【Aランク】フジ住宅で家を建てる！一級建築士の評価と221人の評判・坪単価

「フジ住宅って実際どうなの？」

家づくりを検討中なら、誰もが抱く疑問ですよね。

今回は、一級建築士の視点からフジ住宅の住宅性能、デザイン、価格を徹底分析！

坪単価やメリット・デメリットはもちろん、間取りの自由度やアフターサービスまで、包み隠さずお伝えします。

「フジ住宅で本当に大丈夫？」

そんな不安をお持ちのあなたも、この記事を読めばきっと納得できるはず。

理想のマイホーム実現に向けて、一緒にフジ住宅を深く知っていきましょう！

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

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それでは解説をしていきます。

フジ住宅の評価はAランク！現役建築士が評価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のフジ住宅の評価とアドバイス

フジ住宅は、顧客が理想の住まいを実現できるために、自由設計の住まいづくりを行っており、外観、内装、設備の自由度が高い点が特長です。

施主の要望に応じて細かな部分まで対応でき、家族構成や生活スタイルに合わせた最適なプランを提案する点が魅力です。

また、フジ住宅では、顧客が計画段階から完成まで一貫してサポートされるシステムが整っており、安心して理想の住まいを作り上げられる点が評価されます。

一級建築士のフジ住宅の評価

• 【耐震性】：
  フジ住宅の「FX-WOOD工法」は、軸組工法とパネル工法で耐震等級3を実現しています。また、制震システム「TRCダンパー」を導入し、地震エネルギーを吸収して揺れを低減することで、建物や内部の損傷を防ぐ効果も期待できます。
• 【断熱性・気密性】：
  フジ住宅では、地域に適した断熱設計が考慮され、標準的な省エネ基準に対応した断熱設計が施されています。
• 【間取りの自由度】：
  フジ住宅の最大の特長は完全自由設計です。施主の要望に基づいたオーダーメイドの間取りが可能であり、生活スタイルに合わせた家づくりが実現可能です。リビングイン階段やアウトドアリビング、吹き抜け空間など、実際の設計例が豊富に紹介されており、間取りの柔軟性が高い点が評価できます。
• 【コストパフォーマンス】：
  分譲住宅価格においては、比較的リーズナブルな価格設定としているため、自由設計の場合においても、価格に見合った価値を提供していると推察されます。
• 【アフターサービス】：
  フジ住宅では、引渡し後の3ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期的なアフターサービスを提供しています。保証制度は、フジ住宅のアフターサービス保証基準に基づいて実施されるので、内容をしっかり確認することが大切です。。
• 【会社の信頼度】：
  フジ住宅は、大阪や和歌山など関西地域での実績を持ち、地域密着型の住宅メーカーとして長年にわたり活動しています。

フジ住宅は、分譲住宅を主力としながらも、自由設計を行っており、施主のライフスタイルに合わせた柔軟な家づくりが特徴です。

「FX-WOOD工法」や「TRCダンパー」による耐震・制震技術、そして「炭の家／ピュアエア」による健康に配慮した空気清浄システムなど、独自の技術が施されています。地域密着型の実績もあり、総合的に信頼できる住宅メーカーです。

フジ住宅で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

フジ住宅での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】自由設計で注意すべきポイント

自由設計では、計画段階で次の点に注意しましょう。

①将来を見据えた間取り設計
家族構成やライフスタイルが変わる可能性を考え、フレキシブルな間取りを計画しましょう。子どもが成長した後の使い方、将来の二世帯住居への変更など、柔軟な対応ができるように配慮することがポイントです。

②予算オーバーに注意
自由設計では、希望を反映しすぎると予算が膨らむリスクがあります。設備や仕様に関して、優先順位を明確にしながら計画を進め、予算内に収める工夫が必要です。

③担当者とのコミュニケーションを密にしましょう
理想の住まいの実現には、担当者とのコミュニケーションがとても重要です。担当者だけでなく設計者にも同席してもらい、自分の考えを明確に伝えるようにしましょう。

【2】健康的な空気環境を実現する「炭の家」

フジ住宅の「炭の家」は、空気環境を健康的に維持する仕組みが魅力です。

① 炭の力で空気を清潔に保つ
「炭の家／ピュアエア」は、微小粒子フィルターと炭を組み合わせ、花粉やPM2.5などの有害物質を除去し、24時間清潔な空気を各部屋に供給します。一般的な第三種換気と異なり、第一種換気を採用し、外気をきれいにしてから室内に取り入れる仕組みです。

