【Sランク】飯田産業で家を建てる！一級建築士の評価と359人の評判・坪単価

「ローコスト住宅の代表格」として知られる飯田産業。

でも、その価格の裏には一体何が？住宅のプロである一級建築士が、飯田産業の住宅を徹底的に評価します。

坪単価や間取り、デザイン、性能、アフターサービスまで、メリット・デメリットを包み隠さず解説。

これから家づくりを始める方も、既に飯田産業を検討中の方も、ぜひこの記事を読んで、本当に満足できる家づくりを実現してください。

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

①SUUMO

不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。

②HOME4U家づくりのとびら

NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。

③LIFULL HOME’S

東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

工務店を中心に探したい方は…SUUMO
ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

SUUMO…工務店のカタログ中心
家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

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それでは解説をしていきます。

飯田産業の評価はSランク！現役建築士が評価
現役一級建築士の飯田産業の評価とアドバイス
1. 一級建築士の飯田産業の評価
飯田産業で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス
恥ずかしい？飯田産業359人の口コミ・評判を徹底調査
飯田産業の坪単価は約40万～60万円：コストパフォーマンスの秘密を探る
飯田産業のメリットとデメリットを徹底解説
1. メリット
2. デメリット
飯田産業の商品プラン：低価格と高品質を両立した自由設計の家
まとめ
飯田産業のQ&A

飯田産業の評価はSランク！現役建築士が評価

項目	詳細
総合評価	Sランク 4.5
耐震性	4.6
断熱性・気密性	4.3
間取りの自由度	4.0
コストパフォーマンス	4.6
アフターサービス	4.6
会社の信頼度	4.8
坪単価	40-60万円程度

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

現役一級建築士の飯田産業の評価とアドバイス

飯田産業は、手頃な価格で質の高い住宅を提供することで知られるハウスメーカーです。同社は土地の有効活用とコスト削減に長けており、都市部での戸建て住宅の提供に強みを持っています。

独自のI.D.S工法を採用し、耐震性・耐久性・断熱性に優れた建物を提供しています。この工法は、工場でのプレカットおよびパネル生産を行うことで、施工の安定性と品質の均一化を実現しており、コストパフォーマンスの向上にも寄与しています。また、オリジナルの耐力壁や柱を固定するTロックII金具の使用により、地震や台風といった災害に対して高い耐久性を発揮します。住宅性能表示制度においても、耐震性、劣化対策、断熱性能などで最高等級を取得しており、信頼性の高い住宅を提供しています。飯田産業の家は、コストを抑えながらも高性能な住宅を実現しているため、長期的に安心して暮らせる住まいとしておすすめできます。

一級建築士の飯田産業の評価

【耐震性】：飯田産業は、独自のI.D.S工法を採用し、耐震等級3を取得しています。また、TロックII金物やオリジナル耐力壁の使用により、強風や地震に対して高い耐久性を誇ります
【断熱性・気密性】：ポリスチレンフォーム断熱材やペアガラスを標準装備し、住宅性能表示制度で断熱等級最高ランクを取得するなど、断熱・気密性は高い評価を得ています
【間取りの自由度】：飯田産業は「自由な家づくり」が可能で、セミオーダー方式を採用し、施主のライフスタイルに合わせた柔軟な間取り変更が可能です。
【コストパフォーマンス】：自社一貫体制と大量仕入れによるコスト削減で、質の高い住宅を手頃な価格で提供しています。高いコストパフォーマンスが魅力です。
【アフターサービス】：「ハートフルクラブ」という会員向けサービスを提供し、定期点検やメンテナンス対応を行います。最長30年間の保証制度を備え、引き渡し後の定期点検やメンテナンスサービスを提供しています。カスタマーセンターを通じて、迅速な対応で長期的なサポートを受けられます。
【会社の信頼度】：日本国内での戸建住宅供給実績が年間6,000棟を超え、長年にわたり信頼を積み重ねてきた老舗ブランドとして評価されています。全国で豊富な供給実績を持ち、首都圏を中心に東北から沖縄にわたり営業拠点を拡大し、幅広い事業展開を行いながらも、地域に根ざしたコミュニティづくりにも注力しています。
地域密着型の店舗運営を基盤としながら、幅広く信頼性の高いブランドとして評価されています。

