【Sランク】未来工房で家を建てる！一級建築士の評価と177人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の未来工房の評価とアドバイス

未来工房は、自然素材にこだわりながら、住み心地と構造の強度を両立する家づくりを提供しています。

独自の「無垢の木の構造」や「燻煙熱処理技術」を採用し、合板や集成材に頼らない設計により、木材の特性を最大限に活かす手法が特徴です。また、耐震等級3相当の強度を無垢材のみで実現する技術力も評価に値します。

自然素材特有の湿度調整機能や蓄熱性を取り入れ、エアコンや暖房への依存を減らし、快適な室内環境を作り出しています。さらに、羊毛断熱材「エコール」を壁内部に採用し、結露による構造材の劣化を防ぐ仕様も、住宅の長寿命化に寄与しています。断熱や気密性能も標準で高く、九州の気候に合わせた快適性と省エネ性能を実現しています。

また、完成後も「家守り課」がメンテナンスを担当するなど、長期的な住み心地を維持するためのサポート体制が整っています。

一級建築士の未来工房の評価

• 【耐震性】：
  未来工房では、合板を一切使用せず、無垢材のみで耐震等級3を達成しています。地震が多い地域での住まいづくりにも適しており、熊本地震の被災経験をもとに、災害後も住み続けられる強度を追求しています。
• 【断熱性・気密性】：
  未来工房の断熱性能は、計算上ではHEAT20のG1基準（UA値0.56）に達していますが、実際にはG3に近い快適な室温を提供します。また、適度な気密性を維持しつつ自然素材の調湿機能を活かしており、高気密でありながら快適な居住環境が実現されています。 
• 【間取りの自由度】：
  未来工房は完全自由設計で、住む人の暮らし方に合わせた間取りを提供しています。過去のプラン集も利用可能で、設計の参考にすることができます。平屋や吹き抜け空間など、自由で遊び心のある間取りが可能です。
• 【コストパフォーマンス】：
  高品質な自然素材を用いながらも、ライフサイクルを通じたトータルコストの低減を図っています。標準的な仕様で高い断熱性能や耐震性が確保されており、長期的な視点で見ても高いコストパフォーマンスを提供しています。
• 【アフターサービス】：
  未来工房の「家守り課」が、定期的に住宅を訪問してアフターメンテナンスを実施し、自然素材の特徴に合った手入れ方法もサポートしています。長期にわたって安心して暮らせるアフターサービス体制が整っています。
• 【会社の信頼度】：
  未来工房は、福岡や佐賀を拠点とし、地元密着型の工務店として高い信頼を得ています。自然素材にこだわり、地域の気候に合った家づくりを提供する姿勢が支持されています。

未来工房は、九州の気候に適した高断熱・高気密で耐震等級3を達成する無垢材住宅を提供する工務店です。特に自然素材を活用した快適な温熱環境の実現や、長期的な住み心地を重視する姿勢が評価されます。また、住まいのアフターメンテナンス体制も整っており、安心して長く住み続けられる住まいを提供しています。

未来工房で家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

未来工房での家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】自然素材の力を最大限に引き出す家づくり

未来工房では、自然素材を活かした快適で健康的な住まいを提供しています。特に無垢材や羊毛断熱材を効果的に用いることで、機械に頼らず、快適な環境を保つ工夫がなされています。

①無垢材で湿度を自然に調整
無垢材は、木材が持つ本来の調湿機能を活かすために重要な素材です。未来工房では、床材や構造材に無垢材を採用しており、木の繊維が空気を含むことで湿度を自然に調整します。これにより、家全体が湿度40〜60％の快適な範囲を保つため、高温多湿な九州の気候でも快適に過ごすことが可能です。また、無垢材は経年変化で風合いが増し、時間が経つほど愛着が湧く住まいを実現します。

②羊毛断熱材の高い調湿性能と断熱効果
未来工房では、壁や床下に羊毛100％の断熱材を使用しており、自然素材が持つ断熱性と調湿性を最大限に活用しています。羊毛は結露防止にも優れ、壁内の湿気をコントロールし、構造材が腐食するリスクを低減します。また、羊毛断熱材は冬は暖かく、夏は涼しい空間を保つ効果もあり、機械に頼らない快適な室内環境を実現しています。羊毛の自然な難燃性も安全面でのメリットとなっています。

③燻煙熱処理木材による耐久性の向上
未来工房では、床下の土台や柱などに燻煙熱処理を施した木材を使用しています。この処理は、木材内のストレスを緩和し、シロアリや腐朽菌に強い耐久性を持たせるための工夫です。さらに、燻煙処理された木材は、湿度調整機能が高まり、九州の高温多湿な環境でも安定した性能を維持します。木材本来の調湿性と耐久性を併せ持つ燻煙木材は、長寿命の家づくりに貢献します。

