「家づくりを考えているけれど、アイダ設計って本当に信頼できるの？」
「価格が安いって聞くけど、その裏にある品質やサービスは大丈夫？」
そんな不安を抱えるあなたへ。
一級建築士がプロの視点で、アイダ設計の坪単価やメリット・デメリットを徹底解説します。
コストパフォーマンスを重視する方には特に注目の内容。家づくりの第一歩として、信頼できる情報を手に入れませんか？
この記事を読めば…
- アイダ設計の住宅がなぜ安いのか、その理由が分かります。
- 一級建築士が評価する、アイダ設計の住宅のメリット・デメリットが分かります。
- 家づくりで後悔しないためのポイントが分かります。
アイダ設計での家づくりを検討している方はもちろん、ローコスト住宅全般に興味がある方も必見です！
\家づくりで後悔しないための最初のステップ/
また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。
1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。
誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。
しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。
住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。
「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。
しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？
もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。
焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。
マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。
「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。
しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。
数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。
|
①SUUMO
不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。 ②HOME4U家づくりのとびら
NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。 ③LIFULL HOME’S
東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。 |
これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。
3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、
- 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
- ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
- ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S
がおすすめです。
さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。
「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。
多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。
後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。
- SUUMO…工務店のカタログ中心
- 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
- LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
アイダ設計の評価はSランク！現役建築士が評価
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | Sランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 | |
| 坪単価 | 35-65万円程度 |
現役一級建築士のアイダ設計の評価とアドバイス
アイダ設計は、ローコスト住宅で評価を得ています。「一人でも多くの家族に幸せで満足のいく住まいを」という信念のもと、価格と品質の両方で企業努力を行っており、創業以来、40年以上取り組んできたコストダウンのノウハウがあり、無理のない家づくりを可能にしてくれるでしょう。