飯田産業で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

飯田産業の住宅は、コストパフォーマンスに優れながらも、高耐震・高耐久・高断熱の性能を兼ね備えており、住宅性能表示制度の複数項目で最高等級を取得しています。特に、I.D.S工法の採用により、工期短縮と高品質施工を実現しつつ、コストを抑えることが可能。

また、アフターサービスも充実しており、長期にわたり安心して住める住宅を提供しています。住宅業界での信頼性も高く、幅広い世代におすすめできるハウスメーカーです。

飯田産業での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】効率的な家事動線設計

飯田産業の間取り設計は、家事効率を重視した配置が可能です。例えば、洗面所からキッチン、リビングまでのスムーズな移動を意識した間取りを提案します。

①キッチンとリビングの一体化

家族のコミュニケーションを重視する場合、リビングとキッチンを一体化させた間取りが推奨されます。

②動線の短縮

洗濯機、収納スペース、物干し場をコンパクトにまとめることで、家事の効率が飛躍的に向上します。

③収納スペースの工夫

キッチン周りの収納を充実させることで、日々の片付けがスムーズになり、快適な暮らしが実現します。

【2】高断熱住宅で快適な暮らしを

飯田産業の断熱技術を最大限活用し、光熱費を抑えつつ快適な居住環境を作るポイントを紹介します。

①ペアガラスの活用

ペアガラスを標準装備しており、窓からの熱の出入りを大幅に抑えることができます

②断熱材の工夫

床下や壁に使用されるポリスチレンフォーム断熱材は、寒暖差を和らげ、快適な室内温度を保ちます。

③全館空調システムの併用

全館空調システムを取り入れることで、家全体の温度を均一に保ち、さらに高い断熱性能を引き出します。

【3】地震に強い家づくり

飯田産業のI.D.S工法を活用して、耐震性能を最大限に活かした家づくりを目指します。

①TロックII金具の効果

TロックII金具は、ホールダウン金物の2倍の強度を誇り、柱と基礎の接合部を強固に固定します。これにより、強風や地震時に発生する引き抜き力に対して優れた耐久性を発揮します。

②オリジナル耐力壁の活用

飯田産業の住宅は、特許技術を使用したオリジナル耐力壁が特徴で、建物の耐震性をさらに高めます。これにより、大規模な地震にも耐えうる安全な住まいが提供されています。

③住宅性能表示制度での評価

住宅性能表示制度において、耐震等級3（最高等級）を取得しており、耐震性に関しては業界トップクラスの評価を受けています。

【4】アフターサービスの充実を活かす

飯田産業のアフターサービスを活用し、長期にわたり安心して住み続けられる家づくりを提案します。

①定期点検サービスの活用

飯田産業の「ハートフルクラブ」では、住宅の定期点検や不具合対応が提供されています。長期間にわたって住まいの健康を保つためには、定期点検の利用を欠かさないことが大切です。

②アフターメンテナンスの利用

万が一のトラブルにも迅速に対応できる体制が整っており、部品交換や修理が必要な場合も、飯田産業のサポートを利用することで安心して暮らしを続けられます。

③24時間365日対応サービス

緊急時には24時間対応のカスタマーサポートが利用可能で、万が一の事態にも迅速に対応してくれる点が大きな安心材料です。

【5】コストパフォーマンスの最適化

飯田産業の住宅は、性能と価格のバランスが非常に優れており、ライフサイクルコストの観点からも優れています。

① I.D.S工法による低コスト高性能

工場でのプレカット・パネル生産により、施工の安定性と品質を確保しながら工期短縮を実現。これにより、全体のコストを抑えながらも高品質な住宅が提供されています。

②ライフサイクルコストの削減

耐久性の高い素材と施工技術を活用することで、長期間にわたり修繕費用が抑えられ、ライフサイクルコストの削減が可能です。

③標準装備でのコスト削減

ポリスチレンフォーム断熱材やペアガラスなど、断熱・気密性の高い標準装備が充実しているため、追加費用をかけずに快適な住まいが得られます。

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恥ずかしい？飯田産業359人の口コミ・評判を徹底調査

この章で飯田産業の実際の評判を紹介します。

ネット上で見受けられる「飯田産業　恥ずかしい」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回359人の評判を徹底的に調査してみました。

