札幌で注文住宅を検討されている方にとって、地域の気候特性を理解した住宅会社選びは非常に重要です。
ホーム企画センターは、北海道の厳しい気候を知り尽くした地域密着型の住宅メーカーとして、断熱性・耐久性・住み心地を重視した「スミノイエ」という家づくりを行っています。
一方で、
- 「坪単価は高いのか」
- 「標準仕様でどこまで対応できるのか」
- 「デメリットはないのか」
など気になっている方も多いかもしれません。
本記事では、FP兼宅建士の視点から同社の技術力、価格帯、そして実際に家を建てた方々の評価まで、客観的に分析していきます。北海道ならではの高断熱・高気密住宅の性能、コストパフォーマンス、そして知っておくべき注意点まで、家づくりで後悔しないための情報を詳しくお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。
\家づくりで後悔しないための最初のステップ/
また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。
1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。
誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。
しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。
住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。
「とりあえず行ってみよう!」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。
しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか?

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。
焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。
マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。
「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。
しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。
数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。
|
①SUUMO 不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。 ②HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。 ③LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。 |
これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。
3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、
- 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
- ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
- ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S
がおすすめです。
さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。
「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。
多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。
- SUUMO…工務店のカタログ中心
- 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
- LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

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それでは解説をしていきます。
評判悪い?やばい?ホーム企画センターの口コミ・評判を徹底調査
ネット上で見受けられる「ホーム企画センター 評判悪い」や「ホーム企画センター やばい」という評判は真実なのでしょうか。
家を建てる完全ガイドでは今回177人の評判を徹底的に調査してみました。

スミノイエに住み始めてから、家族の健康が守られているのを肌で感じています。子供がアレルギー体質で以前は鼻水やくしゃみが絶えませんでしたが、新居では驚くほど落ち着き毎日ぐっすり眠れるようになりました。まさに家そのものが空気清浄機という言葉通りですね。


驚くほどポカポカで快適です。W断熱とトリプルサッシのおかげで、外が猛吹雪の日でも暖房を強くしすぎることなく、家族みんなで薄着で過ごせています。以前悩まされていた窓の結露も全くなくなり、お掃除の手間が減ったのも嬉しい驚きでした。高い断熱性能のおかげで光熱費も抑えられており、家計への優しさを実感するたびに、ここで建てて本当に良かったと夫婦で話しています。


吹き抜けのある開放的なLDKは、どこにいても子供の気配を感じられ、料理中も会話が弾みます。子供たちが自分の家を大好きになり、外出中も早くおうちに帰ろうと言うほど気に入ってくれたのが一番の喜びです。炭の力で空気が澄んでいるせいか、心まで穏やかになれる気がします。家族のライフスタイルに寄り添った最高のプランを提案してくれた担当者の方には感謝しかありません。
参考:Googleマップ
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FP兼宅建士が教える失敗しない!ホーム企画センターで家を建てる方法
ホーム企画センターで家づくりを検討している方へ、FP宅建士の視点から“失敗しない進め方”を解説します。
ホーム企画センターは、札幌エリアで北海道の厳しい気候に合わせた高断熱・高気密と住み心地を重視する「スミノイエ」の注文住宅を軸に提案する地域密着型の住宅メーカーです。
そのため「空気環境へのこだわり」「W断熱・トリプルサッシ級の断熱力」に強みがある一方、標準仕様の範囲や商品グレードによる違い、アフター内容がどこまで明確に提示されるかは見極めのポイントです。まずは全体像と評価を押さえましょう。
FP宅建士の筆者によるホーム企画センターの全体評価はこちら!