熟練の職人と厳格な現場管理で、丈夫で長持ちする家を実現するための社内体制を整えています。
さらに第三者住宅検査機関による施工品質チェック、35年の建物保証やアフターサービスも備えており、価格だけでなく、安心して家づくりを任せられるでしょう。
一級建築士のアイダ設計の評価
- 【耐震性】：アイダ設計は、熟練の大工と厳格な現場管理、さらに実際に震度7クラスの耐震実験をクリアした住宅を基に設計した住宅も揃えており、机上の計算だけではなく、確かな裏付けのある、地震に強い住宅を提供しています。
- 【断熱性・気密性】：アイダ設計は、熟練の大工と厳格な現場管理、さらに実際に震度7クラスの耐震実験をクリアした住宅を基に設計した住宅も揃えており、机上の計算だけではなく、確かな裏付けのある、地震に強い住宅を提供しています。
- 【間取りの自由度】：アイダ設計は、設計をルーツとするハウスメーカーで、現在でも社内に設計専門の部署を設け、年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。特に狭小住宅の設計を得意としています。
- 【コストパフォーマンス】：アイダ設計は、1981年の創業以来、品質の向上とコストダウンのノウハウを蓄積してきています。建売住宅も多数手がけており、注文住宅においても、そのノウハウを活かした家づくりが行えるでしょう。
- 【アフターサービス】：アイダ設計は、建物本体について35年保証と非常に充実しており、定期点検やメンテナンスなど、充実したアフターサービスを提供しており、安心して長く住み続けることができます。
- 【会社の信頼度】：アイダ設計は、創業40年以上家づくりに携わっており、ブランド力は平均的ですが、省エネルギー性能の優れた住宅を表彰している「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」にて優秀賞を受賞するなど、ローコストながら商品性能の向上に取り組み、安心できるマイホームづくりを追求し続けています。
アイダ設計で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス
アイダ設計は、高いコストパフォーマンスと会社全体で取り組んでいる職人の育成や、自社プレカット工場での品質管理、ISO9001、ISO14001の取得による品質システムを確立していることなど、信頼して任せられるハウスメーカーだと評価しています。
また、住宅設備の一括仕入れや、自社プレカット工場の保有など、品質を保ちつつ、価格にも満足できる家を提供しています。
アイダ設計での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。
【1】理想の住まいを明確に
アイダ設計は、品質を保ちながら、ローコストな注文住宅を実現しています。メリハリのある予算計画に心掛け、自分たちの実現したいことに優先順位をつけて理想の家づくりを行いましょう。
①拘りを明確に
耐震性、断熱性、間取りなど、絶対に譲れないポイントを明確にしましょう。
②コスト管理
アイダ設計は、ローコスト注文住宅に実績のあるハウスメーカーですが、譲れないところは大切に、譲れるポイントはプロの提案を受けるなど、コストダウンのポイントを見極めましょう。
③将来を見据えた計画
家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できるような間取りや設備を検討しましょう。
【2】 ”設計力” を活かす
アイダ設計は、”設計”と社名にあるように、設計からスタートした会社です。社内に設計専門チームがいるので、しっかりと要望を伝えましょう。
①狭小地設計
狭小地は設計が難しく、技術や経験が必要になりますが、たとえ狭小地であっても諦めることなく、前向きに要望を伝えましょう。
②要望を整理して伝える
アイダ設計の注文住宅は、「要望＋アルファの提案」を信条としています。たとえ小さなことでも、しっかりと要望を伝えることが大切です。
③コミュニケーションを密にとる
注文住宅では、特に設計段階でのコミュニケーションが大切です。担当者と密に連絡を取り、理想の家を建てましょう。
【3】商品ラインナップから自分にあったものを選ぶ
アイダ設計は、価格帯によって3つの商品ラインナップを展開しています。それぞれの商品の特徴を理解し、自分たちが快適だと思うシリーズを選びましょう。
①ブラーボ・スタンダート2
価格と設備の充実を両立した、アイダ設計の標準タイプの自由設計住宅です。35年保証もついており、手の届きやすい価格帯でコストパフォーマンスの高い住宅です。
②BRAVO2
スタンダードタイプに「太陽光発電システム」と「蓄電池」を装備、断熱性能も住宅性能表示制度の断熱等級5となっています。
また震度7相当の耐震実験をクリアした住宅を基にした耐震性能も備えています。
③ブラーボ・ゼネクト
ハウスオブザイヤーを４年連続受賞したとされる、快適な温熱環境を実現するアイダ設計のZEH住宅（※）です。
※ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギーハウスの略。高い断熱性能と、自然エネルギー利用で年間消費エネルギー・ゼロを目指す住宅。税優遇などの助成制度も設けられている。
