【A+ランク】藤島建設で家を建てる！FP兼宅建士の評価と105人の評判・坪単価

川口エリアで注文住宅をお考えの方にとって、地域密着型の工務店選びは非常に重要な決断です。

川口を拠点に実績を重ねてきた藤島建設は、地域密着ならではの対応力と、堅実な家づくりで注目される住宅会社の一つ。しかし、

「本当に信頼できるのか」

「坪単価は適正なのか」

「他社と比べてどうなのか」

といった疑問をお持ちの方も多いかもしれません。家づくりは人生で最も大きな買い物の一つだからこそ、慎重に検討したいものです。

そこでこの記事では、FP兼宅建士の視点から藤島建設の特徴や強み、気をつけるべきポイントまで、客観的かつ専門的に解説していきます。坪単価の目安から施工品質、アフターサービスまで、あなたの家づくりの判断材料となる情報をお届けしますので、ぜひ最後までお読みください。

＼家づくりで後悔しないための最初のステップ／

また、本題に入る前に家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

1度建てたら30年、40年と生活するマイホーム。

誰もが夢見る理想の住まいを実現するためにも、絶対に失敗は避けたいですよね。

しかし、多くの人が家づくりで後悔する原因の一つに、情報収集不足が挙げられます。

住宅展示場やイベントに足を運ぶ前に、まずはしっかりと情報収集を行うことが重要です。

「とりあえず行ってみよう！」と軽い気持ちで住宅展示場に行ってしまうと、素敵なモデルハウスに心を奪われ、営業マンの巧みな話術に流されてしまうことも…。

しかし、その場での勢いで契約を決めてしまうと、本当に自分の理想に合った家づくりを実現できるのでしょうか？

もしかしたら、もっと予算を抑えられたり、条件に合った、さらに高品質な住宅メーカーがあったかもしれません。

焦って契約を急いでしまうことで、数百万円、場合によっては1,000万円以上の損失につながる可能性もあるのです。

マイホームは人生で最も高価な買い物の一つ。だからこそ、時間をかけて情報収集を行い、後悔のない住宅メーカー選びをしなければなりません。

「情報収集しすぎ」と感じるくらいが、ちょうど良いのです。

しかし、いざ情報収集を始めようと思っても、膨大な数の住宅メーカーの中から、自分に合った会社を見つけるのは至難の業。そこでおすすめなのが、複数の住宅メーカーに一括で資料請求ができる「一括カタログサイト」です。

数ある一括カタログサイトの中でも、特におすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサイトです。

①SUUMO 不動産情報サイトの大手であるSUUMOが運営するサイト。全国各地の工務店の情報が充実しており、高品質ながらも低価格な家づくりを得意とする工務店を見つけることができます。 ②HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する、信頼性の高いサイトです。全国から厳選された優良ハウスメーカーのカタログを請求できます。家づくりプランを無料で作成してくれるサービスも魅力です。 ③LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業であるLIFULLが運営。厳しい審査を通過した優良な住宅メーカーのみが掲載されているため、安心して利用できます。ローコスト住宅に強みを持つメーカーが多く、予算を抑えたい方におすすめです。

これらのサイトは、大手企業による運営であるため、掲載されている住宅メーカーの審査基準が厳しく、悪質な業者に当たるリスクを最小限に抑えられます。また、資料請求をした後も、しつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

3つのサイトの中から、どれか一つを選ぶとすれば、

• 工務店を中心に探したい方は…SUUMO
• ハウスメーカーにこだわりたい方は…家づくりのとびら
• ローコスト住宅をメインで考えている方は…LIFULL HOME’S

がおすすめです。

さらに、より慎重に、絶対に失敗したくないという方は、工務店、ハウスメーカーと決めつけずに、複数のサイトから資料を取り寄せてみることをおすすめします。

「ハウスメーカーで考えていたけれど、工務店のほうが理想の家づくりに近かった」「工務店で考えていたけれど、ハウスメーカーでも予算内で建てられることがわかった」というケースは少なくありません。

多くの会社から資料を取り寄せることで、それぞれのメーカーの強みや特徴を比較検討することができます。また、複数の会社に見積もりを依頼することで、価格競争が生まれ、全く同じ品質の家でも400万円、500万円と価格差が出ることもあります。