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A+ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
床下に炭を敷設する独自の「スミノイエ」と高断熱仕様で、札幌の暮らしに直結する快適性と健康面の価値を狙えるのがホーム企画センターの魅力です。
そのため性能の裏付けや標準範囲を取りにいける一方で、商品グレードで坪単価帯が動く点や、保証・点検など住んでからの条件は契約前に揃えて確認する必要があります。
そこで、ホーム企画センターでの家づくりを成功させるために、押さえておきたい特徴を5つに整理しました。
特許工法「スミノイエ」×床下の炭で空気環境を作り込む
ホーム企画センターは、床下に大量の炭を敷設する仕組みを核に、におい・湿気・体感の不快を減らす方向で住み心地を組み立てます。空気がこもりにくい家は生活のストレスを減らしやすく、ペットや料理のにおいが気になる家庭ほど恩恵が分かりやすい設計思想です。
向いている人:アレルギー体質やにおい対策を重視し、「空気の質」を最優先で家を選びたい人。
注意点+契約前の確認:炭の施工範囲・メンテナンスの要否、将来の点検・交換部材があるかを仕様書と保証書面で確認しましょう。
加圧型1種換気システムで「計画換気」を安定させる
換気を家の性能として扱い、外気の影響を受けにくい方式で室内環境を整えるのが特徴です。冬の冷気や粉じんが気になる地域では、換気の仕組みそのものが住み心地・健康感に直結するため、断熱と同じくらい重要な投資ポイントになります。
向いている人:花粉・ほこり・冬の乾燥などが気になり、換気の性能まで含めて快適性を高めたい人。
注意点+契約前の確認:フィルター交換頻度と費用、熱交換の有無、停電時の扱いを運用ルールとして書面で確認してください。
W断熱工法×トリプルサッシ級の標準仕様で暖房効率を上げる
寒冷地で差が出るのは、壁・屋根だけでなく窓の断熱です。W断熱と高性能サッシの組み合わせで、吹雪の日でも室温が落ちにくい方向を狙い、結露リスクの低減や暖房費の抑制につなげやすい構成になっています。
向いている人:札幌の冬を「薄着で過ごせる家」に寄せたい人、結露対策と光熱費の両方を重視する人。
注意点+契約前の確認:UA値の目標(プラン別)と、窓仕様のグレードが標準かプラン上位のみかを見積明細と仕様表で確認しましょう。
全棟構造計算×ハイブレスト工法で積雪荷重まで数値で詰める
寒冷地は積雪荷重が設計に効くため、構造を感覚ではなく数値で詰める姿勢は大きな安心材料です。木造の良さを活かしつつ面で支える考え方を取り入れることで、耐久性とプランのバランスを狙いやすくなります。
向いている人:積雪地域で長く安心して住むために、構造の根拠を「見える形」で残したい人。
注意点+契約前の確認:構造計算の提出範囲(計算書の提供有無)と、耐震等級の目標・根拠資料を契約前に書面で取り交わしてください。
「Kulasu」「スミノイエ ORDER」「HOME CODE」まで商品階層で予算調整しやすい
セミオーダーでコストを整える考え方から、自由設計・建築家コラボの上位提案まで幅を持たせ、同じ思想のまま予算とこだわりの置き所を選びやすいのが特徴です。さらに家具・照明・カーテンまで含めたトータル提案により、入居後の追加出費や統一感のブレを抑えやすくなります。
向いている人:性能は落とさずに予算配分を最適化したい人、インテリアまで含めて完成形で引き渡しを受けたい人。
注意点+契約前の確認:プラン階層ごとの標準範囲(断熱・換気・内装・照明家具の含まれ方)と、追加変更の単価ルールを見積条件として書面で確認しましょう。
ホーム企画センターの坪単価は約60万~87万円!