【2】職人技が生きる「未来工房」の施工力

未来工房では、自然素材を扱うために必要な高度な職人技と丁寧な施工で、長持ちし快適な住まいを実現しています。特に無垢材の特性を活かすための施工方法には独自の工夫がなされています。

①無垢材を活かすための丁寧な施工
無垢材は均一な工業製品と異なり、木目や湿度への反応が個体ごとに異なります。未来工房の職人は、この特性を理解し、適切な処理と丁寧な施工を施すことで、無垢材の持つ自然な美しさと強度を最大限に引き出しています。例えば、木材の収縮を見越した寸法調整や、湿度変化への対応が重要な要素となり、これにより家全体の長期的な耐久性が確保されます。

②次世代への技術継承と現場の質の維持
未来工房は、地元に根ざした工務店として、職人の技術継承に力を入れています。若い職人たちがベテランの棟梁の技術と知識を継承し、無垢材の扱い方や自然素材の特性を学んでいます。この技術継承の取り組みにより、未来工房は現場の施工品質を高水準で維持し続けることができ、安定した住み心地を提供し続ける体制が整っています。

③工事中もお客様とのコミュニケーションを重視
未来工房では、建築中にお客様と頻繁にコミュニケーションを取ることで、細部まで満足のいく住まいづくりを実現しています。例えば、コンセントの位置や収納の使い勝手など、設計段階では見えづらい要素も、現場での確認を通じて柔軟に調整することが可能です。このような対応力によって、住む人のライフスタイルにしっかり寄り添った住宅が完成します。

【3】施工事例から見る未来工房の特徴

未来工房の施工事例は、無垢の木をはじめとする自然素材の良さを活かし、地域の気候風土に合わせた工夫が随所に見られるのが特徴です。木材の特性を熟知した職人たちによる丁寧な仕事が、どの事例にも反映されています。

①懐かしさ香る、小さな和の家
未来工房が手掛ける「懐かしさ香る、小さな和の家」では、日本の伝統的な和風デザインに、現代の快適性を融合させた家づくりが実現されています。和の趣を感じさせる落ち着いた空間には、無垢の木材がふんだんに使われており、経年変化を楽しむことができます。また、家全体の断熱性能や湿度調整機能が向上しているため、季節を問わず快適な居住環境が提供されており、四季折々の自然の美しさと調和した家となっています。

②豊かな自然を取り入れて、ふたりで心豊かな毎日を
この施工事例では、自然に囲まれた立地を活かし、開放的な設計が採用されています。大きな窓やウッドデッキを配置し、室内からも豊かな自然を感じられるよう工夫されています。また、木の温かみと自然素材の風合いが日々の生活を豊かにし、心地よい暮らしを実現しています。特に木製の梁や柱がそのまま見える構造により、木材本来の質感を感じながら、リラックスした空間を提供しています。

③かなえてよかった、薪ストーブのある暮らし
薪ストーブを設置したこの住まいでは、家全体を包み込むような温かさが魅力です。薪ストーブは、冬の寒い季節に温かな団らんの場を提供するだけでなく、無垢の木材を多く使った家との相性も良く、木の家ならではの香りや温かみを引き出しています。また、薪ストーブはエコであることも特長で、持続可能な生活を目指す未来工房の理念が反映された設計と言えるでしょう。

【4】未来工房の住まいを守る取り組み

未来工房では、住まいが完成した後も長く快適に住み続けられるよう、定期点検とメンテナンスサポートを充実させています。自然素材を多用した住宅では、素材ごとの特性に応じたお手入れが求められます。そのため、未来工房ではアフターサポートとして「家守り課」を設置し、住まい手と共に家を育て、支えていく体制を整えています。

①定期点検で住まいの健康を守る
未来工房の「家守り課」では、家が完成してから定期的にお客様の住まいを訪問し、家の状態を確認します。これにより、無垢材や自然素材の変化や、湿度管理の具合を適切に把握できるため、早期にトラブルを防止できます。定期的な点検では、お客様の生活スタイルや使用状況に応じたアドバイスも行われ、細かな修繕が必要な場合は迅速に対応しています。家の寿命を延ばすためには、日常的な手入れとプロによる点検が欠かせません。

