【A⁺ランク】ファイブイズホームで家を建てる！一級建築士の評価と199人の評判・坪単価

家づくり、夢が膨らむ一方で、不安もたくさんありますよね？

「ファイブイズホームって実際どうなの？」 「坪単価は？メリット・デメリットは？」 「ちゃんと良い家が建つの？」

そんな疑問をお持ちのあなたへ。

今回は、一級建築士がファイブイズホームを徹底評価！

プロの視点から、坪単価やメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

• ファイブイズホームの評判は？
• 坪単価の目安や価格帯は？
• ローコスト住宅って大丈夫？
• 注意すべき点は？

あなたの家づくりが成功するよう、しっかりとサポートします！ ぜひ最後まで読んで、理想のマイホームを実現してくださいね！

\家づくりで後悔しないための最初のステップ/

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

ファイブイズホームの評価はA⁺ランク！現役建築士が評価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のファイブイズホームの評価とアドバイス

ファイブイズホームは、土地と建物を一体で提供するハウスメーカーであり、埼玉県北部を中心に大きなシェアを誇ります。

「土地＋建物」のプロフェッショナルとして地域に密着し、多様なプランを提供しています。商品ラインナップには、「ママとくハウス」や「F-BOX」などのシリーズがあり、特に「ママとくハウス」では、家事や子育てをスムーズに行うための設計が施されていて、現代の家族のニーズに合わせた住宅を提供しています。

さらに、検査部による厳格な品質管理や第三者機関によるチェック体制が整備されており、安心して住まうことができる住宅を提供しています。また、コストパフォーマンスに優れたプランを提供しており、若い世代から大人世代まで幅広いニーズに応えています。

一級建築士のファイブイズホームの評価

• 【耐震性】：
  ファイブイズホームは、耐震性に優れた住宅を提供しています。特に、標準装備の「MIRAIE」（Fシリーズ、とくとくハウス）や「Kダンパー」（とくとくバリュー）が地震エネルギーを吸収し、揺れを軽減します。また、木造軸組工法とモノコック工法の併用により、強固な構造を実現しています。
• 【断熱性・気密性】：
  ファイブイズホームの住宅は高断熱・高気密性能を誇り、「マシュマロ断熱」と呼ばれる吹付発泡性断熱材や、「高性能グラスウール」を採用しています。これにより、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境が実現され、省エネ効果も期待できます。
• 【間取りの自由度】：
  ファイブイズホームの間取りは、「ママとくハウス」をはじめ、子育て世代や家事動線を考慮したプランが多く、間取りの自由度も高いです。また、完全自由設計ではなくセミオーダーに近い形で、予算に応じた提案も可能です。
• 【コストパフォーマンス】：
  ファイブイズホームは、価格帯がリーズナブルでありながら、標準仕様においても高性能な設備が揃っています。年間1,200棟を超える実績により、コストダウンを実現し、ライフサイクルコストの観点からも優れたコストパフォーマンスを提供しています。
• 【アフターサービス】：
  ファイブイズホームは、引き渡し後のアフターサービスにも力を入れています。3ヶ月、2年、5年の定期点検を実施し、ホームドクターが迅速に対応。設備に対しても5年間の保証があり、長期にわたって安心して暮らせます。
• 【会社の信頼度】：
  ファイブイズホームは、埼玉県北部を中心に高いシェアを誇り、地域に根差した信頼性があります。年間1,200棟以上の施工実績と厳格な品質管理により、多くの支持を集めています。

ファイブイズホームは、耐震性・断熱性・コストパフォーマンス・アフターサービスなど、住宅性能においてバランスの取れた優れた住宅を提供しています。特に若い子育て世代に適したプランが多く、コストパフォーマンスにも優れていますが、自由設計の商品と、規格型の商品がある点は注意が必要です。

ファイブイズホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

ファイブイズホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】ファイブイズホームのおすすめ住宅5選

ファイブイズホームが提供する多彩なラインナップから、品質と価格のバランスが取れた住宅5選を紹介します。

①とくとくハウス
「とくとくハウス」は、ファイブイズホームの自由設計住宅で、坪単価57.1万円から提供される人気商品です。完全自由設計が可能で、理想の間取りを実現できます。高性能な断熱性と耐震性を持ち合わせ、住みやすさと安全性が両立されています。

②とくとくバリュー
「とくとくバリュー」は、施工実績から厳選された人気プランを基にした規格住宅で、本体価格1,051万円からの提供です。コストパフォーマンスに優れ、シンプルかつ実用的なデザインと機能が特徴です。無駄のない効率的な設計と施工により、手頃な価格でありながら高品質な住宅を提供しています。