札幌で注文住宅を検討する際、気になるのはやはり建築費用です。ホーム企画センターの坪単価は、SUUMOの公式情報によると60.5万円~86.9万円となっています。これは札幌エリアのハウスメーカーの中でも、ミドルクラスからハイクラスに位置する価格帯といえるでしょう。
参考までに、札幌エリアの注文住宅全体の相場を見てみると、2024年の住宅着工統計では坪単価約94万円が平均とされています。また、ローコスト住宅では坪単価50万円~60万円程度、規格住宅では70万円前後が一般的です。こうした市場全体の動向と比較すると、ホーム企画センターは標準的な価格帯からやや高めの範囲に収まっていることが分かります。
坪単価に含まれる標準装備の価値
一見すると高めに感じられるかもしれませんが、ホーム企画センターの坪単価には、他社ではオプション扱いになることが多い高性能設備が標準で含まれている点に注目すべきです。
最大の特徴は、床下に約1トンの炭を敷設する特許工法「スミノイエ」システムです。病院の手術室でも採用される加圧型1種換気システムと組み合わせることで、花粉を約99%除去、ウイルスを99.4%除去(自社調べ)といった空気環境への取り組みを打ち出しています。この独自システムだけでも相応のコストがかかるため、坪単価に反映されているのです。
さらに、北海道の厳しい冬に対応したW断熱工法やトリプルガラス断熱サッシも標準装備となっています。これによりZEHの外皮基準(0.4)を上回るUA値0.235(2024年度実測平均値)と案内されており、一般的な住宅と比較して光熱費を抑えやすい仕様です。断熱性能が高い住宅は初期投資こそかかりますが、月々の暖房費を考えると10年、20年という長期スパンで見れば十分に元が取れる計算になります。
加えて、一般的な戸建て住宅では義務化されていない構造計算を全棟で実施している点も重要です。耐震性・耐久性を客観的な数値で裏付けることで、万が一の災害時にも安心して暮らせる住まいを提供しています。
価格帯の幅が生まれる理由
60.5万円~86.9万円という坪単価の幅は、商品ラインナップの多様性から生まれています。セミオーダー企画住宅の「Kulasu」では水回りを一箇所に集めた効率的な設計により建築コストを抑えているため、比較的リーズナブルな価格帯を実現しています。一方、完全自由設計の「スミノイエ ORDER」や建築家とコラボレーションする最上位ブランド「HOME CODE」では、設計の自由度が高まる分、坪単価も上昇する仕組みです。
お客様の予算や優先順位に応じて、同じ「スミノイエ」の高性能を保ちながらも、価格帯を選択できる点が大きなメリットといえるでしょう。
トータルコストで考える重要性
住宅の坪単価を検討する際、建物本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用も含めたトータルコストで判断することが重要です。ホーム企画センターの場合、家具、カーテン、照明器具を設置した状態での引き渡しを行っているため、入居後の追加費用を抑えることができます。
また、2020年にマンションデベロッパーとグループ化したことで、土地の仕入れ力が強化されています。札幌市内や近郊に多数の土地を所有しているため、「土地+建物」をトータルで提案してもらえるのも大きな利点です。土地探しに苦労するケースも多い中、ワンストップで相談できる点は、時間的にもコスト的にもメリットがあります。
初期費用はミドル〜ハイクラスですが、家そのものが空気清浄機となる独自の付加価値、高い断熱性能による長期的な光熱費削減、そして入居後の追加費用の少なさを総合的に考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いといえるでしょう。50年以上札幌の地に根ざした実績と、確かな技術力が価格に反映されているのです。
ホーム企画センターと有名ハウスメーカー坪単価比較表
それでは、ホーム企画センターの価格帯は他のハウスメーカーと比較するとどの辺りに位置するのでしょうか。表にまとめましたので、参考にしてください。
| ハウスメーカー・工務店名 | 坪単価の目安 | 特徴・備考 |
|---|---|---|
| ホーム企画センター | 60.5万円 〜 86.9万円 | 特許工法「スミノイエ」が標準装備 |
| 一条工務店 | 62万円 〜 | 「家は、性能。」を掲げる大手メーカー |
| 豊栄建設 | 62.8万円 〜 | 札幌市内で高い着工実績を持つ工務店 |
| ロゴスホーム | 53.8万円 〜 75万円 | 高い断熱性能と床暖房が特徴 |
| イゼッチハウス北海道 | 52万円 〜 | 光熱費カットに強い省エネ住宅メーカー |