②温度と湿度を調整する全熱交換システム
全熱交換システムは、換気時に排気する空気の「熱」と「湿気」を新しい空気に戻すことで、冷暖房の効率を高めます。これにより、一年を通して快適な室内環境を維持できます。

③半永久的な効果の炭
炭は空気の浄化だけでなく、ニオイの元となる物質を吸着し、長期間にわたって効果が続きます。メンテナンスもしやすく、1〜2年ごとのフィルター交換でクリーンな空気を保つことが可能です。

【3】住宅の保証制度を有効活用

アフターサービスは、引渡し後の長期的な安心を得るためにとても重要です。

①定期点検で不具合を早期発見
引渡し後の3ヶ月、1年、2年、5年、10年に定期点検を確実に実施し、不具合があれば修繕を依頼しましょう。

②住宅性能評価書の活用
全邸に住宅性能評価書が付いており、建物の性能を定量的に把握できるため、等級の程度を確認し、住まいの性能を確実に把握しましょう。

③地盤保証
フジ住宅では、地盤の不同沈下による建物の損害に対して、最高5,000万円まで保証を提供しています。第三者機関による厳格な地盤調査を経て提供されており、万が一のトラブルにも対応できる体制が整っています。

やばい？フジ住宅221人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「フジ住宅　やばい」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回221人の評判を徹底的に調査してみました。

フジ住宅で家を建てて本当に良かったです！特に感動したのは、営業担当の方の親身な対応です。私たちのライフスタイルや将来設計を丁寧にヒアリングして、予算内で理想の間取りを実現できるよう親身に提案してくれました。おかげで、共働きでも快適に過ごせる、家事動線抜群の住まいが完成しました！

フジ住宅の炭の家を選んで大正解でした！以前は子供がアレルギーで悩んでいたのですが、炭の空気清浄効果のおかげで症状が軽くなりました。家全体に空気が澄んでいて、深呼吸したくなるほど気持ちいいです。子供たちも「家が森みたい！」と喜んで走り回っています。

地震に強い家を求めて、フジ住宅に決めました。ハイブリッド工法と制震ダンパーを組み合わせた構造は、説明を聞くだけでも安心感がありました。実際に住んでみて、ちょっとした揺れもほとんど感じないので、安心して毎日を過ごせています。

デザインに一目惚れして、フジ住宅のS・O・Uを選びました。シンプルな外観なのに、内装は自分たちの好みに合わせて自由にカスタマイズできて大満足です。収納スペースもたっぷりあるので、スッキリと暮らせています。

フジ住宅のアフターフォローの丁寧さに感動しています。定期点検の際には、担当の方が家の中を隅々までチェックしてくれ、些細な不具合にも迅速に対応してくれます。何か困ったことがあれば、いつでも相談できる安心感があります。

参考： Google マップ

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フジ住宅の坪単価は約50万～70万円！中身を徹底解説！

フジ住宅で家を建てることを検討している方にとって、坪単価は気になるポイントですよね。

複数の情報源によると、フジ住宅の坪単価はおおよそ50万円～70万円とされています。

ただし、これはあくまでも目安であり、建てる家の規模や仕様、選択する商品によって大きく変わることを覚えておきましょう。

坪単価に影響する要素

フジ住宅の坪単価は、以下のような要素によって変動します。

• 家の規模: 延床面積が大きくなるほど、坪単価は低くなる傾向があります。
• 家の仕様: 高品質な素材や設備を使用するほど、坪単価は高くなります。
• 選択する商品: フジ住宅では、様々な商品ラインナップが用意されています。それぞれの特徴や価格帯を理解し、自分に合った商品を選ぶことが重要です。

商品別の坪単価の傾向

フジ住宅の公式サイトで確認できる商品ラインナップに基づいて、坪単価の傾向を解説します。

• 炭の家/ピュアエア: 70万円～90万円
  • 空気環境にこだわった高機能住宅のため、坪単価は高めになります。
• 自由設計: 60万円～80万円
  • 自由度が高い分、坪単価は高くなる傾向があります。
• 平屋: 70万円～90万円
  • 平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価は高くなる傾向があります。

