【SSランク】ダイワハウスで家を建てる！一級建築士の評価と258人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士のダイワハウスの評価とアドバイス

ダイワハウスは、耐震性と断熱性に優れた技術を標準仕様として採用する大手ハウスメーカーです。

代表的な住宅シリーズ「xevo（ジーヴォ）」は、独自の「ダイナミック耐力壁工法」を採用し、鉄骨造と木造の両方において高い耐震性能を実現しています。また、断熱性と気密性を考慮した設計も行い、ZEH（ゼロエネルギーハウス）対応の住まいも提供しています。特に、「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」シリーズでは、大空間設計と耐久性を両立し、居住者にとっての快適性を高める設計がされています。

他にも豊富な商品ラインアップ（skyeシリーズ、GranWoodなど）により、施主の多様なライフスタイルに対応し、フルオーダーからセミオーダーまで柔軟なプラン提案を可能にしています。長期保証や充実したアフターサービスも特徴的で、ライフステージに応じた住まいのサポート体制を確立しています。

一級建築士のダイワハウスの評価

• 【耐震性】：
  ダイワハウスの「xevo（ジーヴォ）」シリーズは、独自の「ダイナミック耐力壁工法」と、鉄骨造ならではの高い強度を兼ね備え、耐震性の高さが特徴です。
  特に「xevoΣ」では、建物全体を一体化させることで地震時の変形を抑え、地震後も安定した強度を維持します。また、震度６～７クラスの地震にも耐える設計が施されており、安全性が重視されています。
• 【断熱性・気密性】：
  ダイワハウスは断熱性能に優れた仕様を採用しており、木造「xevoGranWood」シリーズや、鉄骨造の「xevoΣ」シリーズでも、高気密・高断熱を実現しています。特に「xevoΣ」では、内外ダブル断熱構造を標準とし、寒冷地でも快適な室内環境を保ちます。また、ZEH仕様を取り入れたプランも用意されており、エネルギー効率の高い住まいづくりが可能です。
• 【間取りの自由度】：
  ダイワハウスでは、過去に建築した何万件ものデータの中から、直近2年間の人気間取りを厳選した「スマートセレクション」シリーズを提供しています。完全自由設計ではありませんが、最適なプランを効率よく選ぶことができるため、コストと品質のバランスが取れた家づくりが可能です。
• 【コストパフォーマンス】：
  ダイワハウスは、豊富な標準装備と耐久性を備えた住宅を提供しており、価格帯は他の大手メーカーに比べるとやや高めですが、ライフサイクルコストを考慮すると妥当な選択と言えます。アフターメンテナンスも、初期保証30年、最長60年の長期保証制度を備えており、安心して家づくりを任せられるでしょう。
• 【アフターサービス】：
  ダイワハウスのアフターサービスは、初期保証30年、最大60年の長期保証制度を特徴とし、定期点検は1年目から30年目まで無料で行われます（以降は有料メンテナンス）。また、引渡し後の点検や修理だけでなく、24時間365日対応のサポート体制も整えており、施主が長期間にわたって安心して住み続けられる体制が整っています。
• 【会社の信頼度】：
  ダイワハウスは、住宅業界でも高い知名度を誇る大手ハウスメーカーのひとつです。鉄骨造と木造の両方を展開し、幅広い建築ニーズに対応できる柔軟性と技術力が評価されています。また、独自の技術開発と長い歴史を持ち、施主からの信頼度も高く、アフターサポートや保証制度も充実していることから、長期的な住宅パートナーとして選ばれやすいブランドです。

ダイワハウスは、耐震性・断熱性・アフターサービスのいずれにおいても高い水準を達成しており、特に「xevoΣ」や「GranWood」などのシリーズは、長く住まいの快適性を求める施主に適しています。

コストパフォーマンスも高く、標準仕様で多くの性能が備わっている点は大きなメリットです。ブランド力も業界トップクラスであり、住宅選びにおいて安心感を重視する方にとっては、非常に信頼できる選択肢となるでしょう。