| よかタウン | 50万円 〜 55万円 | ZEH基準の高品質住宅を低価格で提供 |
| ハウジングカフェ | 44万円 〜 64万円 | 太陽光パネルが標準装備の企画住宅 |
※坪単価は、選択するプラン、仕様、延床面積、時期などにより大きく変動するため、上記はあくまで目安です。
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ホーム企画センターのメリット・デメリット
札幌で50年以上の歴史を持つホーム企画センターは、特許工法「スミノイエ(炭の家)」を核とした独自の住宅を提供しています。北海道の厳しい気候に適応した高性能住宅として注目を集めていますが、一方で価格面や対応面での課題も指摘されています。
ここでは、実際の施主の声やデータに基づいて、メリットとデメリットを具体的に解説していきます。
メリット
ホーム企画センターの最大の強みは、健康面と性能面の両方で高いレベルを実現している点です。特許技術による独自の換気システムと、北海道基準を大幅に上回る断熱性能により、快適で安心な暮らしを提供しています。
1.特許工法による究極の室内空気環境
最大のメリットは、床下や天井に約1トンもの炭を敷設する特許工法「Carbon Air Clean System Plus」です。このシステムと病院の手術室でも採用される「加圧型1種換気システム」を組み合わせることで、花粉を約99%除去、ウイルスを99.4%除去(自社調べ)などの数値を示し、空気環境へのこだわりを強みとしています。
実際に住んでいるオーナーからは、「ペットや焼き肉の匂いが翌朝には消えている」「子どものアレルギー症状が落ち着いた」といった具体的な消臭・清浄効果を高く評価する声が寄せられています。人が生涯で摂取する物質の約6割が室内の空気といわれる中、この空気環境へのこだわりは、長期的な健康面で大きな価値があるといえるでしょう。
2.北海道基準を大幅に上回る断熱・省エネ性能
厳しい冬を快適に過ごすため、ZEHの外皮基準(0.4)を上回るUA値0.235(2024年度実測平均値)と案内されており、高い断熱性能を強みとしています。これは「W断熱工法」と「硬質ウレタン断熱材」の吹き付け施工、さらに「トリプルガラス断熱サッシ」の採用により実現されています。
この高い断熱性能は、光熱費の削減にも大きく貢献します。札幌の冬は暖房費が家計を圧迫しがちですが、断熱性能が高い住宅では月々の暖房費を大幅に抑えることができ、10年、20年という長期スパンで見れば初期投資を十分に回収できる計算になります。
3.全棟構造計算による確かな耐震性
一般的な戸建て住宅では義務化されていない「全棟構造計算」を自発的に実施している点も大きな強みです。木造軸組工法と2×4工法を組み合わせた独自の「ハイブレスト工法」を採用し、積雪荷重や地震荷重を数値で厳密にチェックすることで、最高等級である耐震等級3相当の安全性を確保しています。
北海道は積雪が多く、地震のリスクもあるため、構造計算による客観的な安全性の裏付けは、長く安心して暮らすための重要な要素です。万が一の災害時にも家族を守れる住まいという安心感は、何物にも代えがたい価値があります。
4.プロのコーディネーターによるトータルデザイン
専門部署「ホームコーディネート室」の女性コーディネーターが、設計段階から家具、照明、カーテンまでをトータルで提案します。入居時にはこれらが設置された状態で引き渡されるため、追加費用を抑えつつ、統一感のある理想の空間で生活をスタートできる点が好評です。
多くの注文住宅では、建物完成後に家具や照明を自分で選んで購入する必要がありますが、プロのコーディネートにより、入居初日から完成された空間で暮らせるのは大きなメリットといえるでしょう。
デメリット
一方で、ホーム企画センターにはいくつかの注意すべき点も存在します。特に価格面や営業対応に関しては、事前にしっかりと確認しておく必要があります。
1.ミドル~ハイクラスの価格設定
坪単価は概ね60.5万円~86.9万円程度がボリュームゾーンであり、建築コストは2,000万円からと比較的高めに設定されています。特許技術や高性能な標準装備が含まれているためですが、初期費用を極限まで抑えたいローコスト志向のお客様にとっては、負担が大きく感じられる可能性があります。
ただし、この価格には「炭の家」システムや高性能断熱、トータルコーディネートなど、他社ではオプション扱いになる要素が含まれているため、単純な坪単価だけでの比較は適切ではありません。総合的なコストパフォーマンスを見極めることが重要です。
2.営業担当者との相性や対応のばらつき