【4】宿泊体験を利用してみる。
百聞は一見に如かず」の言葉もあるように、実際に家族で宿泊してみて、厳しい気候でも快適に生活できるかを体験してみましょう。
【5】職人さんと仲良くなる。
アイダ設計は、会社自身で大工育成に取り組んでいます。
熟練した職人が激減している現在、現場の職人さんと仲良くなることで、思わぬ知識や提案が得られる可能性があります。仕事の邪魔にならない程度に、積極的に話しかけてみてはいかがでしょう。
また、担当者との信頼関係も重要です。アイダ設計では、土地探しから資金面まで深い知識を持つスタッフがあなたの家づくりをサポートしています。彼らのアドバイスを参考にしながら、理想の住まいを実現しましょう。
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最悪？やばい？アイダ設計387人の口コミ・評判を徹底調査
この章でアイダ設計の実際の評判を紹介します。
ネット上で見受けられる「アイダ設計 最悪」や「アイダ設計 やばい」という評判は真実なのでしょうか。
家を建てる完全ガイドでは今回377人の評判を徹底的に調査してみました。
アイダ設計さんの提案でリビング階段を採用したのですが、2階に行くたびに顔を合わせるようになり、自然と会話が増えました！以前の家は顔を合わせることも少なかったので、嬉しいです。
耐震等級3の家に住むのは初めてで、最初は半信半疑でしたが、アイダ設計は実際に耐震実験をしていると聞いて安心しました。安心して家族で暮らせる家です。
家づくりの知識が全くない私たちにも、アイダ設計の担当者さんは分かりやすく丁寧に説明してくれました。おかげで、理想通りの家が完成しました！本当に感謝しています。
参考：Google マップ
アイダ設計の坪単価35万円～65万円：数字と商品名から読み解く価格帯
アイダ設計は、コストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーですが、その坪単価は選択する商品や建築条件によって大きく変動します。
ここでは、具体的な数字と商品名を挙げながら、アイダ設計の坪単価について詳しく解説していきます。
坪単価の全体像
アイダ設計の坪単価は、口コミなどから総合的に判断すると35万円～65万円程度と推定されます。
- 全坪数平均：約57.8万円
- 30～40坪台平均：約66.5万円
これらの数字からもわかるように、坪単価は家の大きさによっても変動します。一般的に、延床面積が大きくなるほど坪単価は下がる傾向にあります。
商品別の坪単価
アイダ設計では、様々な商品ラインナップが用意されています。それぞれの特徴とともに、坪単価を見ていきましょう。
- アイベスト：50万円～65万円
- アイダ設計のフラッグシップモデル。
- 耐震性、断熱性、設備など、全てにおいて最高クラスの性能を誇ります。
- その分、坪単価は高めに設定されています。
- ブラーボゼネクト：40万円～55万円
- 省エネ性に優れた住宅。
- 「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー 2019」で特別優秀賞を受賞しています。
- コストパフォーマンスと環境性能を両立したい方におすすめです。
その他の要素
坪単価は、上記以外にも様々な要素によって変動します。
- 建築条件：家の建つ土地の形状や地盤の状態によって、基礎工事や造成工事の費用が変わる場合があります。
- 設備仕様：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備のグレードによって、価格が大きく変わります。
- オプション：太陽光発電システム、床暖房、ホームセキュリティなどのオプションを追加すると、その分費用が上乗せされます。
アイダ設計の坪単価は、選択する商品、家の大きさ、建築条件、設備仕様、オプションなど、様々な要素によって変動します。
そのため家づくりの際には、坪単価だけでなく住宅性能、デザイン、アフターサービスなども考慮しながら、総合的に判断することが大切です。
アイダ設計と有名ハウスメーカー坪単価比較表
アイダ設計と他の主なハウスメーカーとの坪単価を比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価（万円） |
|---|---|
| アイダ設計 | 約35万～65万 |
| アイダ設計（アイベスト） | 約50万～65万 |
| アイダ設計（ブラーボゼネクト） | 約40万～55万 |
| タマホーム | 約50万 |
| アキュラホーム | 約65万 |
| クレバーリーホーム | 約65万 |
| ユニバーサルホーム | 約65万 |
| 一条工務店 | 約70万 |
| 日本ハウスHD | 約70万 |
| トヨタホーム | 約80万 |
| ヤマダホームズ | 約80万 |
| 住友不動産 | 約80万 |
| 住友林業 | 約85万 |
| 三井ホーム | 約85万 |
| 大和ハウス | 約90万 |
| セキスイハイム | 約90万 |