最初はローコストに不安もあったけど、飯田産業さんで建てて本当に良かった！地震が多い地域なので耐震等級3は大きな安心材料でした。おかげで、地震のニュースを見ても、以前より落ち着いていられます。

飯田産業の家は、間取りの自由度が高いのが魅力！収納を多くしたり、リビングを広くしたりと、自分たちらしい家ができました。おかげで家族みんなが快適に過ごせています。

他の会社では予算オーバーだったけど、飯田産業さんなら、希望通りの家が建てられました！営業さんも親身になって相談に乗ってくれて、本当に感謝しています。

飯田産業で建てた家は、冬でも暖かく、光熱費が抑えられて助かっています。断熱性が高い家なので、快適に過ごせるだけでなく、家計にも優しいのは嬉しいですね。

飯田産業の家は、標準仕様でも十分な設備が整っていて、コストパフォーマンスが良いと感じました。おかげで、予算を抑えながら、快適な暮らしを手に入れることができました！

参考：Google マップ

飯田産業の坪単価は約40万～60万円：コストパフォーマンスの秘密を探る

飯田産業は、コストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーです。その魅力を紐解く上で、坪単価は重要な指標となります。

坪単価の目安

飯田産業の坪単価は、複数の情報源を総合すると、おおよそ40万円台から60万円台が目安と言えます。ただし、坪単価は建築時期、地域、建物仕様によって変動するため、あくまで目安として捉えるましょう。

商品別の坪単価

飯田産業は、「2階建て」、「3階建て」、「狭小住宅（30坪以下）」、「平屋」など、多様な商品を提供しています。商品によって坪単価が異なる可能性がありますが、具体的な情報は公開されていません。

坪単価から見える飯田産業の特徴

飯田産業の坪単価は、大手ハウスメーカーと比較すると、明らかに低く設定されています。これは、飯田産業のコストパフォーマンスの高さを重視していることの表れです。

低価格を実現するための工夫としては、以下の点が挙げられます。

大量仕入れによるコスト削減: 材料や設備を大量に仕入れることで、スケールメリットを活かしています。
自社工場での加工: 部材を自社工場で加工することで、中間コストを削減しています。
広告宣伝費の抑制: テレビCMなどを控えることで、広告宣伝費を抑えています。

これらの工夫により、飯田産業は低価格でありながら、耐震等級3を取得するなど、住宅性能にも妥協していません。

飯田産業と有名ハウスメーカー坪単価比較表

飯田産業はコストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーですが、他のハウスメーカーと比較することでより理解することができます。比較表にまとめてみました。

ハウスメーカー	坪単価（万円）	備考
飯田産業	40～60	ローコスト住宅を提供。
タマホーム	約50	コスパ重視のローコスト住宅を提供。
アキュラホーム	約65	デザイン性と機能性を両立させた住宅を提供。
クレバリーホーム	約65	高品質な住宅を適正価格で提供。
ユニバーサルホーム	約65	自由設計の注文住宅を提供。
一条工務店	約70	高性能な住宅を提供。
日本ハウスHD	約70	木造軸組工法による自由設計の住宅を提供。
トヨタホーム	約80	鉄骨造の住宅を提供。
ヤマダホームズ	約80	グループ全体でのスケールメリットを活かした住宅を提供。
住友不動産	約80	大規模マンションから戸建て住宅まで幅広く提供。
住友林業	約85	木材へのこだわりを持つ。
三井ホーム	約85	デザイン性と機能性を兼ね備えた住宅を提供。
大和ハウス	約90	鉄骨造、木造住宅を提供。
セキスイハイム	約90	鉄骨造、木造住宅を提供。
積水ハウス	約90	木造住宅、鉄骨住宅を提供。
パナソニックホームズ	約90	鉄骨住宅を得意とする。
スウェーデンハウス	約90	輸入住宅を提供。
ヘーベルハウス	約100	鉄骨造の住宅を提供。