一部の口コミでは、営業担当者がお客様の要望よりも自社のプランを優先したり、価格交渉における説明が一貫していなかったりすることへの不満が指摘されています。マイホームは大きな買い物であるため、どのハウスメーカーでも担当者との信頼関係を築くための慎重なコミュニケーションが求められます。
初回の打ち合わせで担当者との相性を見極め、不安を感じた場合は遠慮なく担当変更を申し出ることも検討すべきでしょう。複数の担当者と話をしてみることで、より自分に合ったパートナーを見つけることができます。
3.情報開示とアフターサービスの透明性
公式サイトにおいて、具体的な性能数値やアフターサポートの詳細情報の掲載が不足していると感じるお客様もいらっしゃるようです。また、一部で「アフターの対応が遅い」といった声も見受けられるため、契約前に保証内容や点検頻度を書面で詳細に確認しておく必要があるでしょう。
特に長期保証の内容、定期点検のスケジュール、緊急時の連絡体制などは、契約書に明記してもらうことをおすすめします。住んでからのサポート体制は、長く安心して暮らすための重要な要素ですので、曖昧なままにせず、しっかりと確認しましょう。
ホーム企画センターの商品ラインナップ
ホーム企画センターは「全ては空気の中にある。Everything is Air」をコンセプトに、独自の特許工法を用いた注文住宅「スミノイエ(炭の家)」を展開しています。
フルオーダーからセミオーダーまで、お客様の予算やライフスタイルに応じた幅広いラインナップを揃えている点が特徴です。
スミノイエの基本性能
すべての商品に共通する基本性能として、家そのものを空気清浄機にする特許工法「Carbon Air Clean System Plus」が標準装備されています。
床下や天井に約1トンもの炭を敷設し、病院の手術室でも採用される「加圧型1種換気システム」を組み合わせることで、PM2.5、黄砂、花粉、バクテリアなどの汚染物質を約97%捕集します。熱交換だけでなく湿度交換も取り入れた換気装置により、家中の空気をいつもクリーンに保ちながら、湿度も適正に保つシステムです。
実際に住んでいるオーナーからは「ペットや焼き肉の匂いが翌朝には消えている」「体の調子が良くなった」といった声が多数寄せられており、炭の消臭・調湿・マイナスイオン効果による健康面でのメリットが高く評価されています。
商品ラインナップ別の特徴
ホーム企画センターのスミノイエでは、注文住宅、規格住宅、世界でひとつのすまいづくりの3パターンを用意しています。
Order(注文住宅)
お客様の夢を叶えるフルオーダーメイドの家づくりです。
専属コーディネーターがプランニングから完成までサポートし、この先ずっと一緒に歩める理想のマイホームを提案します。間取りから外観、内装、設備に至るまで、すべてをお客様の要望に合わせて自由に設計できるため、こだわりを形にしたい方に最適なプランです。
Package(規格住宅)
豊富なバリエーションのプランから仕様を選択することで、建築コストを大幅カットできるセミオーダー規格住宅です。お客様のライフスタイルに合わせて選べる複数のベースプランが用意されており、注文住宅と変わらない理想の住まいをコストパフォーマンス良く実現できます。
この中でも注目すべきは「S-Kulasu(エス・クラス)」という新しいセミオーダー企画住宅です。全10プラン、24.88坪から、税込2,460万円からという価格設定で、住宅性能にもデザインにも価格にも妥協しないコストパフォーマンスに優れた商品となっています。
S-Kulasuの最大の特徴は、断熱等級6にソーラーパネルを組み合わせることで、断熱等級7の住宅よりも年間の光熱費を抑えられる住宅を実現している点です。UA値(外皮平均熱貫流率)0.24という高い断熱性能に加え、メーカーとの価格交渉力を高めることで、厳選した仕様を通常よりも安価に提供しています。
さらに、国が定める耐震等級の中でも最高等級である3レベルを実現し、全棟構造計算により壁だけでなく、素材の重量や荷重のかかり方など、400ページにわたる構造計算によって万が一の揺れに備えています。
HOME CODE(ホームコード)
建築家・前川尚治氏の設計によって創り出される「世界でひとつの家」をコンセプトとした最上位ブランドです。住まう人のライフスタイルと建築家の提案を重ね合わせ、唯一無二の建築を提案します。内観と外観のイメージが異なる斬新な提案により、札幌にはない新しい暮らしを提供してくれる点が魅力です。
平屋プラン
シンプルで毎日の生活、掃除や洗濯といった家事にも便利な平屋住宅です。それぞれのご家族ごとに異なるライフスタイルやインテリアの好み、理想の住まいを実現させるため、お客様の「好き」をとことん取り入れた住まいを提供します。生活動線意識が高く、シンプルな暮らしを求める20代30代に人気のプランとなっています。
北海道基準を凌駕する住宅性能