ダイワハウスで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

ダイワハウスでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】耐震性を最大限に活かす設計

ダイワハウスの「ダイナミック耐力壁工法」を活用し、安心・安全な家づくりを実現。

①xevoΣの特徴を活かす間取り設計
「xevoΣ」のダイナミック耐力壁工法は、地震の揺れを効果的に吸収するため、大空間を活かしながらも耐震性能を高めることが可能です。この工法を活用すれば、地震に強く開放感のある居住空間が実現できます。特に、リビングやダイニングの広さを重視する場合はおすすめです。

②接合部の補強
ダイワハウスの耐震性能をさらに強化するため、接合部の補強や耐力壁のバランスを考慮した設計が重要です。安全性を向上させるため、構造に無理のない間取り計画に心掛けましょう。

③地盤調査と基礎工事の徹底
耐震性能を発揮するには、地盤調査を行い、その結果に基づいて適切な基礎工法を選ぶことが不可欠です。ダイワハウスでは、地盤の状態に応じて「パイル基礎」や「べた基礎」など、建物全体の耐震性に最適な基礎方法を採用しています。

【2】断熱性を活かした快適な住まいづくり

高い断熱性能を活かし、夏涼しく冬暖かい家づくりを実現しましょう。

①内外ダブル断熱構造の特徴
「xevoΣ」の内外ダブル断熱構造は、壁の内部と外部に断熱材を配置することで、冷暖房効率を大幅に高め、外気温の影響を最小限に抑えます。これにより、エネルギー消費を抑えながらも年間を通じて快適な室温を保つことができ、特に寒冷地における断熱効果が抜群です。

②気密性を向上させる設計手法
断熱性能を最大限に発揮させるには、建物全体の気密性を高めることが重要です。ダイワハウスの「xevoGranWood」シリーズでは、隙間のない気密施工を採用し、熱損失を抑えることで省エネ効果を高めています。特に窓枠や配管周りの気密処理を徹底し、冷暖房費の削減に貢献しています。

③ZEH対応住宅の選択
環境に配慮したZEH（ゼロエネルギーハウス）対応住宅では、断熱性能の強化に加えて、太陽光発電システムなどの創エネ設備を標準装備することで、エネルギーの自給自足を実現しています。これにより、年間の光熱費を大幅に削減できるため、長期的な経済性も考慮した住宅選びが可能です。

【3】間取りの自由度を活かす設計提案

人気の間取りを厳選し、機能的かつ暮らしやすい家づくりをサポート。

①生活動線を考慮した間取り設計
「スマートセレクション」では、直近2年間の人気間取りデータを基にしたパッケージプランを提供しており、生活動線を重視した設計が可能です。中には、家事動線を短縮する「家事ラクプラン」や、ファミリー層向けの「子育てプラン」など、生活スタイルに合わせた多彩な選択肢も用意されています。

②収納スペースの最適化
人気プランでは、適材適所に収納スペースを配置し、日常生活の使い勝手を向上させています。ウォークインクローゼットやパントリー、シューズインクロークなど、目的別の収納を組み合わせることで、無駄のない収納計画を実現。家全体をすっきりと保つことができます。

③選びやすい価格設定
「スマートセレクション」は、価格や仕様が明確に設定されているため、施主がコストと仕様を比較しやすい点が特徴です。間取りの変更ができない代わりに、設計費用を抑え、安心して住宅プランを選べるため、予算重視の方に適しています。

【4】各シリーズの特徴を活かす家づくりの提案

ダイワハウスの各シリーズの特性を理解し、施主のニーズに合わせた選択をすることが重要です。

①xevoΣ（ジーヴォシグマ）の大空間設計
「xevoΣ」は、高い耐震性と大空間設計を両立するダイナミック耐力壁工法が特徴です。大開口を活かして広々としたリビングを設計でき、耐震性を担保しながら、大きな窓や吹き抜けを取り入れることで、自然光をふんだんに取り込み、居住性の高い住まいを作ることが可能です。

②xevoGranWood（グランウッド）の木造住宅の強み
「xevoGranWood」は、木の温かみと耐震性・断熱性を兼ね備えた木造住宅シリーズです。木材の美しい意匠を活かしながら、自然素材の調湿効果を取り入れ、一年を通じて快適な空間を提供します。リビングに梁見せ天井を取り入れることで、木のぬくもりをデザインに反映させ、開放的で心地よい住まいを作り上げることができます。