② メンテナンス教室で学ぶ「自然素材のケア」
未来工房では、自然素材の家に暮らすうえでの基礎知識やメンテナンス方法を学べる「メンテナンス教室」を定期的に開催しています。無垢材や漆喰壁などは、化学合成の建材と異なり、適切なケアで経年の美しさを増すのが特徴です。教室では、自然素材に適した清掃方法や、必要な道具の紹介など、具体的なお手入れの手順を丁寧に解説しています。これにより、住まい手が日常的に素材を守り育てる習慣が身につき、家を長持ちさせることができます。

③家守りの取り組み：家づくりのその後を支える
未来工房では「家が建ってからが本当のお付き合いの始まり」という考えのもと、住まい手とのつながりを大切にしています。定期点検やメンテナンス教室は、単なるアフターサービスにとどまらず、未来工房の家づくりに対する深い理解を育む機会でもあります。お客様とともに家の「家歴書」を作成し、その記録に基づいてメンテナンスを続けていく姿勢は、未来工房の家を「家族の財産」として長く守り続けるための取り組みといえるでしょう。

未来工房177人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる様々な評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回177人の評判を徹底的に調査してみました。

木のぬくもりが心地よい！主人と選んだ無垢材の床は、素足で歩くのが気持ちいいんです。窓から差し込む光も柔らかく、以前住んでいたマンションとは比べ物にならないくらいリラックスできます。家事の合間も、リビングでコーヒーを飲みながら夫婦でゆっくり過ごす時間が増えました。

開放感抜群の吹き抜けリビングが最高！休日は、大きな窓から庭を眺めながら、夫婦で読書を楽しんでいます。自然素材の家は、空気がきれいだと感じますね。以前は悩んでいた主人の花粉症も軽くなった気がします。

子どもたちがのびのび育っています！リビングで走り回ったり、ウッドデッキで遊んだり、木の家で過ごす毎日を楽しんでいるようです。化学物質を気にせず安心して暮らせるのも嬉しいですね。家族みんなでゆったり過ごせる、温かい家ができました。

デザイン性と機能性を兼ね備えた家が実現しました！設計士さんが私たちのライフスタイルを丁寧にヒアリングしてくれ、理想通りの間取りになりました。家事動線もスムーズで、毎日の暮らしが快適です。細部までこだわった内装も、友人からとても評判が良いんですよ。

未来工房のメンテナンス教室に参加して、家のことをもっと好きになりました！自然素材の扱い方やお手入れ方法を丁寧に教えていただき、自分たちで家を長く大切に守っていこうという気持ちになりました。地域密着型の温かいサポート体制も魅力ですね。

参考：Google マップ

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未来工房の坪単価は約40万～70万円！その魅力を徹底解剖

理想のマイホームを手に入れたいけれど、費用面が心配…という方も多いのではないでしょうか。

様々な情報を総合すると、未来工房の坪単価は40万円～70万円程度とされています。

未来工房は完全自由設計のため、プランごとの坪単価はありま

これは、一般的に注文住宅を扱うハウスメーカーの中では比較的安価な部類に入ります。ローコスト住宅と比較するとやや高めですが、自然素材をふんだんに使用した家づくりを考えると、コストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。

また未来工房は完全自由設計のため、プランごとの坪単価はありません。そのため、仕様により坪単価は大きく変化する可能性があります。

坪単価に含まれない費用に注意！

坪単価に含まれない費用についても注意が必要です。地盤改良工事費、外構工事費、登記費用、引越し費用などは別途必要となるため、全体の予算をしっかりと把握しておくことが重要です。

33坪の家を建てた場合、坪単価75万円で2,700万円かかったという例もあります。これは、上記の商品ラインナップ以外の完全自由設計の場合や、高グレードな設備、広大な敷地、特殊な地盤改良工事などが含まれている可能性を示唆しています。

なぜ未来工房は比較的安価な坪単価を実現できるのか？

未来工房が比較的安価な坪単価を実現できる理由は、いくつかの要因が考えられます。以下に詳しく解説します。

1. 標準化と効率化によるコスト削減:

未来工房は、「謳歌する平屋」や「への字屋根の家」など、いくつかの標準的な商品ラインナップを用意しています。これにより、設計や施工のプロセスをある程度標準化することができ、資材の大量発注によるコスト削減や、工期の短縮による人件費の削減といった効果が期待できます。完全自由設計に比べて、効率的な家づくりが可能になるため、坪単価を抑えることに繋がります。

2. 直接施工による中間マージンの削減:

一部のハウスメーカーでは、下請け業者に工事を委託するケースがあります。この場合、中間マージンが発生し、建築費用が割高になる傾向があります。一方、未来工房は自社で施工管理を行うことで、中間マージンを削減し、よりコストを抑えた家づくりを実現している可能性があります。ただし、全ての地域で直営施工を行っているとは限らないため、詳細は確認が必要です。