飯田産業の坪単価は、他のハウスメーカーと比較して低価格帯に位置しています。これは、広告宣伝費の抑制や資材の一括仕入れなど、様々な企業努力によって実現されています。

しかし、坪単価だけでハウスメーカーを判断するのではなく、設計の自由度、住宅性能、アフターサービスなども考慮し、総合的に判断することが重要です。

飯田産業のメリットとデメリットを徹底解説

飯田産業は、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供することが最大の魅力ですが、低価格であるが故にいくつかのデメリットも存在します。これから、具体的な数字や商品名を交えながら、飯田産業のメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

メリット

圧倒的な低価格: 飯田産業の住宅は坪単価が40万円〜60万円と、他のローコスト住宅メーカーと同水準の安さを誇ります。大手ハウスメーカーの坪単価が一般的に50万円〜80万円程度であることを考えると、その価格差は歴然です。
透明性の高い価格設定: 飯田産業では、初回見積もりから総額を提示する「コミコミ価格」を採用しています。本体価格に加え、地盤調査費用などの付帯工事費や諸費用も含まれているため、追加費用が発生する心配がなく、予算計画が立てやすいのが大きなメリットです。
豊富な土地情報: 飯田グループは年間4万6,000棟もの住宅を建築しており、その多くが分譲住宅です。そのため、土地情報が豊富で、希望のエリアや条件に合った土地を見つけやすいというメリットがあります。
驚異の短工期: 飯田産業では、独自の「I.D.S工法」を採用し、最短49日で住宅を建築することが可能です。一般的なハウスメーカーの工期が3〜4ヶ月であることを考えると、非常に短く、早期に入居して新生活をスタートできます。
高い耐震性: 飯田産業の住宅は、耐震等級3を標準仕様としています（3階建て住宅を除く）。これは、住宅性能表示制度の最高等級であり、地震に強い家であることを示しています。
スケルトンインフィルへの対応: 飯田産業の住宅は、「スケルトンインフィル（SI）」に対応しています。SI住宅とは、建物の構造躯体と間仕切り壁や内装設備を切り離して設計する手法のこと。ライフスタイルの変化に合わせて間取りを容易に変更できるというメリットがあります。

デメリット

ブランドイメージ: 飯田産業はローコスト住宅メーカーとしてのイメージが強く、住宅の外観や内装が安っぽく感じられるという声も聞かれます。デザインにこだわりたい方には不向きかもしれません。
断熱性: 飯田産業の住宅で使用されている窓は、一般的なペアガラスであるため、断熱性に不安があるという声があります。近年では、ペアガラスよりも断熱性の高いLow-Eガラスを採用しているハウスメーカーも増えているため、断熱性を重視する場合は注意が必要です。
保証: 飯田産業の住宅の保証内容は、法律で定められた最低限のものとなっています。例えば、瑕疵担保責任は10年間、短期アフターサービス基準は2年間となっています。ただし条件を満たせば最長30年までの延長保証が可能となっています。
標準仕様: 飯田産業では、基本価格を抑えるために、網戸やカーテンレール、クローゼットのハンガーパイプなどをオプションとしているケースがあります。そのため、必要な設備を全て揃えようとすると、最終的な費用が割高になってしまう可能性があります。

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飯田産業の商品プラン：低価格と高品質を両立した自由設計の家

飯田産業の注文住宅は、「いいだの自由ないい家」というブランド名で展開され、耐震性や自由度の高さを特徴としています。

明確な商品名での分類ではなく、「2階建て」「3階建て」「狭小住宅（30坪以下）」「平屋」といった間取りや構造で分類され、顧客のニーズに合わせて多様な選択肢を提供しています。

