【SSランク】三菱地所ホームで家を建てる！一級建築士の評価と259人の評判・坪単価

監修

松本啓介

マツモトケイスケ一級建築士事務所代表
昭和50年富山県生まれ
大学卒業後、地方3か所の設計事務所で、工場・オフィス・個人注文住宅・商業施設・公共施設など、多様な建物の設計に係る。

2010年個人事業主として建築設計事務所を開設。
起業後、所員時代の経験を活かして200件以上の建物を設計。
得意な用途は、個人注文住宅、オフィス（SOHO含む）。

「建築×マーケティング」をコンセプトに、コンセプトメイキングやセルフブランディングも行い、
クライアントの将来と建築との関係を共に模索しながら、インテリアや建物の設計提案を行っている。
趣味は、茶道・筋トレ・格闘技・読書・旅行など、人生を楽しむことを信条にしている。

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現役一級建築士の三菱地所ホームの評価とアドバイス

三菱地所ホームは、顧客の多様なニーズに応える企業として総合的に評価できます。

長年にわたる経験と三菱地所グループの総合力を背景に、自由設計の注文住宅からリフォーム、土地活用、特殊建築まで幅広い事業を展開しています。耐震性や断熱性に優れた「ツーバイネクスト構法」や全館空調「エアロテック」などの革新的な技術も採用し、品質と快適さを両立。また、長期保証とアフターサポートも充実しており、住んだ後の安心感が提供されている点も大きな強みです。

一級建築士の三菱地所ホームの評価

• 【耐震性】：
  三菱地所ホームの「ツーバイネクスト構法」は、耐震等級3に対応し、阪神淡路大震災の揺れの約1.5倍の地震にも耐えうる強度を持っています。独自の「ハイプロテクトウォール」を外壁に使用し、通常の2×4工法より50％強化された耐力を実現しています。高い耐震性により、震度6強から7クラスの地震にも対応します。
• 【断熱性・気密性】：
  三菱地所ホームの「ハイサーキュレートシステム」と「ECOウィンドウシステム」の組み合わせにより、断熱性能は外皮平均熱貫流率（UA値）で0.39を達成しています。また、気密性についても、C値2.0レベルを実現し、高い省エネルギー性と快適性を提供しています。これにより、北海道レベル以上の断熱・気密性能を備えた住宅が提供されています。
• 【間取りの自由度】：
  三菱地所ホームでは、間取りやデザインを一から自由にプランニングできる完全自由設計と、あらかじめ用意された87種類のフレームから選び、その中で間取りを自由に決定するフレーム内自由設計（SMART ORDER Fit）の2つのスタイルを提供しています。フレーム内自由設計は、コストを抑えながらも設計の自由度を保つのが特徴です。
• 【コストパフォーマンス】：
  全館空調「エアロテック」と「ロングサポート50」の長期保証を標準装備し、優れた断熱・気密性能を持つ家を提供しています。特に、SMART ORDER Fitでは、設備や性能がパッケージ化されており、追加費用を抑えながら高性能住宅を実現。断熱や気密により冷暖房費が削減され、長期的なメンテナンスコストも抑えられるため、コストに見合った高い満足度が得られます。
• 【アフターサービス】：
  三菱地所ホームのアフターサービスは、長期50年保証「ロングサポート50」を提供し、住まいの安全と快適さを維持します。引き渡し後10年目に無償診断を行い、その後も10年ごとに有償診断を実施し、必要なメンテナンスを提案します。リフォーム後も保証が継続され、万一の問題にも24時間対応のメンテナンス受付センターがサポートしています。安心して長期にわたって暮らし続けるための万全の体制が整っています。
• 【会社の信頼度】：
  三菱地所ホームは、長い歴史と実績を持ち、「ツーバイネクスト構法」や「エアロテック」による高性能住宅を提供しています。特に、長期50年保証「ロングサポート50」は、住まいの安全と快適さを長期間支える体制として評価が高く、オリコン顧客満足度ランキングでの高評価は、同社の信頼性とブランド力を証明しています。この堅実な技術とサポートが、顧客からの信頼を確固たるものにしています。

三菱地所ホームは、技術力と信頼性が際立つ住宅メーカーです。「ツーバイネクスト構法」や「エアロテック」を駆使した高性能住宅の提供に加え、長期50年保証「ロングサポート50」により、長期的な安心をサポートしています。デザインの自由度とコストパフォーマンスのバランスが取れた住まいづくりが魅力です。

三菱地所ホームで家づくりする方へ-一級建築士からアドバイス

三菱地所ホームでの家づくりを成功させるために、さらに踏み込んだ具体的なアドバイスをさせていただきます。

【1】技術力で支える快適な住環境

三菱地所ホームの独自技術で、強度と快適性を兼ね備えた住宅を実現しましょう。

①エアロテックによる全館空調
三菱地所ホーム独自の「エアロテック」により、家全体の温度を均一に保ち、快適な室内環境を維持します。24時間運転によりエネルギー効率も高く、家族全員が過ごしやすい生活が実現します。

②ツーバイネクスト構法の強み
耐久性と耐震性を兼ね備えた「ツーバイネクスト構法」によって、災害に強く、安心して暮らせる空間を提供します。多層階やスキップフロア、屋上スペースなど、多様な空間デザインを実現できるのもこの工法の魅力です。

③家全体の防犯設計
防犯ガラスや二重ロック、防犯シャッター、人感センサー付き照明など、個々のニーズに応じてセキュリティレベルを向上させることが可能です。防犯機能を強化することで、安心して暮らせる住環境を実現できます。

