【A⁺ランク】グランディハウスで家を建てる！一級建築士の評価と237人の評判・坪単価

「理想のマイホームを手に入れたいけど、ハウスメーカー選びに迷ってしまう…」

そんな悩みをお持ちのあなたへ。今回は、一級建築士の視点からグランディハウスを徹底評価！

坪単価は？他のハウスメーカーと比べてどう？
グランディハウスの住宅は本当に住み心地が良いの？
耐震性や断熱性など、住宅性能はどうなの？
知らないと損するメリット・デメリットとは？

家づくりで後悔しないために、知っておきたい情報が満載です。専門家の意見を参考に、グランディハウスの魅力を再発見してみませんか？

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

①SUUMO

不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。

②HOME4U家づくりのとびら

NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。

③LIFULL HOME’S

東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

工務店を中心に探したい方は…SUUMO
ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

SUUMO…工務店のカタログ中心
家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

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それでは解説をしていきます。

グランディハウスの評価はA⁺ランク！現役建築士が評価
現役一級建築士のグランディハウスの評価とアドバイス
1. 一級建築士のグランディハウスの評価
グランディハウスで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス
やばい？グランディハウス237人の口コミ・評判を徹底調査
グランディハウスの坪単価は約60万～80万円！特徴を徹底解説
グランディハウスの注文住宅：メリットとデメリットに迫る
1. メリット
2. デメリット
グランディハウスの家づくり：理想をカタチにする
1. グランディハウスの家づくり：5つのこだわり
まとめ
グランディハウスのQ&A

グランディハウスの評価はA⁺ランク！現役建築士が評価

項目	詳細
総合評価	A⁺ランク 4.3
耐震性	4.6
断熱性・気密性	4.5
間取りの自由度	4.0
コストパフォーマンス	4.2
アフターサービス	4.5
会社の信頼度	4.4
坪単価	60万～80万円程度

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

現役一級建築士のグランディハウスの評価とアドバイス

グランディハウスは栃木県を中心に、土地の仕入れから建築、販売、アフターメンテナンスまで自社一貫体制を採用しており、全工程を自社で管理しています。

この体制によって、細かな地盤調査から耐震性に優れた建材の使用まで、一貫した高品質の住まいづくりを提供しています。

カスタムオーダーの「G-tasu」は、標準化されたプロセスを基盤に、完全オーダーメイドに近い設計自由度を実現しつつ、コスト効率を確保。また、住宅性能表示制度の６項目で優れた等級を取得し、安心できる住まいづくりを提供しています。

これにより、家計の負担を抑えながらも、高品質な住まいを実現できる点が評価できます。グランディハウスは、全体的な住宅の性能やコストバランスを考慮した選択肢として非常に優れており、コストパフォーマンスを重視する方には特におすすめです。

一級建築士のグランディハウスの評価

【耐震性】：
グランディハウスは、木造軸組工法と2×4工法の融合による強固な構造を採用しています。さらに耐震等級３をクリアし、安定した耐震性を確保しています。
【断熱性・気密性】：
断熱材にセルロースファイバーや高性能グラスウール、窓にアルゴンガスを空気層としたLow-E複層ガラスを使用し、優れた断熱性能の住宅を提供しています。また断熱等級５をクリアし、断熱性の高い省エネ住宅を実現しています。
【間取りの自由度】：
ライフスタイルや家族構成にあった間取りを選択するカスタムオーダーの「G-tasu」と、「完全自由設計」との選択が可能で、予算やスケジュールに合わせた提案を行っています。
【コストパフォーマンス】：
高い省エネ性能や長寿命の建材を使用し、ライフサイクルコストを削減。設備が充実している割に価格設定が適正で、コストパフォーマンスはやや高いです。
【アフターサービス】：
30年にわたる定期点検と、20年保証が提供されており、無償の建物診断サービスも充実しています。グループ一貫体制で安心のサポートを行っています。
【会社の信頼度】：
グランディハウスは30年以上の実績を持ち、北関東を中心に多くの信頼を得ており、年間1,400世帯の住宅を提供していて信頼感があります。

グランディハウスは、自社一貫体制による高品質な住宅提供を実現し、耐震性・断熱性に優れた住宅を提供しています。

長期的な保証と定期的なメンテナンスが提供され、安心して住むことができます。また、コストパフォーマンスにも優れ、初期投資を抑えた家づくりが可能です。総合的に、品質、サービスともに高い評価が得られるハウスメーカーです。

グランディハウスで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

グランディハウスでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】グランディハウスでの家づくり成功の秘訣