特徴

I.D.S工法: 飯田産業独自の建築工法で、耐震性と自由度の高さを両立。
スケルトンインフィル構造: 将来の間取り変更にも柔軟に対応可能。
耐震等級3: 阪神大震災クラスの地震にも耐えられる最高等級の耐震性を確保（3階建て住宅を除く）。
短工期: I.D.S工法により、最短49日で家が完成。
総額表示: 初期段階で総額を提示するため、予算管理がしやすい。

2階建て

特徴
- 様々なライフスタイルや家族構成に対応できる、最も一般的なプラン。
- 1階にLDKや水回り、2階に寝室や子供部屋といった間取りが主流。
- 敷地の広さや形状に合わせて、自由度の高い設計が可能。
メリット
- 生活空間とプライベート空間を明確に分離できる。
- 2階にバルコニーやベランダを設置することで、開放的な空間を演出できる。
- 耐震等級3を標準仕様とし、地震への備えも万全。

3階建て

特徴
- 都市部の狭小地や変形地でも、十分な居住スペースを確保できるプラン。
- 1階に駐車場や収納、2階にLDK、3階に寝室といった間取りが一般的。
- 上層階からの眺望を楽しめる場合もある。
メリット
- 限られた敷地でも、広々とした居住空間を実現できる。
- 採光や通風を確保しやすい。
- プライバシーを守りやすい。

狭小住宅（30坪以下）

特徴
- 都市部を中心に需要が高まっている、30坪以下のコンパクトな住宅。
- 限られたスペースを最大限に活用するための工夫が凝らされた設計。
- スキップフロアやロフト、吹き抜けなどを活用し、開放感を演出するケースも。
メリット
- 建築費用を抑えられる。
- 光熱費や維持費を抑えられる。
- 掃除やメンテナンスがしやすい。

平屋

特徴
- 全ての部屋がワンフロアに集約された、バリアフリーな住宅。
- 高齢者や小さな子供のいる家庭、ペットとの暮らしに最適。
- 広々としたリビングや中庭など、開放的な空間設計も可能。
メリット
- 階段がなく、移動がスムーズで安全。
- 家族のコミュニケーションが取りやすい。
- 将来、車椅子での生活になった場合でも安心。

まとめ

今回は一級建築士の立場から飯田産業の評価を行いました。

飯田産業は、コストパフォーマンスに優れた住宅を提供する大手ハウスメーカーです。坪単価の安さや耐震性の高さなど、魅力的なメリットがある一方で、設備仕様やデザインの自由度などデメリットも存在します。

住宅購入は人生における大きな決断です。だからこそ、メリット・デメリットをしっかりと理解し、後悔のない選択をすることが重要です。

一級建築士としての視点を取り入れたこの記事が、皆様の住宅選びの一助となれば幸いです。

飯田産業の住宅が、あなたの理想の暮らしを実現する選択肢の一つとなることを願っています。

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飯田産業のQ&A

ここからは飯田産業に関するQ&Aを紹介していきます。

Q1: 飯田産業の評判はどうですか？

A: 飯田産業の評判は、価格の安さや豊富な物件数などが評価される一方で、建物の品質やアフターサービスに関する不満の声も一部で聞かれています。ただし、これは特に大手のハウスメーカーではどこでも見られる傾向で、評判は物件や担当者によっても異なるため、実際にモデルハウスを見学したりオーナーの口コミを参考にしたりすることが大切です。

Q2: 飯田産業の住宅の標準仕様はどのようになっていますか？

A: 飯田産業の住宅は、基本的な設備や仕様が標準で備わっています。具体的には、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、24時間換気システムなどが含まれます。詳細な仕様は物件によって異なるため、各物件のパンフレットや担当者にご確認ください。

Q3: 飯田産業のオプションはどのようなものがありますか？費用は高いですか？

A: 飯田産業のオプション工事には、カップボードやカーポート、表札、エアコンなどの設置工事が含まれます。これらは、他のハウスメーカーと比較すると高めに設定されている場合がありますので、必要なオプションを事前にリストアップし、予算と照らし合わせて検討しましょう。