③skye（スカイエ）の都市型住宅の活用
「skye」は3〜5階建てに特化した都市型住宅シリーズです。狭小地や密集地でも有効な設計が可能で、上下階の動線を考慮した間取りや、ホームエレベーターの導入が特徴です。屋上テラスを活用し、都市部での開放感のあるアウトドアスペースを作ると、生活の満足度が高められます。

④PREMIUM GranWood（プレミアム グランウッド）のラグジュアリー感
「PREMIUM GranWood」は、耐久性の高い木造構造とラグジュアリーな内装デザインを融合したシリーズです。高品質な仕上げ材を使用し、リビングやダイニングの床や天井に天然木を取り入れることで高級感の演出が可能になります。大空間を活かした広々としたリビングや、インテリアデザインの多様なオプションを採用することで、個性的で上質な住まいを提供できます。

⑤xevoBeWood（ビウッド）の木造の自由設計
「xevoBeWood」は、xevoGranWoodをベースとし、より設計の自由度を高めた木造住宅です。複雑な形状の間取りや、広々としたオープンな空間を設計することが可能です。柱の配置を最小限に抑えることで、自由なレイアウトを実現でき、個性的なデザインを望む方に向いています。内装はシンプルモダンから和風まで、多様なテイストに対応できます。

【5】アフターサービスを最大限に活用する

長期保証と定期点検を活用し、住まいの価値を維持することが重要です。

①無料点検のスケジュールを把握する
ダイワハウスでは、初期保証30年、最長60年の長期保証制度を採用しており、1年目、5年目、10年目、30年目などの定期点検が用意されています。この定期点検を計画的に受けることで、劣化や不具合を早期に発見し、適切なメンテナンスを行うことが可能になります。また、点検の際に修繕が必要となる場合でも、初期保証期間内であれば無償対応されることが多いため、サポートを有効に活用して長期的に建物の安全性を維持しましょう。

②24時間365日対応のサポートを利用
ダイワハウスは24時間365日のサポート体制を備えており、急なトラブルや不具合にも迅速に対応できます。緊急時でも安心感があり、建物の価値を長期的に維持できます。また、些細な問題でも気軽に相談できるので、常に安心して住まいを管理することできます。例えば、漏水や電気系統のトラブルなどの緊急対応にもすぐに対処してもらえるため、安心して生活を送ることができます。

③保証延長プログラム
ダイワハウスでは、初期保証30年に加え、60年まで保証を延長するプログラムも用意されています。この延長保証プログラムに加入することで、将来的な修繕コストの負担を軽減できます。特に、構造部分や外壁の保証を重視することで、ライフサイクルコストを削減しながら、建物全体の安全性と耐久性を維持することができます。

高い？ダイワハウス258人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「大和ハウス　注文住宅　高い」や「大和ハウス　売れ残り」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回258人の評判を徹底的に調査してみました。

長年住んでいた家を建て替え、ダイワハウスを選びました。営業担当者の方が親身になって相談に乗ってくれ、私たちの理想を叶える素敵な家が完成しました。歳を重ねても快適に過ごせる工夫が満載で、本当に満足しています。

ダイワハウスの家事動線は、本当に神です！キッチンから洗面所、そして洗濯機への移動がスムーズで、朝の支度はもうバタバタしません。時間に余裕が生まれ、夫婦でコーヒーを飲みながらゆっくり話せるようになりました。

子どもの安全を第一に考え、耐震性に優れたダイワハウスを選びました。実際に大きな地震を経験した時、家は全く被害がなく、ダイワハウスの強さを実感しました。安心感が違います！

開放感のあるリビングが欲しくて、ダイワハウスのグランフルリビングを選びました。大きな窓から差し込む光が心地よく、友人を招いてホームパーティーをするのが楽しみです！

ダイワハウスで念願の防音室のある家を建てました。遮音性能が抜群で、周囲を気にせず演奏に集中できます。図書館並みの静けさなので、作曲にも最適です！

参考： Google マップ

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