後悔のない家づくりのためには、面倒くさがらずに、まずは情報収集から始めましょう。一社でも多くの会社からカタログを取り寄せて、じっくりと比較検討してみてください。

• SUUMO…工務店のカタログ中心
• 家づくりのとびら…ハウスメーカーのカタログ中心
• LIFULL HOME’S…ローコスト住宅のカタログ中心

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


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それでは解説をしていきます。

評判悪い？やばい？藤島建設の口コミ・評判を徹底調査

ネット上で見受けられる「藤島建設　評判悪い」や「藤島建設　やばい」という評判は真実なのでしょうか。

家を建てる完全ガイドでは今回105人の評判を徹底的に調査してみました。

参考：Googleマップ

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藤島建設の坪単価は約70万~100万円！

藤島建設の注文住宅における坪単価は、おおむね70万円から100万円が一般的な価格帯となっています。

これは大手ハウスメーカーと同等の水準であり、高品質な素材と独自技術を標準装備していることを考えると、納得のいく価格設定といえるでしょう。

具体的な価格帯と建物種別による違い

藤島建設の坪単価は、建物の種類や仕様によって幅があります。

一般的な2階建て住宅であれば坪単価90万円程度、平屋住宅の場合は坪単価100万円程度が目安です。実際の施工事例を見ると、コンパクトな住宅で約56万円から67万円、高級仕様や大型住宅になると83万円から88万円以上になるケースもあります。

平均的な請負工事価格は約2,800万円とされており、これは30坪程度の住宅を想定した場合の金額です。土地の条件や間取りの複雑さ、採用する設備のグレードによって総額は変動しますが、透明性の高い見積もり方式により、お客様自身が予算配分をコントロールしやすい仕組みになっています。

完全自由設計を基本とした多彩なプロダクトライン

藤島建設は決まった規格商品を押し付けるのではなく、「完全自由設計」を基本としながら、ライフスタイルに合わせた多様なコンセプトを提案しています。

代表的なプロダクトとして、施主の「好き」を自由に選んで形にする「F-SELECT（エフ・セレクト）」、階段のないワンフロアで快適に暮らす平屋住宅「F-FLAT（エフ・フラット）」、国産材を使い暮らしをデザインする「ユトリロ（Yutorilo）」などがあります。

都市部の限られた敷地を有効活用する「THREE STORY HOUSE」、有資格者が提案する「愛犬家住宅」、洗練されたデザインの「Cube40」など、それぞれのライフスタイルに寄り添った選択肢が用意されています。

坪単価を支える独自の高性能仕様

藤島建設の坪単価が大手ハウスメーカーと同水準である理由は、標準装備されている独自技術と高品質な素材にあります。

まず注目すべきは、自社開発の木質断熱材「フジシマウッドファイバー」です。この断熱材により高い断熱・気密性能を実現し、光熱費を抑える快適な住環境を作り出しています。また、大学などと共同開発した独自の金物工法「ハイフレイム工法」は、モノコック構造と組み合わせることで耐震等級3相当を目標に設計する考え方を打ち出しています。

さらに、家庭用エアコン1台で家全体の換気と空調を管理できる全館空調システム**「ゼンカン」**も大きな特徴です。これらの高性能な技術が標準装備されているため、初期費用は高めでも長期的には光熱費削減や快適性の向上という形で価値を発揮します。

透明性の高い積算見積もりシステム

藤島建設の価格体系で特筆すべきは、単純な「坪単価×面積」という計算ではなく、基礎、木工事、手間賃、実際に使用する材料を一つひとつ積み上げる「積算方式」を採用している点です。

契約前の見積書はA4判で10ページ近くに及ぶ詳細な明細が開示され、どの設備にいくらかかっているかが明確になります。この透明性の高いシステムにより、こだわりたい部分に予算を厚く配分したり、施主支給を活用してコストを調整したりといった、納得感のある家づくりが可能となっています。

初期費用は決して安くはありませんが、高品質な素材と職人技による長寿命な住まいを、明朗な見積もりで提供するという藤島建設の姿勢は、誠実な職人気質を感じさせるものといえるでしょう。

藤島建設と有名ハウスメーカー坪単価比較表

それでは、藤島建設の価格帯は他のハウスメーカーと比較するとどの辺りに位置するのでしょうか。表にまとめましたので、参考にしてください。

住宅メーカー	坪単価（目安）	備考・特徴
藤島建設	70万円~100万円	完全自由設計。積算方式による透明性の高い見積もり
積水ハウス	80万円~100万円	大手ハウスメーカー。高い技術力とブランド力
住友林業	80万円~100万円	木造住宅に強み。木の質感を活かした設計
一条工務店	65万円~80万円	高気密高断熱。コストパフォーマンスに優れる
タマホーム	40万円~60万円	ローコスト住宅。規格化によるコスト削減
アキュラホーム	50万円~80万円	適正価格を追求。高品質とコストのバランス

※坪単価は、選択するプラン、仕様、延床面積、時期などにより大きく変動するため、上記はあくまで目安です。

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藤島建設のメリット・デメリット

埼玉県川口市を拠点に60年以上の歴史を持つ藤島建設は、地域密着で実績を重ねてきた工務店です。長年の経験と確かな技術力を持つ一方で、工務店ならではの特徴や制約も存在します。