| 積水ハウス | 約90万 |
| パナソニックホームズ | 約90万 |
| スウェーデンハウス | 約90万 |
| ヘーベルハウス | 約100万 |
アイダ設計は坪単価が35万円からと、比較表の中では最も低価格帯からスタートしていますね。
ローコスト住宅メーカーの中では、タマホームが坪単価約50万円と比較的リーズナブルな価格帯です。大手ハウスメーカーでは、坪単価80万円以上のところが多く、中でもヘーベルハウスは坪単価約100万円と高価格帯となっています。
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アイダ設計で家を建てるメリットとデメリット
アイダ設計は、コストパフォーマンスの高さで知られるハウスメーカーですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。
これから家を建てる方は、両方を理解した上で検討を進めるようにしましょう。
メリット
- 圧倒的なコストパフォーマンス: 坪単価35万円～65万円という低価格設定が最大の魅力です。注文住宅の全国平均費用が約3,000万円と言われる中、アイダ設計では1,000万円台から家が建てられます。
- 企業努力によるコストダウン: 自社プレカット工場での木材加工や資材の直接仕入れなど、様々な工夫でコスト削減を実現しています。
- 低価格でも高品質: 「正直価格」をモットーに、品質に妥協しない家づくりを追求しています。
- 自由度の高い設計: 設計力に定評があり、顧客の希望に合わせた自由な間取りが可能です。
- 豊富な間取りプラン: 平屋・2階建て・3階建て、それぞれに100プラン以上の間取り集が無料で提供されています。
- 狭小地への対応力: ミリ単位での木材加工技術により、狭小地でも快適な住空間を実現します。年間2,000棟以上の設計実績がその実力を物語っています。
- 充実した住宅性能: 耐震性・断熱性・耐久性など、快適で安全な住まいにこだわっています。
- 高い耐震性: 多くの住宅で耐震等級3を取得しており、震度7クラスの地震にも耐えられます。
- 優れた断熱性: 発泡ウレタン吹付断熱工法を採用し、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を実現します。
- 長期保証: 最長35年の長期保証で、住宅の品質と性能を長期にわたって保証します。
デメリット
- 標準仕様のシンプルさ: コストを抑えるため、標準仕様がシンプルです。設備や内装にこだわりたい場合はオプション料金が発生し、結果的に費用が割高になる可能性があります。
- 保証期間: 最長保証期間は35年と、他の一部ハウスメーカーと比較すると短い場合があります。
- 担当者による対応の差: 担当者によって対応に差があるという口コミも見られます。ハウスメーカー選びでは担当者との相性も重要です。
アイダ設計は、低価格で高品質な住宅を提供しており、コストパフォーマンスを重視する方には魅力的な選択肢です。自由設計や充実した住宅性能も大きなメリットと言えるでしょう。
一方、標準仕様のシンプルさや保証期間、担当者による対応の差などはデメリットとして認識しておく必要があります。
アイダ設計で家を建てるかどうかは、個々の価値観や優先順位によって異なります。メリットとデメリットを比較検討し、自分にとって最適な選択をするようにしましょう。
アイダ設計の商品ラインナップ：低価格帯でも高品質な住まいを実現
アイダ設計は、低価格帯でありながら、顧客のニーズに合わせた幅広い商品ラインナップを展開しています。
主力商品である「BRAVO」シリーズをはじめ、コンセプト住宅、その他様々な商品を提供することで、多様なライフスタイルや予算に対応しています。
1. BRAVO（ブラーボ）シリーズ：主力商品、多様なニーズに対応
アイダ設計の主力商品と言えるのが、「BRAVO」シリーズです。耐震性、断熱性、デザイン性など、様々なニーズに対応する商品が揃っています。
- ブラーボ・スタンダード2: コストパフォーマンスに優れた、アイダ設計の標準的な住宅です。
- ブラーボ2（BRAVO 2）: 耐震等級3、断熱等級5と、高い耐震性・断熱性を兼ね備えた、家族の安心と暮らしやすさを追求したプランです。
- ブラーボゼネクト: 北海道エリアの断熱性と同等の性能を持つZEH住宅です。室内の上下の温度差が少なく、快適な住環境を実現します。
- ブラーボ ミニマルプラス: シンプルながらも必要な機能を備えた住宅です。
- ブラーボ ミニマル: 888万円の家を展開する、より低価格帯に焦点を当てた商品です。
- ブラーボ・メゾン2: 2階建て住宅の商品です。
2. コンセプト住宅：特定のライフスタイルやニーズに特化
特定のライフスタイルやニーズに特化した住宅を提供するシリーズです。
- スイートハウス プラス: 新しい生活様式に対応した住宅です。宅配ボックスやオート水栓の洗面台、防犯性の高い電子錠(カードキー使用)などが設置されています。
- オープンテラスのある平屋 プラス: 開放的なワンフロアの平屋建て住宅です。リビングの延長として利用できるテラスが特徴です。