グランディハウスの強みを最大限に活かし、快適な住まいを実現しましょう。

①オール電化
グランディハウスの標準仕様であるオール電化住宅は、経済的で安全性が高いです。エコキュートやIHクッキングヒーターなど、家計にも環境にも優しい設備が揃っています。

②間取りと家事動線の工夫
グランディハウスでは、家族のコミュニケーションを促進する間取り設計が特徴です。オープンキッチンや広々としたリビング、子供の成長に対応できるフレキシブルな空間設計が施されています。

③長期保証とメンテナンス
30年の定期点検と20年の保証制度により、長期にわたって家を安心して住み続けられます。メンテナンスを適切に行い、資産価値を保ちましょう。

【2】ショールームを活用するポイント

グランディハウスには、「グランディプラザ」と呼ばれるショールームがあります。実際に足を運んでみましょう。

①見学を最大限に活かす準備
ショールームを訪れる前に、確認したい構造や設備のリストを作成しておきましょう。特に構造スケルトンやリビング空間体験では、実際の広さや使い勝手をしっかり確認することが大切です。

②専門家とのコミュニケーション
相談ルームやセミナーを通じて、資金計画やデザインの具体的な提案を受けることができます。将来的な住宅計画の参考にしましょう。

③楽しみながら家探し
カフェスペースやキッズルームでリラックスしながら、家族全員で新しい住まいを検討する場として活用しましょう。

【3】ジータス活用で予算内の理想を実現

「ジータス」はカスタムオーダー住宅の新しい提案で、効率的な住まいづくりを実現します。上手に活用して、予算内で理想の住まいを実現しましょう。

①豊富な土地とデザインの選択肢
お客様に合った土地を厳選し、外観デザインや間取りを自由に選べます。これにより、家族構成やライフスタイルに合わせたプランが実現可能です。

②事前に優先事項を明確に
予算内で実現したい内容を事前に明確にすることで、無駄のないプランニングが可能です。たとえば、間取りやデザインの優先順位を決め、予算オーバーを防ぎます。

③助成金や優遇制度を活用
ZEH基準を満たす設備を利用すれば、エネルギー助成金などが利用でき、さらにコストパフォーマンスを高めることが可能です。

やばい？グランディハウス237人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「グランディハウス　やばい」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回237人の評判を徹底的に調査してみました。

グランディハウスさんの家は、収納スペースが充実していて本当に助かっています。子供たちの成長とともに増える荷物もスッキリ片付くので、家がいつも綺麗！広いリビングも気に入っていて、家族みんなでゆったり過ごせるので、休日がより楽しくなりました。

共働きで忙しい私たちにとって、家事動線のスムーズさは重要でした。グランディハウスの家は、キッチンから洗面所、そして洗濯機への移動が本当に楽！朝の支度も短縮でき、時間に余裕が生まれました。おかげで、以前より夫婦でゆっくり話す時間が増え、笑顔あふれる毎日です。

初めての家づくりで不安でしたが、担当の方は親身になって相談に乗ってくれました。間取りや設備の選び方など、的確なアドバイスのおかげで、理想通りの家が完成しました！アフターサービスも充実していて、何かあればすぐに対応してくれるので安心です。

自然素材を使った温かみのある家が希望でした。グランディハウスは木材をふんだんに使った家づくりを得意としていて、私たちのイメージにぴったりの家を提案してくれました。木の香りが心地よく、家族みんながリラックスできる空間です。

ZEH住宅に興味があり、グランディハウスに相談しました。太陽光発電システムや高断熱・高気密の仕様など、環境にも家計にも優しい家が実現しました！光熱費が大幅に削減できたので、家計にも余裕が生まれました。

参考： Google マップ

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グランディハウスの坪単価は約60万～80万円！特徴を徹底解説

グランディハウスの注文住宅の坪単価は、公式サイトに具体的な記載はありませんが、様々な情報を総合すると60～80万円程度と推測されます。

家づくりは、間取りやデザインだけでなく、使用する建材や設備によっても費用が大きく変わります。グランディハウスでは、お客様の要望に合わせて柔軟に対応してくれるので、予算に合わせて理想の住まいを実現できるでしょう。

グランディハウス商品別の坪単価目安

グランディハウスの注文住宅は、「フルオーダー」と「カスタムオーダー」の2つのタイプから選ぶことができます。

1. フルオーダー住宅：坪単価80万円～

お客様の理想を形にする、自由度の高い家づくり
間取り、デザイン、素材、設備など、細部までこだわることができます。
世界に一つだけの、あなただけの理想の住まいを実現できます。