フジ住宅と有名ハウスメーカー坪単価比較表

それでは、フジ住宅の価格帯は他のハウスメーカーと比較するとどの辺りに位置するのでしょうか。表にまとめましたので、参考にしてみてください。

フジ住宅のメリットとデメリット

フジ住宅は、高い耐震性や優れた換気システムを備えた住宅を提供していますが、対応エリアやアフターサービスなどに制限があるのも事実です。

ここでは、フジ住宅のメリットとデメリットを詳しく見ていきましょう。

メリット

• 高い耐震性:
  • 独自の「FX-WOOD工法」を採用し、木造軸組工法とパネル工法を組み合わせることで、地震に強い構造を実現しています。
  • 制震装置「TRCダンパー」を使用することで、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減します。
  • 全棟で耐震等級3を取得しており、住宅性能表示制度の最高等級をクリアしています。これは、地震による倒壊・破損のリスクを最小限に抑えられることを意味します。
• 優れた換気システム:
  • 「炭の家/ピュアエア」では、「炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステム」を採用。床下に敷き詰めた炭と高性能フィルターが、花粉やPM2.5などの微粒子を効果的に除去し、クリーンな室内環境を維持します。
  • 第一種換気システムを採用し、室内の空気を強制的に排出し、常に新鮮な空気を取り込むことで、快適な居住空間を実現します。
• 充実した地盤保証制度:
  • 地盤保証を提供しており、地盤の不同沈下による建物の損害に対して、最長20年間、最高5,000万円の保証を受けることができます。
• 豊富な土地情報:
  • 近畿エリアを中心に豊富な土地情報を保有。特に大阪では大手メーカーと並ぶ住宅着工件数を誇ります。
  • 土地探しからサポートしてくれるため、理想の土地を見つけることが可能です。
• 自由設計が可能:
  • 自由設計の注文住宅に対応しており、ライフスタイルや好みに合わせた家づくりが可能です。

デメリット

• 対応エリアが限定されている:
  • 近畿地方の施工に特化しているため、近畿地方以外では家を建てることができません。
• アフターサービスや保証内容が限定的:
  • 保証は、法律で定められる最低限の瑕疵保険10年保証が中心です。長期保証を謳っているハウスメーカーも多い中、10年保証は短いと感じるかもしれません。
  • アフターサービスの定期点検は3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目と、他社と比較すると頻度が少なく、内容も限定的です。
• 標準仕様以外の選択肢が少ない:
  • 最低限の設備は標準仕様でカバーしていますが、快適性やデザイン性を追求しようとすると、多くのオプションを追加する必要があり、費用が嵩む可能性があります。

フジ住宅の家づくり：炭のチカラと自由設計で理想の住まいを実現

フジ住宅は、近畿地方を中心に高品質な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供しているハウスメーカーです。自然素材の「炭」を活かした健康住宅から、自由度の高い設計プランまで、幅広いニーズに対応しています。

今回は、フジ住宅の主力商品である「炭の家/ピュアエア」と、自由設計の家づくりの特徴をご紹介します。

1. 炭の家/ピュアエア：健やかな空気環境を追求した家

「炭の家/ピュアエア」は、その名の通り、炭の力を最大限に活かした、空気環境にこだわった住宅です。

炭がもたらす効果

• 空気清浄効果: 約1トンもの炭を床下に敷き詰めることで、空気中の有害物質を吸着し、クリーンな状態に保ちます。
• 調湿作用: 炭は湿度を調整する効果も持ち合わせています。ジメジメする季節は湿気を吸収し、乾燥する季節は湿気を放出することで、一年を通して快適な室内環境を実現します。
• 消臭効果: 生活臭やペット臭など、気になるニオイを炭が吸着し、消臭効果を発揮します。

さらに、独自の換気システム「カーボンエアクリーンシステム」を搭載

• 高性能フィルター: 花粉、ウイルス、PM2.5などの微小粒子を効果的に除去するフィルターを採用。アレルギーやシックハウス症候群の予防にも役立ちます。
• 強制吸気・強制排気: 隙間風を防ぎ、埃や花粉の侵入を抑制。常にクリーンな空気を室内に循環させます。

これらの相乗効果により、「炭の家/ピュアエア」は、健康的な住環境を求める方に最適な住宅となっています。

2. 自由設計の家：理想の暮らしをカタチにする

フジ住宅では、自由設計の注文住宅も提供しています。

ライフスタイルに合わせた家づくり

• 自由設計: 間取りや内装、設備など、ライフスタイルや家族構成に合わせて自由に設計できます。
• 豊富な選択肢: 外観、内装、間取りなど、様々な選択肢の中から好みのものを選んで組み合わせることが可能。理想の住まいを形にすることができます。
• 経験豊富な設計士: 経験豊富な設計士が、お客様の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。

自由設計の家は、こだわりの空間や理想のライフスタイルを実現したい方におすすめです。

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まとめ