- 二世帯住宅: 二世帯住宅に特化した商品です。
- LIFE STYLE 子育ての家: 子育て世代に配慮した間取りや設備が特徴です。子供の成長に合わせて間取りを変化させることも可能です。
- エコハウス: 太陽光発電を標準装備したオール電化住宅です。「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」優秀賞を受賞した、環境にも家計にも優しい住宅です。
- セーフティハウス2: 地震、火災、台風、防犯対策を強化した住宅です。耐震等級は最高ランクの3を取得しています。
3. その他：更なる選択肢を提供
上記のシリーズ以外にも、アイダ設計は様々な商品を提供しています。
- 999万円の家: 自由設計の家を999万円という低価格で実現した、アイダ設計の主力商品の一つです。
- 楽らくご長寿さん: 高齢者の生活に配慮した、バリアフリー設計などが施された住宅です。
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
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まとめ
今回は一級建築士の立場からアイダ設計の評価を行いました。アイダ設計は、自由度の高い設計とコストパフォーマンスの良さで注目を集めるハウスメーカーです。特に狭小住宅やコストを抑えたい方には魅力的な選択肢となるでしょう。
家づくりは一生に一度の大きな決断です。後悔のない選択をするためにも、アイダ設計だけでなく、複数のハウスメーカーを比較検討し、納得のいくまで情報収集を行いましょう。
この記事が、あなたの家づくりを成功させるための一助となれば幸いです。
ぜひ、あなたの理想の住まいを実現してください！
アイダ設計のQ&A
最後にアイダ設計に関するQ&Aを紹介していきます。
Q1: アイダ設計の評判はどうですか？
A: アイダ設計は、価格の安さやコストパフォーマンスの高さを評価する声が多い一方、品質やアフターサービスに関しては評価が分かれています。特に建売住宅の耐震性や品質についての懸念が一部で報告されています。条件に優先順位をつけながら、細かい部分は担当者と密に連携をとって確認していくことが家づくり成功への鍵となります。
- 良い評判: 価格が安く、標準装備が充実している。間取りの自由度が高い。
- 悪い評判: 標準仕様の設備のグレードが低い。営業マンの対応が悪い場合がある。アフターサービスに不満がある。
Q2: アイダ設計の耐震等級はどのくらいですか？
A: 多くの物件で耐震等級3を取得していますが、詳細は各物件によります。特に安全性を重視する場合は、担当者に確認することをおすすめします。
Q3: アイダ設計の住宅はなぜ安いのですか？
A: コスト削減のために、資材の一括購入や効率的な施工方法を採用しているからです。また、広告費の削減や標準化された設計により、価格を抑えています。
Q4: アイダ設計の建売住宅の品質や性能はどうですか？
A: アイダ設計の建売住宅は、シンプルで機能的なデザインが特徴です。耐震等級3を取得しているなど基本的な品質や性能は確保されており、さらに比較的安価な価格帯で提供されているので、初めてのマイホームとして選ばれることが多いです。しかし建売住宅の場合は、間取りや設備の自由度が低いという点は考慮する必要があるでしょう。
Q5: 建売住宅の値引き交渉は可能ですか？
A: 値引き交渉が可能な場合もありますが、物件や時期によって異なります。直接営業担当者に相談してみてください。
Q6 アイダ設計の平屋住宅の特徴・費用は？
A: アイダ設計の平屋住宅は、シンプルなデザインと機能性を重視しており、老後の生活にも適した間取りが特徴です。平屋は2階建てに比べて割高になる傾向がありますが、アイダ設計では比較的リーズナブルに平屋を建てることが可能。888万円～のプランなど低価格のプランが用意されていますが、土地やオプションによって総額は変わります。
Q7. アイダ設計の「999万円の家」とはどのようなものですか？
A: アイダ設計の「999万円の家」は、低価格を売りにした住宅プランです。999万円という価格で家を建てることが可能ですが、追加のオプションや土地の費用が別途必要となることが多いため、最終的な総額は999万円を超える場合があります。
Q8: アイダ設計のアフターサービスはどうなっていますか？
A: アイダ設計では、35年の長期保証が付いており住宅引き渡し後のアフターサービスも提供しています。自社専門スタッフによる定期点検やメンテナンスを受けることができます。
Q9: アイダ設計は沖縄でも家を建てられますか？
A: はい、アイダ設計は沖縄でも家を建てられます。沖縄支店があり、建売住宅や注文住宅の販売を行っています。沖縄での評判は、本土と同様に価格の安さが評価されています。
Q10. アイダ設計のリフォームサービスの評判は？
アイダ設計のリフォームサービスに関しても価格の安さを評価する声が多いですが、工事の仕上がりやアフターサービスに対する不満も一部見られます。依頼時には細かい仕様確認が重要です。
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