【2】自由設計のデザインと機能の選び方

デザイン性と機能性のバランスを意識し、長期的な快適さを得ることが重要です。

①現実的なデザインの検討
自由設計の住宅では自由なデザインが可能ですが、実現性とメンテナンス性を考慮することが大切です。選択した素材や設備が将来の維持管理に適しているかを確認しましょう。

②機能優先の設備選び
設備や間取りは見た目だけでなく、日々の生活をより快適にする機能性も重視しましょう。特に全館空調システム「エアロテック」のような快適性を提供する設備は、快適な生活をサポートします。

③ライフスタイルの変化を想定する
デザインや機能は、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる柔軟性が求められます。未来の住環境を見据えた設計を心がけましょう。

【3】三菱地所ホームのモデルハウス見学のポイント

モデルハウス見学では、実際の住まいのイメージを持つことが大切です。具体的にどのような生活を送りたいか考えた上で、見学に臨みましょう。

①快適な全館空調システムを体感する
三菱地所ホームのモデルハウスでは、独自の全館空調システム「エアロテック」を体感できます。どの部屋でも温度が一定に保たれているか確認し、家全体の快適さを実感することが重要です。

②家事動線と収納スペースを意識する
見学の際には、家事のしやすさや収納の配置に注目しましょう。家事動線がスムーズか、収納スペースが十分かを確認し、実際の生活にどのように役立つか考慮してください。

③耐震性とデザインのバランスを確認する
ツーバイネクスト構法による耐震性とデザイン性の融合が、三菱地所ホームの特徴です。見学時には、デザインの美しさだけでなく、建物の耐震性能や耐久性にも注目し、長く安心して住める家かどうかを確認しましょう。

【4】三菱地所ホームの住宅シリーズ

三菱地所ホームのデザイン性と機能性を兼ね備えた商品シリーズを紹介します。

①ONE ORDER
完全自由設計で、住まいをフルカスタマイズできます。全館空調「エアロテック」や「ツーバイネクスト構法」により、快適な空間を保ちながら耐震性・耐久性も強化。広々としたリビングや開放的な間取りが可能で、理想の住まいを妥協なく作り上げられます。

②SMART ORDER Fit
コストパフォーマンスに優れたフレーム定額制で、あらかじめ設計された87種類のフレームから選べます。全館空調「エアロテック」や長期50年保証が標準搭載され、効率的な間取り作りが可能です。多忙な家族にとって、手軽に理想の家を形にできます。

③ORDER GRAN
高級感あふれる都市型邸宅を実現する特別注文住宅。全館空調を標準装備し、広々とした空間やラグジュアリーなインテリアデザインが特徴です。開放感あふれるリビングやモダンな設計で、都会の中でも自然を感じられる住まいを提供しています。

④ROBRA
「Flat Mass Timber構法」により、木材の強度を最大限に生かした自由な空間設計が可能です。特に木の温もりや環境に配慮した住まいを求める方に最適です。大開口や無柱空間の設計もでき、広々とした快適な住まいが実現できます。

⑤EXTRA
贅沢なライフスタイルを実現する特別注文住宅で、最新の住宅技術と高いデザイン性が特徴です。大開口設計や高品質な素材を使用し、開放感と上質な空間が広がります。

【5】 アフターメンテナンスで安心の家づくり

三菱地所ホームは長期的なアフターメンテナンスで、住まいの快適さと安全性を保ち続けます。

①ロングサポート50
三菱地所ホームは、50年にわたる長期保証を提供しています。定期点検や必要な修繕を通じて、住宅の耐久性を維持できます。売却後も保証を引き継ぐため、資産価値を保ちながら安心して暮らせます。

②24時間のサポート体制
三菱地所ホームでは、24時間体制でトラブルに対応しています。専門サポートチームがいつでも住まいの問題に対処し、迅速なメンテナンスが受けられます。

③リフォーム後の保証継続
リフォーム後も保証が継続するため、将来的なリフォームも安心して行えます。長期的なサポートにより、家の価値を守り続けられます。

後悔？三菱地所ホーム259人の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「三菱地所ホーム　後悔」といった評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回259人の評判を徹底的に調査してみました。

三菱地所ホームで家を建ててから、夫婦の時間が増えました！広々としたリビングで、二人で映画鑑賞をするのが週末の楽しみです。以前は狭くて、それぞれの部屋にこもりがちでしたが、今では自然とリビングに集まるようになりました。

子供たちが家を気に入ってくれて本当に嬉しいです！特に、リビングに隣接した和室は、子供たちの遊び場にも、お昼寝スペースにもなって大活躍です。家族みんなが笑顔で過ごせる、夢のような家が実現しました！

他にはない、個性的な家を建てたいという私たちの希望を、三菱地所ホームの設計士さんは見事に叶えてくれました。スタイリッシュな外観はもちろん、内装も細部までこだわっていただき、大満足です！友人を招くたびに、家のデザインを褒められます。

共働きで忙しい私たちにとって、家事動線の良さは本当に助かっています。キッチンから洗面所、そしてウォークインクローゼットまでがスムーズにつながっていて、無駄な動きがありません。時間に余裕ができたおかげで、夫婦でゆっくりと夕食を楽しむことも増えました。

三菱地所ホームの全館空調エアロテックのおかげで、一年中快適に過ごせています。以前は、冬は寒くて、夏は暑くて…と悩まされていましたが、エアロテック導入後は、家の中の温度が常に一定なので、とても快適です！花粉症の症状も軽くなった気がします。

参考： Google マップ

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