すべての商品に共通して、札幌の厳しい冬に対応するための高い性能が標準装備されています。
W断熱工法と硬質ウレタン断熱材、トリプルガラス断熱サッシの採用により、S-Kulasuではua値0.24を実現しており、ZEH基準の0.4を大幅に上回る数値です。柱と柱の間には施工現場で吹き付ける硬質ウレタンを充填し、さらにその外側を断熱材で覆う内外ダブル断熱工法により、冬でもお部屋の中がポカポカになる快適空間を実現しています。
構造面では、日本伝統の木造軸組工法と、面で支える2×4工法の長所を組み合わせた独自の「ハイブレスト工法」を採用し、耐震性と間取りの自由度を両立しています。一般的な戸建てでは義務化されていない全棟構造計算を自発的に実施し、積雪や地震荷重に対する安全性を数値で裏付ける姿勢を打ち出している点も大きな特徴です。
トータルデザインによる付加価値
ホーム企画センターの大きな特徴として、専門部署「ホームコーディネート室」によるトータルデザインが挙げられます。
北欧モダン、ヴィンテージ、シンプルモダン、ホテルライク、カフェ風、レトロなど、コーディネーターによって得意なスタイルは様々で、お客様の好みや希望に合うテイストを得意としているコーディネーターがデザインしてくれます。
家具、照明、カーテンまで含めたトータルデザインを行い、これらを設置した状態で引き渡しを行うため、入居後の追加費用を抑えることが可能です。入居初日から完成された空間で暮らせる点は、他社にはない大きな魅力といえるでしょう。
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ホーム企画センターのQ&A
ここからはホーム企画センターに関するQ&Aを紹介していきます。
Q. 換気システムのフィルターは交換が必要ですか?
A. スミノイエの換気システムには微小粒子用フィルターが使用されており、定期的なメンテナンスが必要です。フィルターの購入方法や交換頻度については、契約時または引き渡し時に詳しく説明を受けることができます。給気口を1つに絞った設計により、日々のメンテナンスは簡単になっていますが、清浄な空気環境を保つためには適切な管理が重要です。
Q. モデルハウスは見学できますか?
A. 札幌市内に常時複数のモデルハウスを公開しています。「スカイラウンジのある家」など、実際の住み心地や雰囲気を確認できるモデルハウスがあり、インテリアコーディネーターが直接案内してくれるケースもあります。
また、家づくり研究・情報発信の体験型複合施設「HOME LAB」では、スミノイエのシステムを体験できるブースや、オリジナルキッチンを含めた住設機器の展示、健康的なランチを提供するカフェなども併設されているため、気軽に訪れることができます。
Q. 土地探しもサポートしてもらえますか?
A. 2020年にマンションデベロッパーとグループ化したことで、土地の仕入れ力が強化されています。札幌市内や近郊に数多くの土地を所有しており、予算やこれから始まる生活のイメージに合わせて「土地+建物」をトータルに提案できる点が強みです。土地探しに苦労するケースも多い中、ワンストップで相談できるため、時間的にもコスト的にもメリットがあります。
Q. 建売住宅も販売していますか?
A. スミノイエの建売住宅も販売しています。プロのコーディネーターが全棟プロデュースしているため、建売住宅でありながら統一感のあるデザインと、スミノイエの高性能を兼ね備えた住まいを購入できます。注文住宅ほどの自由度は求めないが、性能とデザインには妥協したくないという方におすすめです。
Q. リフォームにも対応している?
A. はい、住宅のリフォーム・増改築・リノベーションにも対応しており、既存住宅の性能改善や暮らしのアップデートが可能です。専用のリフォーム部門「CLAPS」も展開しています。
まとめ
今回はFP兼宅建士の立場からホーム企画センターの評価を行いました。
特許工法「スミノイエ」による独自の空気清浄システムと、北海道基準を大幅に上回る断熱性能UA値0.24は、札幌の厳しい気候に適した住宅として高く評価できます。坪単価60.5万円~86.9万円という価格帯は決して安くありませんが、他社ではオプション扱いになる高性能設備が標準装備されている点を考慮すれば、長期的なコストパフォーマンスは優れているといえるでしょう。ただし、営業担当者との相性やアフターサービスの対応には個人差があるため、契約前に複数の担当者と話をし、保証内容を書面で確認することをおすすめします。
健康的で快適な住まいをお求めの方は、ぜひモデルハウスで実際の空気環境を体感してみてください。


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