ここでは、藤島建設で注文住宅を建てる際のメリットとデメリットを、具体的な数字や商品名を交えながら詳しく解説していきます。

メリット

藤島建設の最大の強みは、大手ハウスメーカーに引けを取らない高い住宅性能と、地域密着型ならではの手厚いサポート体制にあります。長年培ってきた技術と独自の工法により、快適で安全な住まいを提供しています。

1．高水準の住宅性能と独自技術

藤島建設では、独自の「ハイフレイム工法」とモノコック構造を組み合わせ、耐震等級3相当を目標に設計する方針を打ち出しています。

また、自社開発の木質断熱材「フジシマウッドファイバー」を採用しており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現しています。高い断熱性能により、冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。

2．家庭用エアコン1台で家全体を空調する「ゼンカン」

オリジナル全館空調システム「ゼンカン」は、家庭用エアコンを活用しながら家全体の温熱環境を整える考え方のシステムです。これにより、部屋ごとの温度差をなくし、ヒートショックのリスクを軽減するだけでなく、光熱費というランニングコストを抑えることが可能です。

家中どこにいても快適な温度環境で過ごせるため、特に高齢の方や小さなお子様がいるご家庭にとって大きなメリットとなります。

3．専属大工による高品質な施工と「指名制度」

藤島建設では専属大工による施工体制を特徴の一つとしており、職人の手仕事を重視した家づくりを打ち出しています。過去に手掛けたモデルハウスや知人の家を担当した大工を指名でき「大工指名制度」は、施工品質への自信の表れと言えます。気に入った大工の技術を自分の家づくりに活かせるという、他社にはないユニークなサービスです。

4．「実物大」で確認できる圧倒的な安心感

ショールーム「Fit in plaza（フィットインプラザ）」では、設備や建具のサイズ感を体感できるほか、「F-studio（エフスタジオ）」では間取り図通りの空間を実物大で再現し、窓の位置や照明の入り方を建てる前にチェックできます。図面だけでは分かりにくい実際の空間の広さや使い勝手を、建築前に確認できるため、完成後のギャップを防ぐことができます。

5．充実したアフターフォローと「仮住まいサービス」

藤島建設では長期保証や定期点検、住宅設備のサポート制度を用意しており、内容は契約条件として確認できます。また、建て替え時の仮住まいを月額5万円から提供しており、敷金・礼金不要で住み替え費用を大幅に削減できる点も大きなメリットです。長期にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っているため、アフターフォローを重視する方にとって心強い存在といえます。

デメリット

高品質な家づくりを追求する一方で、コスト面や対応エリアには特有の制約が存在します。藤島建設の特徴を理解した上で、自分の希望や条件に合うかどうかを検討することが重要です。

1．大手ハウスメーカー並みの坪単価

藤島建設の坪単価は80万円から（平屋の場合は100万円程度）とされており、大手ハウスメーカーと同水準の価格帯です。高性能な標準仕様（耐震等級3や高断熱材）が価格に反映されているため、ローコストを最優先する方には不向きと言えます。

ただし、その分、長期的な耐久性や光熱費削減といったメリットがあることも考慮する必要があります。

2．施工エリアが限定されている

藤島建設ではアフター対応を重視する方針から、施工エリアを一定範囲に設定しているため、希望エリアが対象かどうかは事前確認が必要です。そのため、エリア外での建築を希望する場合は検討対象から外れてしまいます。迅速なアフターサービスを提供するための制約ですが、対応エリア外の方にとっては大きなデメリットとなります。

3．ユニークなデザイン提案の制約

藤島建設は安全性や快適性を重視する質実剛健な家づくりを得意としており、奇抜なデザインや極めて個性的な外観を求める場合、希望に沿う提案が得られにくいという意見もあります。機能性と耐久性を優先する堅実な設計が基本となるため、デザイン性を最優先したい方は、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。

4．透明性は高いが詳細すぎる見積もり

見積もりは、詳細な「積算方式」で提示されます。何にいくらかかるか明確である反面、知識がないと内容の把握に時間がかかり、オプションの追加によって予算が膨らみやすい傾向があります。透明性が高いことは大きなメリットですが、細かな仕様の選択に迷ってしまう方や、シンプルな見積もりを好む方にとっては煩雑に感じられる可能性があります。

藤島建設の商品ラインナップ

埼玉県川口市を中心に60年以上の歴史を持ち、累計1万5,000棟以上の建築実績を誇る藤島建設は、決まった規格を持たない「完全自由設計」を基本としています。

お客様一人ひとりのライフスタイルや価値観に合わせた多彩なプロダクトを展開しており、それぞれに独自の特徴と魅力があります。

ライフスタイルに合わせた豊富なプロダクト

藤島建設では、施主のニーズに応じて以下のような商品コンセプトやプロダクトを展開しています。

F-SELECT(エフ・セレクト)