3. 自然素材のコストを抑える工夫:

自然素材は一般的に高価なイメージがありますが、未来工房は長年の経験とネットワークを活かし、木材や断熱材などの自然素材を効率的に調達している可能性があります。また、自社で木材の乾燥や加工を行うなど、コストを抑えるための工夫をしていることも考えられます。

4. 広告宣伝費の抑制:

大規模なハウスメーカーと比較すると、未来工房は広告宣伝費をそれほど大きくかけていない可能性があります。派手な広告展開を行う代わりに、口コミや紹介などによって顧客を獲得することで、宣伝コストを抑え、その分を建築費用に還元していると考えられます。

5. 顧客との密なコミュニケーションによる無駄なコストの削減:

未来工房は、顧客とのコミュニケーションを重視し、綿密な打ち合わせを通して、本当に必要なものを見極めながら家づくりを進めていくスタイルをとっているようです。これにより、過剰な仕様や無駄なオプションを避けることができ、結果的にコスト削減に繋がる可能性があります。

ただし、これらの要因は推測に基づく部分も含まれているので、実際のところは未来工房に直接問い合わせて確認することが重要です。

上記のような工夫によって、未来工房は自然素材を使った高品質な住宅を、比較的安価な坪単価で提供していると考えられます。しかし、坪単価はあくまで目安であり、最終的な価格は個々のケースによって異なります。より正確な金額を知るためには、希望する条件を伝え、詳細な見積もりを取得することが不可欠です。

未来工房と有名ハウスメーカー坪単価比較表

それでは、未来工房の価格帯は他のハウスメーカーと比較するとどの辺りに位置するのでしょうか。表にまとめましたので、参考にしてください。

ローコスト住宅メーカーとの比較

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未来工房：メリットとデメリット

自然素材を活かした健康的で快適な住まいを提供する未来工房。その魅力と同時に、知っておくべきデメリットも存在します。

これから家を建てる方に向けて、未来工房のメリットとデメリットを詳しく解説します。

メリット

1. 自然素材への徹底的なこだわり: 未来工房の最大の特徴は、自然素材へのこだわりです。化学物質を極力排除し、アレルギーやシックハウス症候群のリスク軽減に配慮した、健康的で心地よい住空間を提供しています。

   • 無垢材: フローリングにはオーク、パイン、ウォールナットなど、樹種を選べる無垢材を使用。ドア、建具、棚板に至るまで、無垢材の温もりと風合いが家全体に広がります。

   • 羊毛断熱材: 断熱材にはオーストラリア産の羊毛100％「ウールブレス」を使用。高い断熱性・調湿効果に加え、自然素材ならではの吸放湿性で快適な室内環境を保ちます。

   • 漆喰壁: 壁には調湿・消臭効果に優れた薩摩中霧島壁等、天然素材の漆喰を採用。化学物質を含まないため、アレルギー体質の方にも安心です。また、耐火性も高く、安全性にも貢献します。

2. 自由度の高い設計: 未来工房では、完全自由設計の注文住宅と、コストを抑えつつある程度の自由度を確保したセミオーダー住宅の2つのプランを提供しています。

   • 注文住宅: 家族構成やライフスタイル、敷地の特性に合わせて、理想の住まいをゼロから創り上げることができます。

   • セミオーダー住宅: 「謳歌する平屋」「への字屋根の家」「好事家」「小さな基本形の家」「晴耕雨読×マイペースの家」「温故知新」の6つのベースプランから選択し、間取りや仕様をカスタマイズすることで、コストと理想のバランスを実現できます。例えば、「謳歌する平屋」は、広々としたリビングと一体感のあるウッドデッキが特徴で、開放的な暮らしを求める方に人気です。

3. 高品質な施工と耐震性: 未来工房は、熟練した職人による丁寧な施工にこだわり、高品質な住まいを実現しています。特に、無垢材の構造で耐震の最高レベル「耐震等級３」を標準仕様としている点は大きなメリットです。

   • 基礎: 基礎配筋は、一般的な住宅の200mm～300mmピッチに対し、未来工房では150mmピッチと高密度に配筋することで、地震や地盤沈下に対する強度を高めています。

   • 土台: 燻煙処理を施した桧の芯材や杉の芯材を土台・大引きに使用し、シロアリや腐朽菌への耐性を向上。さらに、一般的な木造住宅の半分のピッチで配置することで、建物の強度と耐久性を高めています。

4. 地域密着型のきめ細やかなサポート: 福岡県、佐賀県、熊本県を中心に展開する未来工房は、地域密着型のサポート体制を強みとしています。定期点検やメンテナンス教室の開催、季刊誌「住む。」の発行など、住まいに関する様々なサポートを提供。建てた後も安心して暮らせるよう、きめ細やかなサポートを提供しています。