③F-BOX
「F-BOX」は月々3万円台からの返済で購入できる、ファイブイズホームの最安値商品です。耐震等級3の基準をクリアした強固な構造と、高い断熱性を持ち合わせたコンパクトな住宅で、シンプルなデザインながら、収納スペースや機能性にも優れており、初めてのマイホーム購入や若い世代に適した選択肢です。

④ママとくハウス
「ママとくハウス」は、ママの声を形にした家事効率を重視したコンセプト住宅です。キッチンと洗面所を一直線に配置することで「ながら家事」を実現し、収納スペースも豊富に設計されています。家事動線を考慮した間取りと設備により、子育て世代の暮らしをサポートしています。共働き家庭や子育て世代にとって、家事や育児の負担を軽減し、快適な生活を提供する住まいです。

⑤南欧風住宅
「南欧風住宅」は、南ヨーロッパの伝統的な外観と、日本の気候に合わせた機能性を融合させた住宅です。時が経つにつれ味わい深さが増す「経年彩化」をコンセプトにしており、おしゃれなカフェやリゾート風のデザインが特徴です。

【2】「とくとくハウス」を選ぶ際の注意点

「とくとくハウス」はコストパフォーマンスに優れた自由設計の注文住宅ですが、選ぶ際には以下の点に注意が必要です。

①完全自由設計の範囲確認
とくとくハウスは「完全自由設計」とされていますが、すべての要望が反映されるかどうかは事前に確認することが大切です。例えば、特殊な間取りや設計に対応できるか、また、建材や設備の選択肢が限られている場合もあるため、どの程度の自由度があるかをしっかり話し合ってください。

②設備と仕様の標準装備の範囲
ファイブイズホームはコスト削減を図りながら高品質な住宅を提供していますが、設備や仕様に標準装備とオプションの違いがあります。例えば、耐震や断熱性能に関しての標準仕様が自分のニーズに合っているか確認し、必要であればオプションを検討することが大切です。

③アフターサービスと長期保証の条件
ファイブイズホームでは20年の長期保証が提供されていますが、これは5年ごとの有償メンテナンスが条件です。保証内容や有償メンテナンスの費用について事前にしっかり確認しておきましょう。定期点検やメンテナンスの負担が、将来的なコストにどう影響するか理解することが重要です。

【3】「ママとくハウス」を選ぶ際の注意点

「ママとくハウス」は家事中心設計・子育て世代向け住宅をコンセプトにした規格型住宅ですが、選ぶ際には以下の点に注意が必要です。

①ママ向けの設計が本当に必要かどうか確認
「ママとくハウス」は、家事や育児に忙しいママの視点から設計された住宅ですが、家族全員にとって最適な住まいかどうかを考慮することが大切です。子育て期だけでなく、家族構成やライフスタイルの変化にも対応できるかをしっかり確認しましょう。

②標準仕様とオプションの確認
「ママとくハウス」には便利な収納や機能的な間取りが多く含まれていますが、全てが標準装備ではない場合があります。例えば、食洗機やカビ対策の設備、角を丸くするオプションなど、どこまでが標準仕様で、どの部分がオプション扱いになるのかを事前に確認することが必要です。

③長期的な家族のニーズへの対応
家事動線や子育てに特化した間取りが中心となっていますが、子供が成長し、家族のニーズが変わる時期も考慮に入れた設計を検討することが大切です。短期的な便利さだけでなく、将来的な家族の成長や生活スタイルの変化に対応できるかも重要なポイントです。

【4】ファイブイズホームのアフターサービスの魅力

ファイブイズホームのアフターサービスは、安心して長期間暮らせる充実した保証体制が特徴です。

①定期的な点検とメンテナンス
ファイブイズホームは、引き渡し後の定期点検を通じて、住宅の状態を長期的にサポートしています。3ヶ月、2年、5年の無償点検を行い、建物の状態を確認しています。定期点検は、住まいの劣化を防ぎ、長期的な維持管理に役立ちますので、計画的に受けるようにしましょう。

②アフター30の迅速対応
ファイブイズホームは、28の支店と連携して、迅速なアフターサービスを実現しています。アフター30システムでは、緊急時に電話連絡を受けてから、本店や支店から30分以内にアクションを開始します。地域密着型の体制を持ち、400人以上のスタッフが迅速に対応できるため、緊急事態でも安心して対応を任せられる点が大きな強みです。