Q4: 飯田産業の住宅ローンや提携銀行について教えてください。

A: 飯田産業では、住宅ローンの相談や提携銀行の紹介を行っています。お客様のニーズや状況に合わせて、最適なローンプランを提案しています。詳細な金利や条件については、金融機関や担当者にお問い合わせください。

Q5: 飯田産業の5年点検は評判が良いですか？

A: 5年点検に関する評判はまちまちで、点検内容が簡素であったり、有料の修繕が提案されることがあるため、不満を持つ方もいます。一方で、丁寧な対応で満足している方も多くいるので、担当者や地域によって差があるようです。

Q6: 飯田産業の建売住宅の品質は大丈夫ですか？寒い？耐震性は？

A: 飯田産業は、コスト削減を重視しているため、建材や設備のグレードが低いと感じる方もいるかもしれません。断熱性能に関しては断熱材やペアガラスなどを採用し、一定の断熱性能を確保していますが、地域や個人の感じ方によっては寒さ対策が不十分と感じる場合もあるかもしれません。

しかし、耐震性や断熱性などの基本性能は確保されており、長期優良住宅認定や耐震等級を取得している物件もあります。具体的な性能については各物件の仕様書や担当者にご確認ください。

Q7: 飯田産業の住宅は何年くらい住めますか？

A: 飯田産業の住宅は、適切なメンテナンスを行えば、30年以上住むことも可能です。ただし、建物の劣化やライフスタイルの変化によっては、リフォームや建て替えが必要になる場合もあります。

Q8: 飯田産業の住宅購入時に仲介手数料はかかりますか？

A: 飯田産業が売主の場合、直接購入することで仲介手数料が不要になるケースがあります。ただし、不動産仲介会社を通じて購入する場合は、仲介手数料が発生することがあります。購入方法によって異なりますので、詳細は担当者にお問い合わせください。

Q9: 飯田産業のアフターサービスはどうですか？

A: 飯田産業は、住宅の引き渡し後も安心して暮らせるように、定期点検やアフターサービスを提供しています。一般的には、引き渡し後の1年目、2年目、5年目、10年目に定期点検を実施しています。それ以降のメンテナンスは有料となります。

アフターサービスに関しては、対応が迅速で満足する声もある一方で、対応が遅い、連絡が取りにくいなどの不満の声も聞かれます。購入後のサポートが気になる方は、事前にアフターサービスの内容や保証について確認しておくと良いでしょう。

Q10: 飯田産業の建売住宅を購入する際の注意点はありますか？

A: 飯田産業の建売住宅を購入する際は、以下の点に注意しましょう。

物件のグレードや仕様をしっかり確認する：価格が安い分、標準仕様では物足りない場合もあるため、オプションやグレードアップを検討しましょう。
周辺環境や将来性を考慮する：価格だけでなく、周辺環境や将来的な資産価値も考慮して物件を選びましょう。
契約内容や保証内容を詳しく確認する：契約内容や保証内容をしっかりと理解し、不明な点は担当者に確認しましょう。
第三者機関による住宅診断を検討する：建物の品質に不安がある場合は、第三者機関による住宅診断を受けることも検討しましょう。

Q11: 飯田産業の建売住宅は値引き交渉できますか？

A: 飯田産業の建売住宅は、値引き交渉が難しい場合が多いです。しかし、売れ残り物件や年度末などのタイミングによっては、値引きの可能性もあります。

Q12: 飯田産業のハートフルタウンとは何ですか？

A: ハートフルタウンは、飯田産業グループが展開する分譲住宅地のブランドです。良好な住環境やコミュニティ形成を重視した街づくりを行っています。「ハートフルタウン」シリーズは、価格重視で求めやすい一方、設備仕様が最低限であることなどに対して一部で意見が分かれています。事前に現地見学をし、物件の品質を自分の目で確認することが推奨されます。