デメリット

1. 自然素材ゆえのメンテナンス: 無垢材の床やウッドデッキは、経年変化による風合いの変化を楽しむ一方で、定期的なメンテナンスが必要です。例えば、無垢フローリングは、傷がつきやすいので、定期的なワックスがけや、必要に応じて補修が必要になります。ウッドデッキも、定期的な塗装が必要です。未来工房はメンテナンス教室などを開催していますが、日々のこまめな手入れも必要となります。

2. 保証期間: 未来工房の住宅瑕疵担保責任保険の保証期間は10年、地盤保証は20年とされています。一部のハウスメーカーでは構造躯体や防水など、より長期の保証を提供している場合もあるため、保証期間の長さを重視する方は注意が必要です。

3. 設備のグレード: 未来工房は、自然素材にコストをかけるため、標準で搭載される設備のグレードは、高価格帯のハウスメーカーと比較するとシンプルな場合があります。キッチンやバスルームなどの設備にこだわりたい場合は、オプションでグレードアップする必要があり、追加費用が発生する可能性があります。

4. 対応エリアの限定: 未来工房は、福岡県、佐賀県、熊本県を中心に事業展開しており、全国展開はしていません。対応エリア以外にお住まいの方は、利用できないのがデメリットです。

未来工房の家づくり：自然素材とオーダーメイドで理想の住まいを実現

未来工房は、自然素材を活かした心地よい家づくりを提案するハウスメーカーです。一邸一邸、お客様の想いを丁寧に汲み取り、完全自由設計の注文住宅を提供しています。

ここでは未来工房の家づくりの特徴について、最新情報を元に詳しく解説します。

注文住宅：理想を形にする、オーダーメイドの家

家族構成やライフスタイル、趣味、土地の条件など、様々な要素を考慮し、細部までこだわり抜いた理想の住まいを実現したい方にとって、未来工房の注文住宅は最適な選択肢です。経験豊富な設計士との綿密な打ち合わせを通して、世界に一つだけの住まいを創り上げることができます。

未来工房の家づくりの特徴：自然素材と高品質な施工

未来工房の家づくりは、以下の特徴を備えています。

• 自然素材へのこだわり: 無垢材、羊毛断熱材、漆喰壁など、自然素材を積極的に採用。化学物質を極力排除することで、アレルギーやシックハウス症候群のリスクを軽減し、健康的で快適な住環境を提供します。木のぬくもりや自然素材の風合いを活かした、心地良い空間を演出します。

• 高品質な施工: 熟練した職人による丁寧な施工にこだわり、強固で耐久性の高い家づくりを実現。構造材には国産材を使用し、基礎配筋にも高い基準を設けています。一つ一つの工程を丁寧に進めることで、高品質な住まいを実現します。

未来工房の家づくりの流れ

未来工房では、お客様の理想の住まいを実現するために、丁寧なヒアリングと綿密な打ち合わせを重ねていきます。家づくりの流れは以下の通りです。

1. お問い合わせ・ご相談: まずは、電話やメール、公式サイトの問い合わせフォームから連絡を取り、気軽に相談してみましょう。

2. ヒアリング・プランニング: 設計士がお客様のライフスタイルや要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。

3. 設計・お見積り: プランが決定したら、詳細な設計図面を作成し、見積もりを提示します。

4. ご契約: 設計内容と見積もりに納得いただけたら、契約を締結します。

5. 着工・施工: 着工から完成まで、熟練した職人によって丁寧に施工が進められます。

6. お引渡し: 完成した住まいを確認後、鍵の引渡しが行われます。

7. アフターサービス: 引渡し後も、定期点検やメンテナンス教室など、充実したアフターサービスで住まいをサポートします。

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未来工房のQ&A

ここからは未来工房に関するQ&Aを紹介していきます。

Q1. 未来工房ではどのような家を建てられますか？

A: 注文住宅、建売住宅、平屋、二世帯住宅など、様々なタイプの住宅を建てられます。

Q2. リノベーションもお願いできますか？

A: はい、可能です。既存の住宅を活かしながら、お客様の希望に合わせたリノベーションプランを提案してくれます。

Q3. 未来工房の家を見学できますか？

A: モデルハウスや見学会を定期的に開催しています。ウェブサイトや問い合わせで確認できます。未来工房の展示場は、福岡県久留米市や佐賀県佐賀市などにあります。展示場では、実際の施工事例を見学できるほか、家づくりに関する相談をすることができます。展示場の見学予約は、公式ウェブサイトから行うことができます。