③20年の長期保証
ファイブイズホームは、標準の10年保証に加えて、5年ごとの有償メンテナンスを条件に、最大20年の長期保証を提供しています。この保証は、住まいの長寿命化を図り、住宅価値を長期間保つための重要なサポートとなります。

最悪？ファイブイズホーム199人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「ファイブイズホーム　最悪」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回199人の評判を徹底的に調査してみました。

夫婦共働きで忙しい私たちにとって、家事動線がスムーズなのは本当に助かります！ キッチンから洗面所、洗濯機への移動が楽々で、朝の支度も短時間で完了。時間に余裕ができたおかげで、以前より夫婦でゆっくり話す時間が増えました。 ファイブイズホームにして良かったです！

ファイブイズホームで建てた平屋は、家族みんなのお気に入りです！ 広々としたリビングで子どもたちが元気に走り回れるし、家全体が見渡せるので安心感があります。 どこにいても家族の気配を感じられるので、絆も深まりました。 平屋にして本当に良かったです！

子どもの成長に合わせて間取りを変えられるのが、ファイブイズホームの魅力です！ 子ども部屋は将来的に仕切れるように設計してもらったので、子どもが大きくなっても快適に過ごせそう。 将来を見据えた提案をしてくれるファイブイズホームに感謝しています！

ファイブイズホームの営業担当の方には、本当にお世話になりました！ 私たちの要望を丁寧に聞いてくれ、予算内で理想の家を実現できました。親身になって相談に乗ってくれたおかげで、不安なく家づくりを進めることができました。 ファイブイズホームのスタッフは皆さん親切で、安心して任せられました！

ファイブイズホームの家は、収納が充実していて助かっています！ 各部屋に十分な収納スペースがあるので、家がいつもスッキリ片付きます。収納のプロが考えたアイデア満載の収納術で、快適な暮らしを実現できました！

参考： Google マップ

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

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ファイブイズホームのメリットとデメリット

ファイブイズホームは、埼玉県北部を中心に展開するハウスメーカーです。年間1,200棟という豊富な供給実績を誇り、価格を抑えた家づくりが魅力です。

しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。これから家を建てる方のために、ファイブイズホームの特徴を詳しく解説していきます。

メリット

1. 低価格で高品質な住宅:
   ファイブイズホームは、徹底的なコストダウンにより、坪単価37万円～55万円という低価格を実現しています。これは、豪華なモデルハウスや過度な広告宣伝費を削減し、材料の規格化や一括仕入れ、企画住宅の採用による設計費用の削減 などによって実現されています。 標準仕様も充実しており、キッチンやお風呂などの設備機器には大手メーカー製が採用されています。
2. 充実した検査体制:
   ファイブイズホームは、品質管理にも力を入れており、現場監督・検査部・第三者機関による3重チェック体制を導入しています。上棟から完成までに6回もの社内検査を実施し、基準に達しない箇所があれば何度でも手直しを行います。
3. 地域密着型のサービス:
   ファイブイズホームは、埼玉県北部を中心に展開しており、地元の土地情報に精通しています。年間2万件以上の土地情報から優良な土地を厳選して仕入れているため、土地探しからサポートを受けることができます。地域密着型の営業体制により、きめ細やかなサービスが期待できます。
4. 子育てにやさしい住まい:
   ファイブイズホームの規格住宅「ママとくハウス」は、ミキハウス子育て総研の認定を受けています。子育てのしやすさに配慮した設計となっており、安心して子育てができる環境が整っています。

デメリット

1. 保証・アフターサービスは最低限:
   ファイブイズホームの保証制度は最長20年間ですが、これは有償メンテナンス工事の実施が条件となっています。無償点検は5年目までで計3回と、他社と比べると少なくアフターサービスに関しては、最低限の内容と考えた方がよいでしょう。一部口コミではアフターフォローの連絡不足に関する意見も見られますが、これは他の多くのハウスメーカーでもよく見られる意見です。
2. 省エネ性能は高くない:
   ファイブイズホームの住宅は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応していません。断熱材には高性能グラスウールを採用していますが、数年前に標準仕様だったアルミサッシは断熱性が低く、「寒い」という評判がありました。現在はアルミと樹脂を組み合わせた複合サッシが標準仕様となっていますが、省エネ性能に関しては、まだ改善の余地があると考えられます。
3. 自由設計に不慣れ:
   ファイブイズホームは建売住宅の販売実績が多く、注文住宅の棟数は全体の3割程度です。そのため、自由設計のプランには不慣れな点があるという口コミが見られます。注文住宅を希望する場合は、積極的に希望を伝え、疑問点を確認する必要があるでしょう。