2. カスタムオーダー住宅（ジータス）：坪単価目安60万円～

「タイムパフォーマンス＆コストパフォーマンス」を重視した家づくり
4つのタイプからベースとなるプランを選び、間取りや設備をカスタマイズしていくシステムです。
効率的な工程で、高品質な住宅を比較的リーズナブルに実現できます。

坪単価から見るグランディハウスの住まいづくりの特徴

グランディハウスの坪単価は、以下の特徴があります。

コストパフォーマンス重視: 広告費や人件費などを抑え、コストパフォーマンスを重視しているため、他の大手ハウスメーカーと比較すると、坪単価は全体的に低めの傾向にあります。
エリアによる価格差: グランディハウスは、関東を中心に事業を展開しており、地域によって坪単価に差があります。例えば、都心部と郊外では、土地の価格が異なるため、坪単価も異なる傾向があります。
仕様による価格差: 注文住宅の場合、使用する素材や設備のグレードによって坪単価が大きく変動します。分譲住宅の場合も、物件の規模や仕様によって坪単価に差があります。

グランディハウスと有名ハウスメーカー坪単価比較表

それでは、グランディハウスの価格帯は他のハウスメーカーと比較するとどの辺りに位置するのでしょうか。表にまとめましたので、参考にしてください。

ハウスメーカー	坪単価（万円）	特徴
グランディハウス	60～80	高品質な建材と優れたデザイン性、コストパフォーマンスの良さ
積水ハウス	80～120	業界トップクラスのブランド力と高い品質、充実したアフターサービス
住友林業	70～110	木材にこだわった家づくり、高いデザイン性
ヘーベルハウス	80～120	重厚感のある鉄骨造住宅、高い耐震性と耐久性
ダイワハウス	70～100	豊富な商品ラインナップ、高い自由設計性
セキスイハイム	70～100	工場生産による高品質、鉄骨系住宅のパイオニア
一条工務店	60～90	高気密・高断熱住宅、全館床暖房が標準装備
タマホーム	50～70	ローコスト住宅の代表格、自由設計も可能
アキュラホーム	60～80	自然素材を活かした家づくり、高いデザイン性
桧家住宅	50～70	木造軸組工法、高気密・高断熱住宅
アイダ設計	40～60	ローコスト住宅、豊富なプラン
レオハウス	40～60	ローコスト住宅、規格住宅から自由設計まで

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グランディハウスの注文住宅：メリットとデメリットに迫る

グランディハウスは、栃木県を中心に高品質な住宅を提供するハウスメーカーです。近年では、自由度の高いフルオーダー住宅にも力を入れており、多様なニーズに対応しています。

注文住宅を検討する上で、グランディハウスがどのようなメリット・デメリットを持つのか、詳しく解説していきます。

メリット

豊富な実績と高い顧客満足度:
グランディハウスは栃木県内において長年の実績を誇り、2024年のオリコン顧客満足度調査の建売住宅ビルダー北関東部門では5年連続で1位を獲得しています。これは、グランディハウスが提供する住宅の品質やサービスに対する顧客からの高い評価を示しており、注文住宅においてもそのノウハウが活かされています。
ZEH基準をクリアする省エネ性能:
環境への配慮と快適な住環境の両立を目指し、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たした住宅を提供しています。高い断熱性と省エネ設備により、光熱費を抑え、地球にも家計にも優しい暮らしを実現できます。
充実した標準設備:
快適な暮らしをサポートする設備が標準で搭載されています。例えば、家事の負担を軽減するオール電化や食洗機、浴室乾燥機などが挙げられます。
豊富な収納スペース:
各プランにウォークインクローゼットやシューズクロークなど、豊富な収納スペースを確保。居住空間をスッキリと保ち、快適に過ごせます。
太陽光発電システム:
環境に配慮し、光熱費を削減できる太陽光発電システムを導入できます。
駅近物件の提案力:
グランディハウスは駅に近い土地の仕入れにも力を入れており、通勤・通学に便利な立地を希望する方に最適です。
子育て世帯への配慮:
モデルハウス公開や完成見学会など、家族で参加しやすいイベントを定期的に開催しています。
長期優良住宅:
一部の物件では長期優良住宅の認定を取得。資産価値の維持、住宅ローン減税など、様々なメリットを受けられます。
設計住宅性能評価:
建物の品質を客観的に評価する設計住宅性能評価を取得しています。安心して暮らせる住まいを提供することに注力しています。
充実したアフターサポート:
グランディハウスグループのリフォーム会社「グランディリフォーム」が、住まいのメンテナンスやリフォームなど、様々な相談に対応します。