自由度を両立させているのが大きな特徴です。

つくば展示場では建築家・伊礼智氏とのコラボレーション展示場もオープンしており、デザイン性と機能性を高い次元で融合させた住まいづくりを体感できます。土浦展示場、インターパーク展示場と合わせて3つの展示場で、実際の住まいを見学することが可能です。

震度7に耐える「テクノストラクチャー工法」

感動ハウスの最大の強みは、全棟でパナソニックが開発した「耐震住宅工法テクノストラクチャー」を採用している点です。木と鉄を組み合わせた複合梁「テクノビーム」を使用することで、全棟で最高ランクの耐震等級3をクリアしています。

一棟ごとに厳しい構造計算を行うため、間取りの自由度を保ちながら確実な耐震性を確保できます。この工法は過去の震災（熊本地震など）においても全壊・半壊ゼロの実績を誇り、高い安全性が証明されています。テクノストラクチャー発売30周年の記念イベントがパナソニック真岡工場で開催されたこともあり、長年にわたり信頼されている工法です。。

長期優良住宅を超える断熱・気密性能

省エネ性能も極めて高く、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準相当の断熱性能を標準的に提供しています。窓には断熱性に優れた樹脂サッシとLow-E複層ガラスを採用し、さらにガラス間にアルゴンガスを封入することで、外気温の影響を受けにくい快適な室内環境を整えています。

住まいの隙間の少なさを示す気密性能においても高い数値を確保しており、冷暖房効率の向上と住む人の健康（ヒートショック防止など）に寄与しています。設備はパナソニック製品を中心に組み立てやすく、家全体のデザインや使い勝手の統一感を出しやすいのも特徴です。

手の届く適正価格での家づくり

坪単価は50万円～70万円程度が目安とされており、30坪の住宅であれば建物本体価格1,500万円～2,100万円で建築が可能です。つくば市などのエリアでは、手の届く適正価格で高性能住宅を実現できるメーカーとして評価されています。

土地探しから間取りの相談、給付金や補助金に関する相談まで一から丁寧に対応してもらえる点も魅力です。「自分達が無理なく始められる資金計画から始まった」というGoogle口コミにもあるように、無理のない家づくりをサポートする姿勢が高く評価されています。

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感動ハウスのQ&A

ここからは感動ハウスに関するQ&Aを紹介していきます。