たくさんの「好き」を自由に選び、自分らしい住まいをカタチにするプロダクトです。デザイン、間取り、素材、設備など、お客様の好みやこだわりを細部まで反映できる自由度の高さが特徴です。家族それぞれの「好き」を詰め込んだ、世界に一つだけの住まいを実現できます。

F-FLAT(エフ・フラット)

ワンフロアで快適に暮らす平屋住宅のプランです。階段の上り下りがなく、生活動線がシンプルになるため、小さなお子様からご高齢の方まで安心して暮らせます。平屋ならではの開放感と、家族の気配を常に感じられる一体感が魅力です。

THREE STORY HOUSE(藤島建設の3階建て)

都市部の限られた敷地を有効活用する設計力を活かした3階建て住宅です。狭小地でも広々とした居住空間を確保でき、各階に明確な役割を持たせることで、効率的で快適な暮らしが実現できます。川口市やさいたま市などの都市部での家づくりに最適なプランです。

Yutorilo(ユトリロ)

岩手県の自社管理森林から調達した国産材を使い、暮らしをデザインする豊富なアイディアを盛り込んだ仕様です。木のぬくもりを感じられる自然素材にこだわり、健康的で心地よい住環境を提供します。森林育成から製材まで一貫して管理しているため、素材の品質とトレーサビリティが保証されています。

愛犬家住宅

犬と住まいの専門知識を持つ有資格者が、滑りにくい床材やドッグスペース、動線などを提案する、ペットとの共生に特化した住まいです。愛犬の安全と快適性を考えた設計により、人も犬もストレスなく暮らせる環境を実現します。ペットを家族の一員として大切にする方におすすめのプロダクトです。

Cube40

洗練されたデザイン性を追求したプロダクトラインです。シンプルでモダンな外観と、機能美を兼ね備えた内装が特徴で、都会的でスタイリッシュな暮らしを好む方に適しています。

埼玉の二世帯住宅

親世帯と子世帯が快適に暮らせるよう設計された二世帯住宅です。プライバシーを確保しながらも、家族の絆を深められる間取りや動線を提案します。

ふたりで暮らす家 Scene25

夫婦二人での暮らしに特化したプロダクトです。コンパクトながらも、趣味や仕事のスペースを確保し、充実したセカンドライフを送れる設計が魅力です。

すべてのプロダクトを支える独自の高性能仕様

藤島建設のすべてのプロダクトの基盤となるのは、埼玉の厳しい気候に適応するための独自技術です。

ゼンカン(全館空調システム)

家庭用エアコン1台で家全体の換気と空調を管理できるシステムです。コストを抑えつつ、家中どこでも温度差の少ない快適な環境を実現します。ヒートショックのリスクを軽減し、光熱費の削減にも貢献します。

フジシマウッドファイバー

自社開発された木質断熱材です。高い断熱・気密性能(断熱等性能等級5から7対応)を誇り、冷暖房効率を高めて光熱費を抑える効果があります。間伐材を有効活用した環境に優しい素材でもあります。

ハイフレイム工法

大学などと共同開発された独自の金物工法です。従来の木造工法に比べ、接合部に1.5倍の強度を持つ集成材と高耐久な金物を使用し、これにモノコック構造を組み合わせることで、耐震等級3を標準仕様としています。

具体的な数字で見るコストと保証

藤島建設の家づくりは、品質に見合った適正価格と長期的な安心が特徴です。

平均的な坪単価は80万円からとなっており、大手ハウスメーカーと同水準です。2階建ては約90万円、平屋は約100万円が目安で、平均請負工事価格は約2,800万円(30坪の場合)となっています。

坪単価という曖昧な計算ではなく、使用する材料や手間賃を一つひとつ積み上げる「積算方式」を採用しており、見積書はA4判で10ページ近くに及ぶ詳細な内容で提示されます。

保証面では、業界水準を上回る30年の長期保証を提供しています。10年目までの定期点検に加え、以降も10年ごとの無料定期診断が実施されます。さらに、エコキュートやIHクッキングヒーターなどの住宅設備に対しては、最長10年間の修理サポートが付帯します。

藤島建設は、40人以上の専属大工による手仕事の品質を重視しており、特定の技術を持つ大工を指名できる「大工指名制度」も、商品価値を高める大きな特徴となっています。完全自由設計を基本としながらも、確かな技術と豊富なプロダクトラインナップで、お客様の理想の住まいを実現します。

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藤島建設のQ&A

ここからは藤島建設に関するQ&Aを紹介していきます。